Апелляционное определение № 33-1671/2026 от 6 апреля 2026 г.

судья Лукьянова И.Б.

№ 2-1024/2025

УИД 35RS0009-01-2025-000732-90

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от

№ 33-1671/2026
г. Вологда
07 апреля 2026 года
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе председательствующего Жгутовой Н.В.,

судей Смыковой Ю.А., Сотникова И.А.

при секретаре судебного заседания Кудряшовой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ФИО1 М. на решение Вологодского районного суда Вологодской области от 06 ноября 2025 года.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Жгутовой Н.В., судебная коллегия

установила:

наследник, принявший наследство умершего ФИО2, ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (далее администрации) и ФИО1 о включении в состав наследства и признании в порядке наследования права собственности на расположенный в <адрес> земельный участок по координатам характерных точек, согласно подготовленному <ДАТА> кадастровым инженером ФИО11 межевому плану, а также о признании незаконным постановления администрации от <ДАТА> и признании недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельных участков с кадастровыми номерами №..., №... и №..., прекращении права собственности ФИО1 на них (л.д.136-138 т.1, л.д.192 т.2).

В обоснование иска указано, что ФИО2 в 1992 году предоставлен земельный участок с кадастровым №..., ввиду отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости прав на указанный участок, такой объект недвижимости снят с государственного кадастрового учёта. В ходе проведения кадастровых работ по установлению местоположения подлежащего включению в состав наследства наследодателя ФИО2 земельного участка установлено пересечение его границ с принадлежащими на праве собственности ФИО1 земельными участками с кадастровыми №..., №... и №..., государственный кадастровый учёт которых осуществлён на основании постановления администрации от <ДАТА>.

Обжалуемым решением суда первой инстанции исковые требования ФИО3 удовлетворены.

Ссылаясь на доводы возражений на иск, в апелляционной жалобе представитель ФИО1 М. по мотиву нарушения норм материального и процессуального права просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. Указывает, что выводы суда первой инстанции о наличии оснований для признания права собственности ФИО3 на испрашиваемую территорию и о наличии пересечения границ испрашиваемого истцом земельного участка с границами земельных участков ответчика не соответствуют представленным в материалах дела доказательствам. Обращает внимание, что судом первой инстанции не дана оценка действиям органу исполнительной власти по снятию с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым №....

В возражениях на апелляционную жалобу ФИО3 просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ФИО1 М. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель ФИО3 ФИО21 доводы возражений ФИО3 на апелляционную жалобу поддержала.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Судебная коллегия, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с правилом части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на неё, не усматривает предусмотренных статьёй 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для вмешательства в обжалуемое судебное постановление.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, на основании постановления ФИО26 от <ДАТА> №... ФИО2 в <адрес> предоставлены земельные участки в собственность площадью 0,5 га (5000 кв.м) для ведения личного подсобного хозяйства и в аренду площадью 0,82 га (8200 кв.м) для сенокошения и огородничества (л.д. 69-71 т.1).

На основании вышеуказанного постановления от <ДАТА> №... выдан государственный акт №..., в котором имеется чертеж границ предоставленных ФИО2 земельных участков (л.д. 72 оборот – 73 т.1).

Из буквального толкования слов и выражений, изложенных в государственном акте, следует, что ФИО2 на основании решения ФИО27 от <ДАТА> №... предоставлено для садоводства и личного подсобного хозяйства 1,32 га земель, в том числе: в собственность бесплатно 0,50 га, в бессрочное (постоянное) пользование 0,82 га; в границах, указанных на чертеже (л.д. 73 оборот т.1).

Чертёж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании ФИО2, масштаба 1:5000 содержит картографические сведения, ... (л.д. 73 т.1).

Доказательств тому, что выданный ФИО2 государственный акт признавался недействительным, ответчиками не представлено.

На основании перечня ранее учтённых земельных участков в границах кадастрового квартала №... в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения в отношении предоставленных ФИО2 земельных участков; в том числе: земельному участку площадью ... кв.м присвоен кадастровый №..., земельному участку площадью ... кв.м присвоен кадастровый №..., земельному участку площадью ... кв.м присвоен кадастровый №... (л.д. 27-28, 58, 63-64 т.1).

Общая площадь, указанных в перечне ранее учтённых земельных участков в границах кадастрового квартала №... земельных участков, не превышает площадь земельных участков, предоставленных ФИО2 в соответствии с государственным актом.

ФИО2 владел и пользовался земельными участками с момента их предоставления ему; предоставленные земельные участки у ФИО2 не изымались, требований о внесении платы за пользование земельными участками администрация к ФИО2 не предъявляла.

