Решение № 2-722/2020 2-722/2020~М-354/2020 М-354/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-722/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск 20 мая 2020 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Коньковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 ФИО5 о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

18 февраля 2020 года Государственная жилищная инспекция Калужской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение.

Из искового заявления следует, что в Государственную жилищную инспекцию Калужской области поступило обращение жителя многоквартирного дома ФИО4, расположенного по адресу: <адрес>, о незаконной перепланировке в квартире, принадлежащей ФИО1 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником квартиры является ФИО1 В целях проведения проверки фактов, изложенных в обращении ФИО4 Государственная жилищная инспекция Калужской области направила ФИО1 предложения об обеспечении должностным лицам Государственной жилищной инспекции Калужской области доступа в жилое помещение. Согласно акту о 30 декабря 2019 года ответчик доступ для проверки должностным лицам Государственной жилищной инспекции Калужской области в указанную квартиру не обеспечил. В связи с чем просили обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, специалистам Государственной жилищной инспекции Калужской области.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, против чего не возражал ответчик ФИО1

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца Государственной жилищной инспекции Калужской области.

В судебном заседании против удовлетворения иска ответчик ФИО1 не возражала и пояснила, что она находилась на лечении, а потому телеграмму от Государственной жилищной инспекции Калужской области не получала. В квартире никто не живет, потому доступ специалистам Государственной жилищной инспекции Калужской области обеспечен не был.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

В силу ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с требованиями ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии не допуская бесхозяйственного отношения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник или наниматель жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения документы, указанные в части 2 ст. 26 ЖК РФ.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством РФ мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 2, 4 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493, Государственная жилищная инспекция является органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции региональный государственный жилищный надзор (контроль) за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от форм собственности, его инженерного оборудования, техническим состоянием жилищного фонда общего имущества собственников в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению.

На основании пункта 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года №493 «О государственном жилищном надзоре» предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Как установлено из материалов дела, в Государственную жилищную инспекцию Калужской области поступило обращение ФИО4 по вопросу переустройства и перепланировки <адрес> в <адрес>.

Собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1

27 декабря 2019 года ФИО1 была направлена телеграмма с извещением о проведении осмотра ее квартиры 30 декабря 2019 года, которая ею получена не была.

30 декабря 2019 года согласно акту проверки эксплуатационного состояния объекта № доступ в квартиру по адресу: <адрес>, специалистам Государственной жилищной инспекции Калужской области предоставлен не был.

Учитывая изложенные обстоятельства, позицию стороны истца и ответчика, суд полагает обоснованным заявленные требования истца удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО1 ФИО6 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, специалистам Государственной жилищной инспекции Калужской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий