Решение № 2-527/2020 2-527/2020~М-512/2020 М-512/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-527/2020

№ 2-527/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Раевский «24» сентября 2020 г.

Альшеевский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Бондаревой О.В.,

при секретаре Евграфовой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ о прекращении права собственности на земельный участок, об аннулировании свидетельства о государственной регистрации права, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Альшеевский районный суд РБ с исковым заявлением к Администрации СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ, просит:

- прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 291 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> по Свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ от 06.04.2013г.

- аннулировать Свидетельство о государственной регистрации права №, выданное 06.04.2013г. на имя ФИО3 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ о принадлежности ей земельного участка с кадастровым номером № площадью 291 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

- признать право собственности за ФИО3 01.01.1968г.р. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 393 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

В обоснование иска истица указала, что она на основании Договора купли-продажи от 14.03.2013г. приобрела жилое помещение квартиру общей площадью 53,8 кв.м. и земельный участок площадью 291 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>. Право собственности на приобретенные квартиру и земельный участок 06.04.2013г. зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на истца ФИО3 Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под жилую застройку Индивидуальную, общая площадь 291 кв.м., кадастровый номер № адрес объекта: РБ, <адрес>. В декабре 2019г. ей стало известно о том, что кадастровый номер и площадь принадлежащего ей на праве собственности земельного участка не соответствует действительности. В начале июня 2020г. для выяснения противоречий, то есть для уточнения границ и площади земельного участка она обратилась с заявлением к специалистам Землеустроительной организации Кадастр+ <адрес> РБ. После замера земельного участка специалист ЗУО Кадастр+ предложил ей обратиться в администрацию СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ для присвоения принадлежащему ей земельному участку нового (соответствующего действительности) кадастрового номера и уточнению общей площади. Постановлением администрации СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ № от 22.06.2020г. в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2014г. №447-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты РФ» и Федеральным законом от 06.10.2003г. № – ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в РФ, в целях упорядочения номеров земельных участков СП Раевский сельсовет земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 393 кв.м., расположенному в <адрес> присвоен адрес: РБ, <адрес>. 26.07.2020г. она обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ об уточнении кадастрового номера и площади земельного участка. Ей была выдана выписка и ЕГРН о земельном участке, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, согласно которой площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 составляет 393 кв.м..

Признание права собственности ему необходимо для регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истица ФИО3, представитель истицы – адвокат Фаизов М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Представитель третьего лица ООО «Кадастр +» ФИО1, действующая по доверенности в судебном заседании пояснила, в ходе кадастровых работ выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № поставили на государственный кадастровый учет 09.06.2003г. без координат границ. Было решено провести кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка, для внесения изменений в описание местоположение границ. После проведенных обмеров и наложения полученных данных к картографической основе, выяснилось, что на месте земельного участка по факту принадлежащего на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № по сведениям государственного кадастрового учета стоит на учете еще один земельный участок с кадастровым номером 02:02:100108:126. Месторасположение, конфигурация и площадь этого земельного участка с кадастровым номером № практически полностью совпадают с данными, полученными после обмера границ по фактическим границам, которые существуют более 15 лет. Расхождения менее 10%, что не противоречит ст.42.8 федерального закона № от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности». Такое местоположение доказывает выкопирка план-схемы из технического паспорта жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу <адрес> (принадлежащей на праве собственности ФИО3) от 03.09.2010г., где видны границы земельного участка с длинами заборов, расположенные на этом земельном участке часть дома (где именно расположена квартира ФИО3) и другие постройки. Получается два одинаковых земельных участка с разными кадастровыми номерами. Ими было направлено письмо директору Филиала ФГБУ «ФКМ Росреестра» по Республике Башкортостан ФИО2 с прошением аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером 02:02:100108:126, чтобы после провести межевые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №. Получили ответ, чтобы снять с учета земельный участок невозможно, т.к. к нему привязан объект капитального строительства с кадастровым номером № с адресом <адрес>. На выписке земельного участка с кадастровым номером № в пункте «Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости» прописан дом с кадастровым номером №, в котором расположена квартира ФИО3 У земельного участка с кадастровым номером № привязка к объекту недвижимости отсутствует.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела судебным извещением. Представил заявление о рассмотрение данного дела без его участия.

Ответчик – представитель администрации СП Раевский сельский совет МР <адрес> РБ ФИО4, действующая по доверенности в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о том, что в признании права собственности ФИО3 на земельный участок по адресу: <адрес> не возражают, просят рассмотреть данное дело без их участия.

Согласно ст.167 ГПК РФ стороны вправе ходатайствовать о рассмотрении дела без их участия, в связи, с чем дело рассмотрено в отсутствие вышеуказанных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора купли-продажи от 14.03.2013г. ФИО3 приобрела жилое помещение квартиру общей площадью 53,8 кв.м. и земельный участок площадью 291 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Постановлением администрации СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ № от 22.06.2020г. в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2014г. №447-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты РФ» и Федеральным законом от 06.10.2003г. № – ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в РФ, в целях упорядочения номеров земельных участков СП Раевский сельсовет земельному участку с кадастровым номером 02:02:100108:126, общей площадью 393 кв.м., расположенному в <адрес> присвоен адрес: РБ, <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, прекращение прав собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № и признание права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № не затрагивает прав и законных интересов третьих лиц.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 291 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> по Свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ от 06.04.2013г.

Аннулировать Свидетельство о государственной регистрации права №, выданное 06.04.2013г. на имя ФИО3 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ о принадлежности ей земельного участка с кадастровым номером № площадью 291 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО3 01.01.1968г.р. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 393 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Бондарева О.В.

Копия верна.

Судья: Бондарева О.В.