Постановлением ФИО26 от <ДАТА> №... на основании заявления ФИО2 как законного владельца земельного участка с кадастровым №... органом местного самоуправления организованы публичные слушания в связи с изменением разрешённого использования такого земельного участка с «сенокошения» на «садоводства», по результатам проведения которых <ДАТА> участниками публичных слушаний рекомендовано выдать ФИО2 постановление о смене вида разрешённого использования (л.д. 61-63 т.2).

В отношении земельного участка с кадастровым №... проведены кадастровые работы, по результатам которых <ДАТА> кадастровым инженером ФИО29 подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади такого участка (л.д. 63-64, 163-173 т.1).

Кадастровым инженером ФИО29 в результате кадастровых работ установлено, что по границе земельного участка с кадастровым №... в точках с условным обозначением ... смежным землепользованием является земельный участок с кадастровым №... (л.д. 166 оборот-167 т.1).

Местоположение общей границы земельных участков с кадастровыми №... и №... по характерным точкам с условным обозначением ... согласовано с правообладателем земельного участка с кадастровым №... Администрацией Вологодского муниципального района Вологодской <адрес>, что отражено в акте согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым №... в межевом плане от <ДАТА> (л.д. 168 оборот, 169, 170-173 т.1).

По заказу ФИО2 как законного владельца земельного участка с кадастровым №... с целью уточнения местоположения границ и площади такого земельного участка проведены кадастровые работы, подготовлена схема расположения границ земельного участка с отображением местоположения границ смежных землепользований и границ земель населённого пункта (л.д. 206 т.2).

<ДАТА> ФИО2 подано ФИО27 предложение о внесении изменений в генеральный план по изменению местоположения границ населённого пункта <адрес> с целью включения территории земельного участка с кадастровым №... в границы такого населённого пункта (л.д. 85, 205-206 т.2).

<ДАТА> ФИО2 умер (л.д. 29, 60 т.1).

Наследником первой очереди по закону, принявшим наследство ФИО2, является ... ФИО3, подавший соответствующее заявление нотариусу в установленном порядке (л.д. 59-62 т.1).

ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым №... не получено ввиду отсутствия зарегистрированных прав наследодателя ФИО2 на такой объект недвижимости в установленном порядке (л.д 59-65 т.1).

<ДАТА> с целью оформления ФИО3 прав наследования по закону ФИО27 выдана справка №... о том, что ФИО2 принадлежал земельный участок с кадастровым №... на праве бессрочного (постоянного) пользования (л.д. 86 т.2).

<ДАТА> ранее учтённый земельный участок с кадастровым №... снят с государственного кадастрового учёта, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствовали сведения о каких–либо правах или ограничениях прав в отношении такого объекта недвижимости (л.д. 66 т.1).

Доказательств тому, что ранее возникшие у ФИО2 права на земельный участок с кадастровым №... прекращены, ответчиком не предоставлено.

Постановлением администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области от <ДАТА> №... утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории в границах кадастрового №... из земель, государственной собственности до разграничения (категория земель – земли населённых пунктов), расположенных в территориальной зоне – жилая зона (ЖЗ), с видом разрешённого использования – ведение огородничества, площадью ..., местоположением: <адрес>; предварительно согласовано предоставление земельных участков в аренду сроком на три года ФИО8; на ФИО8 возложена обязанность обеспечить проведение кадастровых работ в отношении вновь образованных земельных участков (л.д. 100-102, 127-129 т.1).

По заказу ФИО8 на основании постановления администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области от <ДАТА> №... кадастровым инженером ФИО33 проведены кадастровые работы, подготовлены межевые планы по образованию земельных участков площадью ..., при государственном кадастровом учёте <ДАТА> вновь образуемым земельным участкам присвоены кадастровые №..., №..., №..., соответственно (л.д. 38-39, 40-41, 42-43, 96-125 т.1).

На основании договоров купли–продажи от <ДАТА> №..., №..., №... ФИО1 приобрела у Администрации в собственность земельные участки с кадастровыми №..., №..., №..., соответственно (л.д. 82-84, 130-135 т.1).

С целью проверки доводов истца о формировании спорных земельных участков за счёт территории земельного участка ФИО2 определением суда первой инстанции от <ДАТА> по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ФИО34 (л.д. 103-107 т.2).

