Решение № 2-2350/2017 2-2350/2017~М-1618/2017 М-1618/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-2350/2017

Дело №2-2350/17 03 октября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Пановой А.В.

при секретаре Малявине А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межрегиональной общественной организации «Союз ветеранов Афганистана и воинов запаса» о признании договора аренды спортивного оборудования заключенным, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Межрегиональной общественной организации «Союз ветеранов Афганистана и воинов запаса» о признании договора аренды спортивного оборудования заключеннным, взыскании денежных средств. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и Межрегиональной общественной организацией «Союз ветеранов Афганистана и воинов запаса» заключен договор аренды № нежилого помещения общей площадью ...... кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании распоряжения главы Территориального управления Центрального административного района № ДД.ММ.ГГГГ для использования под тренажерный физкультурно-оздоровительный центр, ДД.ММ.ГГГГ между Межругиональной общественной организацией «Союз ветеранов Афганистана и воинов запаса» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор субаренды № части нежилого помещения общей площадью ...... кв.м, расположенного по адресу: <адрес> который неоднократно пролонгировался, в котором истец открыл спортивный клуб. Полагая, что договор субаренды продолжает действоват, на момент открытия спортивного клуба в ДД.ММ.ГГГГ им были погашены долги ответчика перед КУГИ, были выданы денежные средства под расписку в долг в размере 3 000 руб. председателю правления общества ФИО2, на собственные денежные средства истец произвел косметический ремонт и установлено спортивное оборудование, спортивное оборудование и инвентарь ему возвращены не были, сотрудники охраны ответчика препятствуют его нахождению на территории спортивного клуба, ответчик обязан выплатить ему денежные средства по аренде спортивного оборудования в размере 80 000 руб. в месяц, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2 880 000 руб., просил признать договор аренды спортивного оборудования и инвентаря между Межрегиональной общественной организацией «Союз ветеранов Афганистана и воинов запаса» и ФИО1 заключенным, взыскать с Межрегиональной общественной организацией «Союз ветеранов Афганистана и воинов запаса» в его пользу задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 880 000 руб., расходы по оплате услуг представителя 32 100 руб., в счет компенсации морального вреда 100 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, пени в размере 0,1% от суммы договора аренды, расходы на оформление доверенности в размере 1 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика являющийся председателем правления Общества ФИО2 в судебное заседание явился, иск не признал, заявил о пропуске срока исковой давности истцом.

Представитель третьего лица по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, полагала, что требования не подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, проверив материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и Межрегиональной общественной организацией «Союз Ветеранов Афганистана и воинов запаса» заключили договора аренды № нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подвал, с кадастровым номером № для использования под тренажерный физкультурно-оздоровительный центр, площадью ...... кв.м со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ Арендная плата за пользование устанавливалась в условных единицах в размере 73.333 У.Е. в квартал (1У.Е. Равна стоимости в рублях 1 доллара США по курсу Центрального банка РФ на первый рабочий день квартала, за который производится оплата. Указанное нежилое помещение было передано ДД.ММ.ГГГГ, где было отмечено, что помещение находится в неудовлетворительном состоянии, требуется гидроизоляция пола, замена труб ц/о, в/к, замена сантехприборов, оконных и дверных проемов (л.д. 28-31).

Между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 и Межрегиональной общественной организации «Союз ветеранов Афганистана и воинов запаса» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор субаренды № на часть нежилого помещения площадью ...... кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года (л.д.34-35).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами был заключен договор субаренды № на часть нежилого помещения площадью ...... кв.м расположенного по адресу: <адрес> на основании договора аренды № то ДД.ММ.ГГГГ, сроком с ДД.ММ.ГГГГ на 11 месяцев (л.д. 36-37).

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор субаренды № согласно которого в аренду передавалось нежилое помещение площадью ...... кв.м, расположенного по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды (л.д. 38-39).

