Решение № 2-863/2017 2-863/2017~М-914/2017 М-914/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-863/2017

Дело № 2-863/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 19 сентября 2017 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Яковлевой Л.М.,

при секретаре Ерёминой О.А.,

с участием в деле истца ФИО2,

представителя истца – адвоката Мордовской Республиканской Коллегии Адвокатов ФИО3, действующей на основании ордера № 84 от 05.10.2016, предоставившей удостоверение № 448 от 21.08.2009 г.,

ответчика - администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

ответчика - администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в котором указано, что в 1992 году бабушке истца – ФИО1. была предоставлена для проживания квартира в жилом доме, в настоящее время расположенном по адресу: <Адрес>. ФИО1 умерла 26.11.2000 года. В настоящее время в указанной квартире проживает он один.

Воспользоваться правом получения занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации истцу не представляется возможным, поскольку балансодержатель данной квартиры – «Уметский ДОК» был ликвидирован, и данное жилое помещение при ликвидации и после ликвидации предприятия ни в муниципальную, ни в государственную собственность не передано и нигде на балансе не значится.

Учитывая изложенные обстоятельства, просит суд признать за ним, ФИО2, право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым № общей площадью ... кв.м., находящейся по адресу: <Адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя ФИО3.

Представители ответчиков - администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленным сообщениям просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителей. Возражений по существу заявленного иска не имеют.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит подлежащим удовлетворению заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Из обозренных в судебном заседании подлинных письменных доказательств по делу и имеющихся в материалах дела их светокопий судом усматривается следующее.

Копией ордера на жилищное помещение б/н от 19 августа 1992 г. подтверждается, что ФИО1 на семью из 5 человек предоставлено право занятии жилого помещения размером ... кв.м. жилой площади трехкомнатной квартиры в <Адрес>. В списке состава семьи указан ФИО2 – внук.

Из сообщения отдела муниципального архива администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия № 778 от 10.08.2011 года, подтвержденного 08.07.2015, следует, что документы постоянного хранения Уметского деревообрабатывающего комбината на хранение в архив не передавались.

Из справки об отсутствии в Едином государственном реестре юридических лиц запрашиваемой информации от 27.08.2015 № 03-09/005104, выданной Межрайонной ИФНС России № 6 по Республике Мордовия, следует, что сведения о юридическом лице Уметский ДОК в ЕГРЮЛ отсутствуют.

Из копии технического паспорта на жилой дом по <Адрес>, составленного по состоянию на 14.04.1961 г., и сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 01.08.2017, площадь квартиры по адресу: <Адрес>, кадастровый №, составляет ... кв.м..

Постановлением администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 20.06.2017 г. № 165 изменен адрес жилого помещения (квартиры) площадью ... кв.м. с кадастровым № с адреса: <Адрес> на адрес: <Адрес>.

Из справки № 1323 от 15.12.2016 г., выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, следует, что ФИО1, умершая 26.11.2000 г. постоянно до дня смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <Адрес>, вместе с ней проживал и был зарегистрирован внук ФИО2.

Согласно справке администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия № 687 от 15.09.2017 и адресной справки ОВМ ОМВД РФ по Зубово-Полянскому муниципальному району от 30.08.2017 следует, что по адресу: <Адрес> зарегистрирован: ФИО2 с 18.06.2011 г. один.

Из уведомления филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия от 22.11.2016 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости на квартиру по адресу: <Адрес> зарегистрированное право и правопритязания отсутствуют.

Справкой от 17.03.2017 № 123 выданной отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что квартира по адресу: <Адрес>, в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не числится.

Справкой от 22.06.2016 № 552, выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, сообщается, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, на балансе администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не числится.

Согласно справке № 712 от 03.06.2016 г., выданной Зубово-Полянским производственным участком филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, за ФИО2 зарегистрированной недвижимости по Зубово-Полянскому району Республики Мордовия в материалах филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия нет. В приватизации не участвовал.

Пояснения представителя истца, исследованные письменные материалы дела судом признаются объективными, относимыми доказательствами по делу.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Вышеприведенными исследованными в судебном заседании доказательствами судом установлено, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <Адрес> в муниципальной собственности администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не числится. С 19.08.1992 года указанной квартирой владеет и пользуется ФИО2, который своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт жилого помещения. На данную квартиру никто, кроме него не претендует.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что не надлежащая передача жилищного фонда ликвидированного предприятия и, как следствие отсутствие решения органа местного самоуправления о принятии в муниципальную собственность спорной квартиры, отсутствие договора социального найма на жилое помещение, а также не оформление органами местного самоуправления собственности на данную квартиру в установленном законом порядке, не могут препятствовать в реализации истцом права на приватизацию указанного жилого помещения, в котором он проживает, так как спорное жилье фактически относится к муниципальному жилищному фонду, и отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению истцом его конституционных прав, в связи с чем, он вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит подлежащим признать право собственности на указанное жилое помещение за ФИО2.

В силу статьи 58 Федерального закона Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского районного суда

Республики Мордовия Л.М. Яковлева