Решение № 2-227/2018 2-227/2018~М-191/2018 М-191/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-227/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-227/18 по иску ФИО1 к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Волжское Сызранского района, ФИО1, ФИО4 о признании права собственности на земельную долю и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточнив его, о признании права собственности на земельную долю размером 8,3 га, расположенную по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, и на земельный участок площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование искового заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, после смерти которого открылось наследство, в том числе в виде земельной доли общей площадью 8,3 га, расположенной по адресу <адрес> Сызранского района Самарской области, и земельного участка площадью 0,072 га, расположенного по адресу: <адрес>. Земельная доля принадлежала ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-11 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления администрации Сызранского района и собрания совхоза «Россия» № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании постановления администрации Волжского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «о закреплении земельных участков». Он является единственным наследником после смерти отца, так как мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получил свидетельства о праве на наследство на денежные вклады, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельную долю и земельный участок нотариус отказывает, поскольку в свидетельстве на право собственности на земельную долю имеются неоговоренные исправления и дописки. В архивной выписке из постановления № администрации Волжского сельсовета указаны только инициалы правообладателя, в связи с чем невозможно определить принадлежность земельного участка. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признают.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований ФИО1

Представитель ответчика – администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований ФИО1 не возражает.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус Сызранского района ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Представители 3-их лиц – Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Самарской области, кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Проверив письменные материалы дела, суд полагает, что иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года свидетельства о праве на земельные доли, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 и ст. 11 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Постановлением администрации Волжского сельсовета №15 от 29 мая 1992 года «О закреплении земельных участков» земельные участки, находящиеся в постоянном пользовании, закреплены за гражданами, в том числе под № значится ФИО2, которому закреплен земельный участок площадью 0,72 га. (л.д.20), о чем ФИО2 главой администрации Волжского округа выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.181).

Постановлением №28 администрации Волжского округа от 09.10.1998 года «О закреплении земельных участков», вынесенного во изменение постановления №15 от 29.05.1992 года, земельные участки закреплены в собственность граждан на территории Волжского округа согласно списку, приведенному в постановлении №15 от 29.05.1992 года, в том числе и ФИО2 (л.д.21).

Согласно копии земельной шнуровой книги администрации Волжского округа ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 0,07 га на основании постановления №15 от 29.05.1992 года и земельный участок площадью 0,12 га по постановлению №11 от 21.06.1994 года (л.д.130-131).

Таким образом, суд установил, что на территории сельского поселения Волжское фактически ФИО2 было выделено два земельных участка – один по месту жительства при доме (части дома), расположенном по адресу: Сызранский район, <адрес>, собственником которого в настоящее время является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.132-133), а второй земельный участок площадью 0,12 га. был выделе в садового-огородном массиве № для посадки овощей и корнеплодов на основании постановления администрации Волжского сельсовета Сызранского района №11 от 21.06.1994 года, что подтверждается архивной копией постановления (л.д. 157-158).

Выделение ФИО2 двух указанных земельных участков подтверждается также материалами инвентаризации Земель поселка Сборный Сызранского района по состоянию на 2003 год, выполненной по материалам контурной съемки на 1998 год, согласно которым за ним числится земельный участок фактической площадью 1208 кв.м. (по документам 0,12 га) под сад, огород в <адрес>, обозначенный под кадастровым номером №, и земельный участок фактической площадью 894 кв.м. (по документам 0,7 га) для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, обозначенный под кадастровым номером № (л.д.159-167). По обоим земельным участкам правоудостоверяющим документов указано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ

Также судом установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с КН №, декларированной площадью 1208 кв.м., вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенном по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, правообладатель – ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности на землю № (дата выдачи отсутствует). Сведения о земельном участке внесены в реестр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках (л.д.149-151).

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что на государственном кадастровом учете стоит земельный участок с КН №, площадью 1208 кв.м., предоставленный ФИО2 в садово-огородном массиве.

Земельный участок площадью 720 кв.м., расположенный при части дома по адресу: <адрес>, является ранее учтенным, но на сведения о нем в ЕГРН не внесены, что подтверждается также ответом из филиала ФГБУ ФКП Росреестра от 10.07.2018 г. № (л.д.129).

Указанному земельному участку, выделенному ФИО2 в 1992 году, после признания права собственности будет присвоен почтовый адрес: <адрес>, что следует из справки администрации с.п. Волжское от 07.06.2018 года (л.д.129).