В ходе обследования земельных участков экспертом ФИО34 в присутствии ФИО3 и его представителя ФИО21 с привлечением для геодезической съёмки экспертов ФИО14 и ФИО15 проведена геодезическая съёмка местности, определены границы земельного участка, испрашиваемого ФИО3 в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО11 и по фактическому использованию, при визуальном осмотре обнаружены брёвна от сруба бани, что ранее располагалась на земельном участке, и навесное оборудование от тракторной техники, принадлежащее ФИО3; также произведён вынос на местность границ земельных участков, находящихся в собственности ФИО1

При камеральной обработке полевых работ с учётом имеющихся в деле документов экспертом ФИО34 в заключении судебной землеустроительной экспертизы №... установлено, что земельный участок с кадастровым №... длительное время, не позднее <ДАТА>, используется по своему целевому назначению, что подтверждают имеющиеся в отрытом доступе спутниковые снимки ресурса «Гугл Планета Земля», закреплён на местности деревянными кольями, ограничен дорогой и тропой, границы участка соответствуют фактическому землепользованию. При этом, границы земельных участков с кадастровыми №..., №..., №... на местности ничем не закреплены. При сопоставлении границ земельных участков с кадастровыми №..., №..., №... с границами испрашиваемого ФИО3 земельного участка, которому ранее присвоен кадастровый №..., выявлено, что земельные участки с кадастровыми №..., №... полностью располагаются в границах земельного участка с кадастровым №..., земельный участок с кадастровым №... частично расположен в границах земельного участка с кадастровым №... площадью ... кв.м и частично площадью ... кв.м за его пределами, перекрывая тропу. При образовании земельных участков с кадастровыми №..., №..., №... подготовленные схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории были утверждены Администрацией без выхода на место, в результате чего возникло наложение их границ с границами испрашиваемого истцом земельного участка (л.д. 112-186 т.2).

Судебная землеустроительная экспертиза проведена компетентным экспертом ФИО34, обладающей специальными познаниями в области проведения кадастровых работ и имеющей более 18 лет стажа кадастровой деятельности, предупреждённой об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не заинтересованной в исходе дела (л.д. 115-119, 132-149, 168-170 т.2).

Заключение эксперта в полной мере отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в нём подробно изложены исследовательская часть и применённые в работе методы, из которых видно, по каким мотивам эксперт пришёл к указанным выше выводам. Заключение является полным, обоснованным, содержит ответы на все поставленные судом вопросы, отводов эксперту сторонами по делу не заявлено.

Допрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании суда первой инстанции <ДАТА> правообладатели иных земельных участков в <адрес> ФИО12 и ФИО13 показали, что используемый в настоящее время ФИО3 в испрашиваемых границах земельный участок ранее использовался его родителями (л.д. 221-223 т.2).

Разрешая исковые требования ФИО3 и руководствуясь положениями статей 3, 11.2, 11.3, 11.9, 25, 60, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 141.2, 218, 1110, 1111, 11121142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 8, 22, 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», разъяснениями, изложенными в пунктах 8 и 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», оценив представленные в материалах дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, установив принадлежность земельного участка с кадастровым №... ФИО2, факт принятия ФИО3 наследства умершего ФИО2, факт использования земельного участка истцом по целевому назначению, пришёл к выводу об удовлетворении иска, включив земельный участок в испрашиваемых границах в состав наследства, признав за ФИО3 право собственности на земельный участок, а также пришёл к выводу о нарушении права истца ответчиками при формировании земельных участков с кадастровыми №..., №..., №... за счёт земель ФИО3 как универсального правопреемника ФИО2, восстановив нарушенное право, признав недействительными постановления администрации от <ДАТА> №... «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельных участков», признав недействительными результаты кадастровых работ в отношении образованных земельных участков, прекратив право собственности ФИО1 на такие земельные участки.

Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции соответствующими обстоятельствам дела и нормам материального и процессуального права.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8 Конституции Российской Федерации).

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе; они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с вышеуказанной нормой гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации земельным участком признаётся часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью (статья 214 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзацы первый и второй статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац первый статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (абзац первый пункта 2 и пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента, если такая регистрация предусмотрена законом (пункт 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования (пункт 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «"О судебной практике по делам о наследовании").

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (пункт 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации допускается образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии утверждённой схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 указанного Кодекса.

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (пункт 1 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учётом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

В силу статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок (подпункт 1 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путём признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления и путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункты 1 и 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным (пункт 1 статьи 61 Земельного кодекса Российской Федерации).

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с правилами статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела; эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Применительно к обстоятельствам настоящего дела, истец, требуя признания права собственности на земельный участок в порядке наследования в испрашиваемых границах, должен доказать факт принадлежности такого имущества наследодателю, факт принятия наследства в установленном порядке, факт неправомерного поведения ответчиков, подлежащего пресечению способом, заявленным в иске.

