Решение № 2-3556/2018 2-3556/2018~М-3333/2018 М-3333/2018 от 12 октября 2018 г. по делу № 2-3556/2018

Дело №
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 октября 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего: судьи Бочаровой Е.П.,

при секретаре Микиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дзержинске Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском в суд, мотивируя тем, что 27.04.18 г. между ними и ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Данные договор прошел государственную регистрацию. Согласно п.4.13 договора продавец обязуются сняться с регистрационного учета и гарантирует снятие с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4 в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, после которой утрачивают право пользования данной квартирой. Однако, до настоящего времени они состоят на регистрационном учете в спорной квартире, что нарушает право собственности истцов. В связи с чем просят признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>

В судебное заседание ФИО1 и ФИО2 не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, что суд считает возможным.

Ответчики ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах.. . собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что 27.04.18 г. между ФИО1, ФИО2 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Данные договор прошел государственную регистрацию. Согласно п.4.13 договора продавец обязуются сняться с регистрационного учета и гарантирует снятие с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4 в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, после которой утрачивают право пользования данной квартирой. Однако, до настоящего времени они состоят на регистрационном учете в спорной квартире, что нарушает право собственности истцов

Судом установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают длительное время, их вещей в ней не имеется, договор купли-продажи квартиры от 27.04.18 г. не оспаривают, расходов по содержанию жилья не несут, в связи с чем суд полагает возможным исковые требования удовлетворить - признав их прекратившими право пользования <адрес>.

Данное решение по вступлению в законную силу будет являться основаниям для снятия ответчиков с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.292, 304 ГК РФ, ст.ст.12,55-56,67, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение по вступлению в законную силу будет являться основаниям для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течении месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья:п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

Судья: Е.П.Бочарова