Решение № 2-356/2025 2-356/2025~М-202/2025 М-202/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-356/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года г. Отрадный

Отрадненский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Шарапова М.Н.,

при помощнике судьи Горбуновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 356/2025 по иску Прокурора г. Отрадного с учетом уточненных требований в интересах ФИО1 к Администрации г.о. Отрадный Самарской области, Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области о признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Исполняющий обязанности прокурора г. Отрадного в интересах муниципального образования - городской округ Отрадный Самарской области обратился в суд с административным иском к Администрации г.о. <адрес> о признании выморочным имуществом, признании бездействия в уклонении от совершения действий по принятию в муниципальную собственность выморочного имущества и регистрации перехода права собственности на него и возложении обязанности обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ судом принято определение о рассмотрении заявленных требований по правилам гражданского судопроизводства.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ были уточнены исковые требования и прокурор г. Отрадного в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Отрадный Самарской области, Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области о признании за ФИО1 права собственности на 1/8 долю в жилом помещении.

В обоснование своих исковых требований истец указал следующее.

Прокуратурой города Отрадного Самарской области по обращению ФИО1 проведена проверка соблюдения администрацией г.о. <адрес> требований федерального законодательства в сфере муниципальной собственности.

По результатам проверки установлено, что ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией г.о. <адрес>, а также свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности 7/8 доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №3, назначение: жилое помещение, общей площадью 34,2 кв.м., этаж 3, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Право общей долевой собственности на 1/8 долю в спорной квартире ранее было зарегистрировано на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании решения Отрадненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № право собственности и право постоянного проживания ФИО2 в спорной квартире были прекращены. Данным решением на ФИО3 возложена обязанность выплатить ФИО2 денежные средства в счет компенсации за 1/8 долю в спорной квартире в размере 96 948 рублей 05 копеек. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН, право общей долевой собственности ФИО2 было погашено ДД.ММ.ГГГГ, однако ФИО2 не исполнил свое обязательство по передаче недвижимого имущества в собственность ФИО7, тем самым уклонившись от процедуры государственной регистрации перехода права собственности на 1/8 доли в спорной квартире от ФИО2 в пользу ФИО7

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 17 января 1992 г. № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокуратура Российской Федерации наделена полномочиями осуществлять надзор за исполнением законов, в частности, органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций. Реализуя эти полномочия, прокурор вправе проверять исполнение законов органами и должностными лицами, перечисленными в пункте 1 статьи 21 Федерального закона от 17 января 1992 г. № 2202-1, а при выявлении нарушений вправе обратиться в суд с исковым заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, а также в других случаях, предусмотренных федеральными законами.

Обращение с настоящим исковым заявлением обусловлено необходимостью | защиты жилищных прав ФИО1, обратившейся в прокуратуру с заявлением о защите ее жилищных прав, поскольку возможности самостоятельно защитить свои права она не имеет.

Прокурор <адрес> просит суд признать за ФИО8 право собственности на 1/8 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

В судебном заседании представитель прокуратуры <адрес> ФИО11 исковые требования о признании за ФИО1 права собственно на 1/8 доли в квартире по адресу: <...> 17Б-23, поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на 1/8 доли в квартире по адресу: <адрес>Б-23, поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Представитель ответчика - Администрация городского округа Отрадный Самарской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. Из отзыва на исковое заявление усматривается, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований прокурора.

Представитель третьего лица - ООО "КСК г. Отрадного" ФИО12 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований прокурора.

Третьи лица - представитель Комитета по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области, представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора на передачу в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией г.о. <адрес>, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности 7/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 63:06:0000000:0:388/3, назначение: жилое помещение, общей площадью 34,2 кв.м., этаж 3, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Право общей долевой собственности на 1/8 долю в данной квартире ранее было зарегистрировано на имя ФИО2.

В силу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (абзац 2 пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решением Отрадненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО7 о взыскании денежной компенсации за 1/8 долю в праве общей долевой собственности и прекращении права общей долевой собственности на квартиру, принято следующее судебное решение:

«Исковые требования ФИО2 удовлетворить в части.

Обязать ФИО1 выплатить денежную компенсацию за 1/8 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> «Б» <адрес> ФИО2 в размере 96 948 рублей 05 копеек (775 900 : 8 = 96 948 руб.).

Прекратить право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «Б» <адрес> ФИО2.

Прекратить право постоянного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «Б» <адрес> ФИО2.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2919 руб. 98 копеек.

В остальной части иска отказать».

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из данного решения суда усматривается, что согласно предложению о выкупе 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предложил ФИО7 выкупить принадлежащую ему на праве собственности 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес> –Б, <адрес>.

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск признала в части и пояснила, что она сделала ремонт в квартире. Также она до ремонта сделала оценку квартиры и ее стоимость определена в 775 000 рублей. Исходя из указанной стоимости квартиры, она признала иск в части выплаты истцу 1/8 часть от указанной суммы.

Судом был принят за основу расчет, представленный ответчиком в сумме 775 900 рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно сведениям ЕГРН, право общей долевой собственности ФИО2 было погашено ДД.ММ.ГГГГ, однако ФИО2 не исполнил свое обязательство по передаче недвижимого имущества в собственность ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серии 111-ЕР №, выданным отделом ЗАГС г.о. Отрадный Управления ЗАГС <адрес>.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. В качестве способов принятия наследства действующим законодательством ст. 1153 ГК РФ названы обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно сведениям нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в архиве нотариальной конторы имеется наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего на дату смерти по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением, о принятии наследства по завещанию обратился - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась дочь наследодателя - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>. Родственные отношения подтверждены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в 1/2 доле каждому на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: денежные вклады, хранящиеся в Самарском отделении ОАО "Сбербанк России», недополученную пенсию по старости за ноябрь 2014 года; денежную сумму в размере 99868 рублей 03 копейки, присужденную наследодателю Решением Отрадненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в ДО "Отрадненский" ОАО КБ "Солидарность", с причитающимися процентами.

Сведения о других наследниках и наследственном имуществе в наследственном деле отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО3 объяснила, что при жизни ФИО2 уклонился от процедуры государственной регистрации перехода права собственности на 1/8 доли в спорной квартире на ее имя. После принятого решения суда она полностью пользуется всей квартирой и производит оплату за коммунальные услуги.

На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № право собственности ФИО2 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б-23, прекращено, а на ФИО3 возложена обязанность по выплате ФИО2 денежной компенсации за 1/8 доли в спорном жилом помещении в размере 96 948,05 рублей. Также с ФИО10 в пользу ФИО2 взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 919,98 рублей, а всего 99 868,03 рублей.

Право общей долевой собственности ФИО2 в ЕГРН было погашено ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Денежная сумма в размере 99 868,03 рублей вошла в наследственную массу после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежную сумму в размере 99 868 рублей 03 копейки, присужденную наследодателю Решением Отрадненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке оспорено не было, недействительным не признано.

Исходя из положений ст.ст. 209, 252 ГК РФ, с учетом решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, истец обладает правом на оставление в его собственности 1/8 доли спорного имущества.

Согласно информации ОСП <адрес> исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании денежных средств с ФИО7 в пользу ФИО2, по гражданскому делу 2- 456/12 окончено в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 46 ФЗ "Об исполнительном производстве" ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах исковые требования прокурора <адрес> в интересах ФИО7 о признании права собственности на 1/8 долю в жилом помещении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора г. Отрадного в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на 1/8 долю в квартире, расположенный по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Н. Шарапов