Решение № 2-1709/2025 2-1709/2025~М-699/2025 М-699/2025 от 29 июня 2025 г. по делу № 2-1709/2025

УИД 05RS0018-01-2025-001410-75

Дело № 2-1709/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 16 июня 2025 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.,

при секретаре судебного заседания Пардаевой З.Ш.,

с участием:

старшего помощника прокурора <адрес> – Курамагомедова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора <адрес> в интересах МО администрации ГОсВД «<адрес>» и неопределенного круга лиц к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой и обязании снести его,

установил:

Заместитель прокурора <адрес> в интересах МО администрации ГОсВД «<адрес>» и неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой и обязании снести его.

В обосновании требований истец указал, что прокуратурой <адрес> проведена проверка законности возведения объекта капитального строительства на принадлежащем ФИО2 земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением по вопросам координации капитального строительства администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО2 выдано уведомление № Н-135 о несоответствии реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на вышеуказанном земельном участке.

ФИО2 без разрешительной документации на земельном участке возведено капитальное строение в виде железобетонного фундамента с кирпичной кладкой на уровне цокольного этажа, а также не соблюдены минимально допустимые отступы от стены объекта капитального строительства от границ смежного земельного строения.

В связи с изложенным, заместитель прокурора <адрес> просит суд:

- признать возведенное ФИО2 самовольное строение размером 10м*22м. высотой 1,2м., расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, самовольной постройкой.

- обязать ответчика ФИО2 снести самовольное строение размером 10м.* Им. высотой 1,2м., расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № за свой счет в течение месяца со дня принятия решения судом по данному исковому заявлению.

- взыскать судебные издержки с ответчика.

В ходе судебного заседания старший помощник прокурора <адрес> Курамагомедов А.М. исковые требования поддержал полностью и просил их удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в нем.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, своих представителей не обеспечили, о причинах неявки суд не известили.

В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, ст.113, 118 - 119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий (бездействий), нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Статьей 45 ГПК РФ прокурору предоставлено право обращения в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц, муниципального образования или интересов Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.02.2025г. собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 263+/-6 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства является Ответчик ФИО2

25.03.2024г. Управлением по вопросам координации капитального строительства администрации ГОсВД «<адрес>» Ответчику ФИО2 выдано уведомление № о несоответствии реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на вышеуказанном земельном участке.

Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, который выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно ч.1 ст.51.1 ГрК РФ в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Согласно акту выездной проверки (осмотра) № от 12.12.2025г. отделом по вопросам координации капитального строительства Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> в рамках муниципального контроля в области градостроительной деятельности проведена проверка на предмет законности возведенного строения, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в ходе которой установлено, что в нарушении ст.51, 51.1 ГрК РФ без разрешительной документации было возведено капитальное строение, железобетонный фундамент с кирпичной кладкой на уровне цокольного этажа, а также не соблюдены минимально допустимые отступы от стены объекта капитального строительства от границ смежного земельного строения. Кроме того нарушен и максимально допустимый процент застройки земельного участка. Строение предоставляет собой: фундамент с кирпичной кладкой на уровне цокольного этажа. Кадастровый номер земельного участка, на котором возведено самовольное строение: №. Рахмеры самовольного строения: 10м х 22м, высота самовольного строения 1,2 м., площадь застройки земельного участка, на котором возведено самовольное строение: 220 м., территориальная зона земельного участка, на котором возведено самовольное строение, согласно Генеральному плану <адрес>: Ж1- Зона многоквартирной многоэтажной жилой застройки (9-16 этажей). Допустимый процент застройки земельного участка, на котором возведено самовольное строение, согласно Правилам землепользования и застройки <адрес>: 60 %. Фактический процент застройки земельного участка, на котором возведено самовольное строение: 84 %.

Указанное обстоятельство свидетельствует, что застройщиком нарушен максимально допустимый процент застройки земельного участка (превышает на 24%).

Строительство объекта капитального строительства, без получения в установленном порядке соответствующего разрешения (уведомления), нарушает архитектурный облик <адрес>.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023г. № ”О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков:

- возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;

- возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки;

- возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;

- возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Указанное свидетельствует, что строения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № обладают признаками самовольной постройки, предусмотренными ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик не представила суду возражения и доказательства, опровергающие доводы исковых заявлений, в связи с чем, в силу положений статьи 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истцов.

Оснований не доверять представленным заместителем прокурора <адрес> документам судом не установлено, и каких-либо доказательств, опровергающих доводы заместителя прокурора <адрес> в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ ответчиком в суд не представлены.

При изложенных обстоятельствах, суд находит требования заместителя прокурора <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков взыскать государственную пошлину в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 234 - 235 и 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление заместителя прокурора <адрес> в интересах МО администрации ГОсВД «<адрес>» и неопределенного круга лиц к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой и обязании снести его - удовлетворить.

Признать возведенное ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения самовольное строение размером 10м*22м. высотой 1,2м., расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, самовольной постройкой.

Обязать ФИО2 снести самовольное строение размером 10м.* Им. высотой 1,2 м., расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № за свой счет в течение месяца со дня принятия решения судом по данному исковому заявлению.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.М. Мусаев

Заочное решение в окончательной форме составлено 30.06.2025г.