Решение № 2-1500/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-1500/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 года <адрес>

Пермский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца ФИО9,

ответчиков- ФИО1, ФИО4 (ФИО3 ) Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Гарант» к ФИО3 ФИО14, ФИО8 ФИО15, ФИО4 (ФИО3) ФИО16, ФИО3 ФИО17 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Гарант» обратилось в суд с иском к ФИО3 ФИО18, ФИО8 ФИО19, ФИО4 (ФИО3) ФИО20 ФИО3 ФИО21 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указали, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>8 общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией дома, где проживают ответчики, является ООО «УК Гарант». В связи с тем, что Ответчики не вносят платежи за жилищно-коммунальные услуги, за ними сложилась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Неоднократные предупреждения ответчиков о погашении задолженности результатов не принесли. Просят взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО«УК Гарант» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Представитель истца – ФИО9 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, просила уточнить исковое заявление, поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед ООО УК Гарант стравляет <данные изъяты>, просит взыскать задолженность с ответчиков в размере <данные изъяты>.

Ответчики – ФИО5, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики –ФИО4 (ФИО6) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что по указанному адресу не проживает

Ответчики –ФИО8, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Суд, заслушав представителя истца, явившихся ответчиков, изучив материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Заочным решением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО УК «Гарант» к ФИО3 ФИО22, ФИО8 ФИО23, ФИО3 ФИО24, ФИО3 ФИО25 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг– удовлетворены.

Определением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено по заявлению ФИО2, в обоснование отмены заочного решение ответчик указала, что в связи с тем, что она никаких уведомлений не получала, тем самым была лишена прав, представленных ей гражданским процессуальным законодательством на защиту своих прав в том числе представления возражений относительно предъявленных исковых требований, намерением представить доказательства о временной регистрации по другому адресу и частичной оплате коммунальных услуг в месте временной регистрации.

Сведениями по задолженности, подтверждается наличие задолженности у ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2013 года по август 2016 года в размере <данные изъяты> с учетом пени (л.д.14).

Согласно представленных сведений из УФРС содержащихся в ЕГРП квартира, распложенная по адресу: <адрес>, <адрес>8 принадлежит на праве собственности МО Бершетское сельское поселение (л.д.43,44)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Гарант» заключил договор управления многоквартирными домами, в том, числе и дом расположенным по адресу: <адрес> (л.д.15-21).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК Гарант и ООО «Рэм-Сервис» заключен договора №-Б на отпуск и потребление тепловой энергией (л.д.25,26).

Из справки ООО УК «ГАРАНТ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире по адресу: <адрес>8 зарегистрированы и проживают: ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО11,ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО12,ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО11,ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (л.д.50)

ООО УК «Гарант» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, что следует из свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.13).

За период с ДД.ММ.ГГГГ ООО УК Гарант производило начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, при этом ответчики обязательства по оплате этих услуг надлежащим образом не исполняли, доказательств обратного суду не представлено.

По расчету истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежащую ответчику комнату по адресу: <адрес>8 составляет <данные изъяты>. Доказательств наличия задолженности в меньшем размере ответчиками не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании с ФИО5, ФИО6, ФИО10 в пользу ООО УК «Гарант» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходов по уплате госпошлины (л.д. 10).

В последствии истцом уточнены исковые требования, поскольку ответчиками произведена частичная оплата задолженности по коммунальным услугам, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты>.

В силу ст. 56 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиками не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг ООО УК «Гарант» за период с сентября 2013 года по август.2016 года, поэтому требования ООО УК «Гарант» в соответствии со ст. 153 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, согласно которому стоимость потребленных услуг составляет <данные изъяты>, с учетом частичной оплаты. Данный расчет ответчиками не оспорен, доказательств иного в материалы дела не представлено.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что отсутствие зарегистрированного права собственности на квартиру в многоквартирном доме не влечет за собой отсутствие у ее фактического владельца обязанности по оплате за жилое помещение и предоставленные услуги. Ответчики обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг с момента фактической передачи квартиры в ее пользование.

Довод ответчика ФИО4 (ФИО6) о наличии у нее временной регистрации по другому адресу и, что она фактически проживает и оплачивает коммунальные услуги по временной регистрации судом не принимается, поскольку истцом произведен по заявлению ФИО4 перерасчет по воде и водоотведению, остальные коммунальные услуги подлежат взысканию согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", так как не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (пункт 88 Правил).

Оценив представленные доказательства в их совокупности и доводы сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «УК Гарант" о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом уточненного искового заявления, начисленной за период с сентября 2013 года по август 2016 года солидарно с ФИО5, ФИО8, ФИО2, ФИО10 в размере <данные изъяты>.

Согласно п. 5 ч. 2 Постановления Пленума ВС РФ N 1 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Истцом заявлено требований о взыскании судебных расходов на услуги представителя в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК Гарант и ФИО9 заключен договор оказания юридических услуг №.

П.3 договора предусмотрена, стоимость услуг <данные изъяты> за каждое поданное заявление.

Согласно расходного кассового ордера от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК Гарант оплатили ФИО9 денежную сумму в размере <данные изъяты> по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом, при определении размера взыскиваемых расходов на оплату услуг представителя, учитывается, что представителем работа выполнена, составлено исковое заявление, представитель принимала участие в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, разумности и справедливости, объема выполненной представителем работы, и то обстоятельство, суд считает, что предъявленная заявителем сумма за услуги представителя в размере <данные изъяты> завышена и подлежит снижению до <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно расходы по уплате госпошлины с ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО10 в размере из расчета <данные изъяты>=<данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Гарант» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 ФИО26, ФИО8 ФИО27, ФИО4 (ФИО3) ФИО28, ФИО3 ФИО29 в пользу ООО УК «Гарант» задолженность по оплате коммунальных услуг <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с ФИО3 ФИО30, ФИО8 ФИО31, ФИО4 (ФИО3) ФИО32, ФИО3 ФИО33 в пользу ООО УК «Гарант» расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Пермский районный суд <адрес> в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

:
Судья А.В.Балакина