Решение № 2-164/2020 2-164/2020~М-120/2020 М-120/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-164/2020

Дело № 2-164/2020

УИД: 52RS0043-01-2020-000194-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна 29 июля 2020 года

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Сычевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Кабаевой О.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пильнинского муниципального района об изменении правового статуса квартиры на индивидуальный жилой дом и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Пильнинского муниципального района об изменении правового статуса квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащей ей на праве собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и о признании за ней право собственности на указанный жилой дом.

В обосновании заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>, приобрела его на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ранее данное жилое помещение принадлежало ФИО3. При обращении с заявлением о регистрации права собственности на указанное жилое помещение, регистрация была приостановлена в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в договоре и сведениями Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, так как согласно сведениям по объектам недвижимости на кадастровом учете по адресу: <адрес>, р.<адрес> стоит жилой <адрес> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Считает, что она является собственником жилого дома. Ее дом представляет собой одноквартирный, одноэтажный жилой дом, состоящий из жилых комнат и помещений технического характера, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метра. Её право собственности на жилой дом никем не оспаривается. Указанные несоответствия не позволяют ей зарегистрировать право собственности.Просит удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца адвокат Шляндина Л.Е., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные истцом требования и просит их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, уточнив адрес жилого дома :<адрес>, <адрес><адрес>.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Пильнинского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Исковые требования признает полностью, просит принять признание иска.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, привлеченное к участию в деле на основании определения суда, в судебное заседание представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав и оценив показания лиц, участвующих в деле, суд считает, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.2, п.3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила квартиру, состоящую из четырех комнат, кухни, санузла, раздельного с ванной, коридора, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. из них жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную на перовом этаже одноэтажного щиткового дома по адресу: р.<адрес> (л.д.9).

Согласно справочной информации по объектам недвижимости на кадастровом учете по адресу: <адрес>, р.<адрес>состоит жилой <адрес> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость <данные изъяты> рубля (л.д.10).

Установлено и не оспаривается сторонами, что объектом продажи и заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ о продаже жилья ФИО1 был одноэтажный щитковый жилой дом, состоящий из четырех комнат, кухни, санузла, раздельного с ванной, коридора, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. из них жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: : р.<адрес>.

В связи с чем, в целях реализации прав истца на регистрацию права собственности, суд считает, что следует изменить правовой статус квартиры, по адресу: <адрес>, р.<адрес> на жилой дом.

Согласно выписки из похозяйственной книги №, по состоянию на 1992 год земельный участок, на котором находится <адрес>, расположенный на <адрес>, подлежал бесплатной приватизации. Указанная собственность- отдельно стоящий дом, рассчитанный для проживания одной семьи, общая площадь- <данные изъяты> собственник- ФИО1 (л.д.26).

На основании постановления администрации городского поселения р.<адрес> от 03.07.2020г. №«Об аннулировании и присвоении адресов» объекту капитального строительства, жилому дому, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> Земельному участку, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д.27).

Также установлено, что истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, государственная регистрация была приостановлена в связи с имеющими противоречиями между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в договоре купли- продажи и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (л.д.11).

На основании изложенного, учитывая, также, что ответчик просит принять признание иска, суд руководствуется ст. 173 ГПК РФ, согласно которой, при признании иска ответчиком и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Вопрос о взыскании судебных расходов судом не рассматривается, так как истец и его представитель в судебном заседании, просили не взыскивать расходы по оплате госпошлины с ответчика.

Руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Изменить правовой статус квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, принадлежащей на праве собственности ФИО1 ФИО8 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пильнинский районный суд.

Судья О.Н. Сычева