Решение № 2-916/2018 2-916/2018~М-874/2018 М-874/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-916/2018

Дело № 2-916/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд

Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Староверовой А.И.,

при секретаре Соловьевой А.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Новопавловского сельского поселения ФИО2 <адрес> Республики Крым к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, (третье лицо Администрация ФИО2 <адрес> Республики Крым),

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новопавловского сельского поселения ФИО2 <адрес> Республики Крым обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование своих требований указывает, что по договору аренды земли от «25» ноября 2011 г. №<адрес> государственная администрация Автономной Республики Крым приняла на себя обязательство предоставить ФИО3 земельный участок сельскохозяйственного назначения - для организации и ведения фермерского хозяйства на срок - 5 лет (до ДД.ММ.ГГГГ) с кадастровым номером 0№, площадью: 44,5000 га, расположенный на территории Новопавловского сельского совета ФИО2 <адрес> Республики Крым. Статьями 12, 13 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя» определяется действие документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым и <адрес>, а также применение на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя бюджетного законодательства РФ. Во исполнение распоряжения Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче функций по администрированию арендной платы за землю» ФИО2 <адрес>ной государственной администрацией были переданы Министерству имущества и земельных отношений Республики Крым реестры юридических и физических лиц - плательщиков арендной платы за земельные участки, которые находятся в собственности Республики Крым на ДД.ММ.ГГГГ (копия акт приема-передачи прилагается). Согласно пункту 1.4. Постановления Государственного Совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № арендная плата за землю на территории Республики Крым в 2014 году по нормативу 100% поступала в бюджеты городских округов, городских и сельских поселений. После окончания срока действия договора, арендатор продолжил использовать арендованный земельный участок при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Согласно пункту 9 Договора арендная плата за землю вносится арендатором с даты подписания договора по форме и в размере 3 (трёх) % от нормативной денежной оценки земельного участка и составляет 39670,23 грн. (тридцать девять тысяч шестьсот семьдесят) гривен 23 копейки в год или в переводе на российский рубль с учетом коэффициента 3,4 — 76810,25 руб. (семьдесят шесть тысяч восемьсот десять) рублей 25 копеек. Пунктом 11 Договора закреплена обязанность арендатора самостоятельно ежемесячно перечислять арендную плату в сумме 3305,85 грн. (три тысячи триста пять) грн. 85 копеек или в переводе на российский рубль с учетом коэффициента 3,4 - 11239,89 руб. (одиннадцать тысяч двести тридцать девять) рублей 89 копеек. В результате неисполнения арендатором условий договора аренды в части оплаты образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 198 515,30 (сто девяносто восемь тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 30 копеек. В связи с чем просит суд взыскать с гражданина ФИО3 в бюджет муниципального образования Новопавловского сельского поселения ФИО2 <адрес> Республики Крым задолженность по арендной плате в сумме 198 515,30 (сто девяносто восемь тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 30 копеек

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать, применить срок исковой давности в связи с его пропуском без уважительных причин.

Представитель истца Администрации Новопавловского сельского поселения ФИО2 <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явилась, извещалась заблаговременно и надлежащим образом, предоставила заявление согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с возражениями представителя ответчика согласны.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался заблаговременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель Администрации ФИО2 <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещался заблаговременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом положений ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело с участием представителя ответчика, в отсутствие представителя истца, ответчика, представителя третьего лица.

Суд, изучив заявление, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, и, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к следующему.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено ч. 1, п. 2, п. 3 ч. 2, ч. 5 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В соответствии с п. 7 ст. 1, ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки переданные в аренду взымается арендная плата.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 <адрес>ной государственной администрацией Автономной Республики Крым и ФИО3 был заключен договор аренды № земли сельскохозяйственного назначения – для организации и ведения фермерского хозяйства, общей площадью 44,5000 га, расположенного на территории Новопавловского сельского совета ФИО2 <адрес> Республики Крым сроком на 5 лет, до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9).

Согласно пункту 9 Договора арендная плата за землю вносится арендатором с даты подписания договора по форме и в размере 3 (трёх) % от нормативной денежной оценки земельного участка и составляет 39670,23 грн. (тридцать девять тысяч шестьсот семьдесят) гривен 23 копейки в год или в переводе на российский рубль с учетом коэффициента 3,4 — 76810,25 руб. (семьдесят шесть тысяч восемьсот десять) рублей 25 копеек.

Пунктом 11 Договора закреплена обязанность арендатора самостоятельно ежемесячно перечислять арендную плату в сумме 3305,85 грн. (три тысячи триста пять) грн. 85 копеек или в переводе на российский рубль с учетом коэффициента 3,4 - 11239,89 руб. (одиннадцать тысяч двести тридцать девять) рублей 89 копеек.

Истцом был предоставлен расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сумма задолженности по арендной плате составляет 198 515,30 (сто девяносто восемь тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 30 копеек.

Данные о полной выплате арендной платы истцу в материалах дела отсутствует, ответчиком также не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд соглашается с доводами представителя ответчика о возможности применении срока исковой давности к правоотношениям сторон и последствий пропуска срока исковой давности, поскольку истец не обосновал данное обстоятельство и не представил соответствующих доказательств, подтверждающих пропуск срока для обращения в суд с данными требованиями по указанному периоду по уважительной причине.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).

В соответствии со ст. 198 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (ч.1). Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч. 2).

В силу подачи ответчиком соответствующего заявления суд применяет исковую давность в настоящем споре (ст. 199 ГК РФ).

Оценивая доводы сторон и представленные ими доказательства в их совокупности, суд соглашается с доводами представителя ответчика об отсутствии правовых оснований для взыскания задолженности по арендной плате за предыдущий период, за пределами срока исковой давности, и применении последствий пропуска срока давности.

Кроме того, основанием для отказа в иске являются также и те обстоятельства, что истец не является правопреемником ФИО2 <адрес>ной государственной администрацией Автономной Республики Крым, с которой ответчик заключал договор аренды ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником земельного участка, за которую требует арендную плату. Данный земельный участок находится в государственной собственности Республики Крым. Так, согласно представленным стороной ответчика документам 22.06.2018г., ответчиком ФИО4, как главой крестьянского (фермерского) хозяйства «ДОН» с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым заключен договор аренды земельного участка данного земельного участка с кадастровым номером 90:06:080501:613 (ранее присвоенный кадастровый №) (л.д. 56-68 )

Исходя из вышеизложенного, с учетом установленных судом обстоятельств, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Администрации Новопавловского сельского поселения ФИО2 <адрес> Республики Крым в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