Решение № 2-600/2017 2-600/2017~М-543/2017 М-543/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-600/2017

Дело № 2-600/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Таштагольского городского суд Кемеровской области Андреева А.А.

при секретаре Ануфриевой И. К.

с извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании 09 июня 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что в 1981 году им был построен жилой дом, общей площадью 51,7 кв.м., расположенный в <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. В данном жилом доме он постоянно проживает с 1981 года, то есть с момента его фактической постройки и по настоящее время, в течение более 35 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, поддерживает дом в надлежащем состоянии, занимается подсобным хозяйством, огородничеством. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать в установленном порядке право собственности на жилой дом, однако, он это сделать не может из-за того, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный жилой дом, поэтому он просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 51,7 кв. м., жилой площадью 38,1 кв. м., расположенный в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 51,7 кв. м., жилой площадью 38,1 кв. м., расположенный в <адрес>.

ФИО3 сельского поселения-Глава ФИО5 ФИО6 в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указал, что заявленные требования признают в полном объеме и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, свидетелей ФИО10, ФИО7, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими полному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в 1981 году ФИО1 построил жилой дом, расположенный в <адрес>.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, объектом индивидуального жилищного строительства по <адрес>, является жилой дом, общей площадью 51,7 кв. м., в том числе жилой площадью 38,1 кв. м., инвентаризационной стоимостью 290924руб..

Согласно кадастрового паспорта земельного участка жилой дом, расположенный в <адрес>, находится на земельном участке площадью 2500 кв.м., кадастровый номер земельного участка <адрес>.

Согласно справке ФИО5 Каларского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ФИО9 действительно зарегистрированы с 1993 года и по настоящее время, в <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги земельным участком по <адрес>, в <адрес> пользуется ФИО1.

Факт непрерывного, добросовестного, открытого владения на протяжении 35 лет жилым домом по <адрес>, в <адрес> ФИО1, нашел свое подтверждение, о чем пояснили свидетели ФИО10, ФИО7, пояснившие, что знают ФИО1 около 40 лет и им известно, что он открыто, на протяжении более 35 лет, с 1981 года на правах собственника владеет указанным жилым домом, построил его сам, занимается подсобным хозяйством, огородничеством на земельном участке, то есть истец более 15 лет непрерывно, добросовестно, открыто владеет данным жилым домом как своим собственным, поддерживает в надлежащем состоянии, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, оплачивает коммунальные платежи, а в соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо- гражданин…, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на дом не зарегистрировано, тогда как в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что, поскольку, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом по <адрес>, в <адрес>, то он приобрел право собственности на данный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью 51,7 кв. м., в том числе жилой площадью 38,1 кв. м., расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья А. А. Андреева