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор субаренды № в отношении нежилого помещения площадью ...... кв.м по адресу: <адрес> подвал на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-42).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор субаренды № в отношении нежило помещения площадью ...... кв.м расположенное по адресу: <адрес> на основании договора аренды № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-44).

Как пояснил истец помещение было использовано для организации тренажерного спортивного клуба ......, в связи с чем ими были произведены затраты по ремонту помещения и приобретению спортивного инвентаря, в подтверждении данного обстоятельства представил копии товарных, кассовых чеков, накладные, квитанции, впоследствии с ДД.ММ.ГГГГ его перестали пускать в помещение, спортивный инвентарь и находившиеся в помещении вещи ему возвращены не были, полагал, что между ним и ответчиком был заключен договор финансовой аренды спортивного оборудования и инвентаря.

Согласно ст. 665, 666 Гражданского кодекса РФ, на которую ссылается истец в своем иске По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов.

Статьей 607 Гражданского кодекса РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст.158, 160, 161 Гражданского кодекса РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: - сделки юридических лиц между собой и с гражданами.

Согласно сведений предоставленных Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга договор аренды № ДД.ММ.ГГГГ в отношении помещения № по адресу: <адрес> был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, помещение было передано ответчиком ДД.ММ.ГГГГ

08 августа 2013 года решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области договор аренды №№ в отношении нежилого помещения № расположенного по адресу: <адрес> был признан расторгнутым и прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, были взысканы арендные платежи в сумме 129 122 руб. 64 коп., и пени 11 723 руб. 54 коп.(л.д.130-131).

Таким образом ответчик не использовал помещения ...... и ...... в указанный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается. Истец не представил доказательств, что заявленное им спортивное оборудование и инвентарь находилось у ответчика и использовалось им в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о размере арендных платежей.

Поскольку суд не нашел основания для удовлетворения исковых требований о признании договора аренды спортивного оборудования и инвентаря заключенным сторонами и взыскания арендных платежей, не имеется оснований для взыскания судебных расходов по оплате услуг представителя, пени, компенсации морального вреда и штрафа.

Кроме того на указанные истцом правоотношения не распространяется положения Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку указанным законом регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), при этом под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Предполагаемый договор заключен между истцом как индивидуальным предпринимателем и общественной организации — юридическим лицом, аренда спортивного оборудования не предполагалось в личных бытовых целях.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

При этом ст. 1100 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда: вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности; вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ; вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию; в иных случаях, предусмотренных законом.

Истцом не представлено доказательств нарушения ответчиком его неимущественных прав, возникновение морального вреда истец связывает с нарушением имущественных прав, с нарушением которых закон не предусматривает компенсацию морального вреда.

Ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, согласно статьи 199 Гражданского кодекса РФ является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений п.9 ст. 3 ФЗ от 07.05.2013 года №100-ФЗ «О внесении изменений в подразделу 4 и 5 раздела 1 части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса РФ, установленные положениями Гражданского кодекса РФ (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, срок предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не предусмотрено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало и должно было узнать и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнение течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как пояснил истец помещения он перестал использовать в ДД.ММ.ГГГГ, исходя из документов представленных ответчиком — актов передачи нежилых помещений, нежилые помещения ответчиком были переданы ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, срок исковой давности начал течь с ДД.ММ.ГГГГ- момента когда истец должен был узнать о нарушении своего права, а именно в ДД.ММ.ГГГГ когда его перестали пускать как он пояснил в помещение, имущество не вернули, в суд истец с данным исковым заявлением обратился ДД.ММ.ГГГГ т.е. с пропуском трехгодичного срока. Каких-либо уважительных причин пропуска данного срока истец не привел, обращение в различные правоохранительные органы не препятствовали ему обратиться за защитой своего нарушенного права в суд. То обстоятельство что в период с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проходил лечение в ......» не позволяет восстановить срок исковой давности, учитывая срок когда истец обратился в суд (спустя три года). Пропуск срока исковой давности в отсутствие уважительных причин является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

......