На основании заявления кадастровым инженером была выполнена топографическая съемка земельного участка с местоположением: <адрес>. При обследовании границ земельного участка кадастровый инженер руководствовался фактическим местоположением границ земельного участка, фактическая площадь составила 720 кв.м. Участок со всех сторон окружен забором, расположен в кадастровом квартале №. Согласование границ проводилось в индивидуальном порядке (л.д.28-32).

Собственником смежного земельного участка с КН № площадью 700 кв.м. и помещения площадью 77,5 кв.м. по адресу: <адрес>, является ФИО5, что подтверждается свидетельствами о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113-116).

Судом установлено, что также ФИО2 на основании постановления администрации Сызранского района и собрания совхоза «Россия» № от ДД.ММ.ГГГГ на праве коллективно-долевой собственности принадлежит земельная доля общей площадью 8,3 га пашни 1,0 га пастбищ по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-11 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

Постановлением администрации Сызранского района № 341 от 08.08.1994 года «О выдаче свидетельств собственникам земли» постановлено комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать всем собственникам земли в срок до 31.12.1994 года свидетельства на право собственности на землю и произвести регистрацию в регистрационной книге.

На л.д.10-11 имеется архивная справка № от 17.04.2017 года, из которой видно, что в деле «Документы о реорганизации совхоза «Россия» (протоколы общих собраний коллектива, списки работающих и пенсионеров на получение земельного пая, акт передачи имущества и др.)» (архивный фонд «СПК «Россия», <адрес>) протоколом № 1 общего собрания коллектива совхоза «Россия» от 23 ноября 1992 года принято решение: «Утвердить расчеты по определению доли в земельных угодьях совхоза. Площадь пашни, подлежащая распределению 7760 га. Причитается пашни на 1 работника, пенсионера, проживающего на территории Сызранского района – 8,3 га пашни и 1 га пастбищ. В этом же деле подшит «Список рабочих на 01.01.1992 года, в котором под № значится ФИО2 – земельный пай: пашня – 8,3 га, пастбищ 1 га. В списках работающих и пенсионеров на получение земельного пая, содержащихся в указанном деле, сочетание «ФИО2» встречается один раз. По данным исторической справки предприятия с 14.12.1992 года совхоз «Россия» преобразован в акционерное общество закрытого типа «Россия»; с 12.11.1997 года АОЗТ «Россия» преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Россия»; 01.12.2005 года СПК «Россия» решение арбитражного суда Самарской области признан несостоятельным (банкротом).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на земельную долю в размере 9,3 га., поскольку земельный пай в размере 9,3 га. был выделен ему общим собранием коллектива совхоза «Россия» от 23.11.1992 года, и на земельный участок площадью 720 кв.м., расположенный в <адрес>, так как данное имущество было выделено ему в соответствии с законом, уполномоченным на то органом. На основании постановления органа местного самоуправления ФИО2 были выданы свидетельства на право собственности на землю, имеющее равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости является актом признания государством права собственности на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ – признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Наследниками по закону после смерти ФИО2 являются супруга ФИО3 и сын ФИО1 (свидетельство о рождении л.д.6), который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из наследственного дела № (л.д.51).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Наследником по закону после смерти ФИО3 является сын ФИО1, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО1 и ФИО4 обратились к нотариусу с заявлением о непринятии наследства. ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из наследственного дела № (л.д.52).

На л.д.23 имеется уведомление нотариуса Сызранского района ФИО6 № от 15.01.2017 года, адресованное истцу, из которого видно, что выдать свидетельство о праве на наследство на земельную долю и земельный участок не предоставляется возможным, поскольку в свидетельстве на право собственности на земельную долю имеются неоговоренные исправления и дописки. В архивной выписке постановления №15 от 29.05.1992 года администрации Волжского сельсовета указаны только инициалы правообладателя земельного участка, в связи с чем невозможно определить принадлежность земельного участка умершему ФИО2

Поскольку судом установлено, что выделенные ФИО2 при жизни земельный паи площадью 9,3 га на землях сельскохозяйственного назначения, расположенные в Самарской области Сызранском в районе <адрес> и земельный участок площадью 720 кв.м, расположенный в <адрес>, являются наследственным имуществом и входят в состав наследства, наследство по закону после смерти ФИО2 принял сын ФИО1, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить.

Оформленное ненадлежащим образом право собственности на земельный пай и земельный участок не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельную долю, площадью 9,3 га., расположенную по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 720 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.07.2018 года.

Судья –