Возражая против исковых требований ФИО3, сторона ответчика должна доказать факт образования земельных участков с кадастровыми №..., №..., №... за счёт территории, не обременённой вещными правами иных лиц или факт прекращения вещных прав ФИО2, возникших согласно государственному акту на право собственности на землю.

Судебная коллегия полагает, что совокупность представленных истцом доказательств с достоверностью свидетельствует о наличии законных оснований для признания за ФИО3 права собственности на земельный участок в испрашиваемых границах в порядке наследования по закону после умершего ФИО2, а также свидетельствует о формировании спорных земельных участков за счёт территории, обременённой вещными правами ФИО3 как универсального правопреемника ФИО2

Доводы подателя жалобы судебной коллегией отклоняются, поскольку из материалов дела следует, что схемы расположения земельных участков с кадастровыми №..., №..., №... утверждены Администрацией без выхода на местность и без проверки факта отнесения территории, за счёт которой сформированы такие участки, к землям государственной собственности до разграничения, чем допущено нарушение прав собственника такой территории.

Само по себе снятие земельного участка с кадастровым №... с государственного кадастрового учёта не служит поводом для прекращения права на землю и придания соответствующей территории статуса земель, находящихся в частной собственности.

ФИО1, действуя разумно и добросовестно, могла и должна была осмотреть приобретаемые земельные участки с кадастровыми №..., №..., №... и убедиться, что такие участки свободны от правопритязаний третьих лиц.

То обстоятельство, что территория, за счёт которой сформированы спорные участки, использовалась иными лицами, могло быть установлено ФИО1 без применения специальных познаний путём обозрения размещённых в открытом доступе спутниковых снимков ресурса «Гугл Планета Земля», на которых отображены находящиеся на такой территории брёвна от сруба бани и навесное тракторное оборудование.

Доводы представителя ФИО1 М. о том, что у ФИО3 отсутствуют правовые основания для признания права собственности на земельный участок площадью 0,82 га, поскольку такой участок ФИО2 на праве собственности не выделялся, отклоняются судебной коллегией как не основанные на законе и противоречащие разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Факт владения и пользования ФИО2 земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, а не на праве аренды, объективно подтверждён справкой органа местного самоуправления, а также фактом отсутствия каких-либо требований со стороны такого органа к ФИО2 о внесении платежей.

Различия в указании вида права, на основании которого ФИО2 владел и пользовался земельным участком, в постановлении 1992 года и государственном акте не может служить основанием к отказу в признании права собственности на такой участок его наследником.

Поскольку сам ФИО2 собственником земельного участка с кадастровым №... не являлся, согласование местоположения границы земельного участка с кадастровым №..., являющейся общей границей с вышеуказанным земельным участком, проведено в ходе выполнения <ДАТА> кадастровых работ с Администрацией как с исполнительным органом местного самоуправления в соответствии с требованиями действующего на дату производства работ подпункта 1 пункта 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. Такой факт основанием к отказу в иске также не является.

Доводы представителя ФИО1 М. о недопустимости использования заключения судебной экспертизы в качестве доказательства по делу, отклоняются судебной коллегией, поскольку геодезисты ФИО14 и ФИО15, предупреждённые об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, привлечены лишь с целью производства геодезических работ на местности, само заключение они не составляли, материалы дела не исследовали.

Отвода эксперту ФИО34 при разрешении в суде первой инстанции вопроса о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы представителем ФИО1 М. не заявлено, о назначении по делу повторной землеустроительной экспертизы сторона ответчика не ходатайствовала.

Оценка действий органа исполнительной власти по снятию с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым №... не входит в предмет доказывания по настоящему делу.

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку право наследодателя ФИО2 на объект недвижимого имущества возникло до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

При установленных выше обстоятельствах при совокупной оценке представленных по делу доказательств судебная коллегия находит апелляционную жалобу представителя ФИО1 М. подлежащей отклонению, поскольку она не содержит сведений об имеющих юридическое значение фактах, которые не были проверены и учтены судом первой инстанции или могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного постановления.

О времени и месте судебного разбирательства в суде первой инстанции участвующие в деле лица извещены надлежаще; субъектный состав судом первой инстанции определён верно, поводы для рассмотрения дела по правилам производства в суде первой инстанции отсутствуют.

Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского районного суда Вологодской области от 06 ноября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО1 М. – без удовлетворения.

Кассационная жалоба может быть подана в Третий кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 21 апреля 2026 года.

Председательствующий:

Н.В. Жгутова

Судьи:

Ю.А. Смыкова

И.А. Сотников