Решение № 2-446/2020 2-446/2020~М-418/2020 М-418/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-446/2020

Дело № 2-446/2020

22RS0002-01-2020-000674-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Алтайское 24 сентября 2020 года

Алтайский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Дворядкина А.А.,

при секретаре Мурзиной О.В.,

с участием помощника прокурора Алтайского района Алтайского края Григорьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № ПАО «Сбербанк» к ФИО1 , ФИО2 , ФИО5 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 , ФИО2 , ФИО5 о выселении, в котором просит:

выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из принадлежащего ПАО «Сбербанк» на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

взыскать с ФИО1 , ФИО2 , ФИО5 в пользу ПАО «Сбербанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование требований истец указывает, что Алтайским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение по гражданскому делу № по иску ПАО «Сбербанк» (далее - Истец) к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, об обращении взыскания на заложенное имущество. Согласно указанному решению обращено взыскание на предмет ипотеки-жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащие на праве общей совместной собственности ФИО3, ФИО4 путем продажи с публичных торгов.

В связи с тем, что указанное выше недвижимое имущество не было реализовано в установленный срок специализированной торгующей организацией, с торгов оно было передано Истцу судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> УФССП России по <адрес> в соответствии с Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> за Истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за номером государственной регистрации права в ЕГРН №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> за Истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с. <адрес><адрес>, за номером государственной регистрации права в ЕГРН №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно письму ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы граждане: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ Истец направил ответчикам требования об освобождении жилого помещения в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается реестрами почтовых отправлений №, 38 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчики требование Банка о выселении не исполнили, действий по снятию с регистрационного учета не предприняли.

Согласно акту о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленному сотрудниками отдела судебного и исполнительного производства Алтайского отделения № ПАО Сбербанк, в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, с. Ая, <адрес>, продолжают проживать ФИО1, ФИО5, ФИО2

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала по заявленным требованиям, приобщила письменные возражения на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика ФИО3 заслушав заключение помощника прокурора ФИО8, полагавшей, что исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № ПАО «Сбербанк» подлежат удовлетворению, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В силу ч.1 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ), объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч.2 ст.15 ЖК РФ).

По смыслу положений Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место проживания гражданина подтверждается его регистрацией по месту жительства.

В связи с тем, что истец ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № ПАО «Сбербанк» является сособственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, к отношениям сторон применяются положения главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности ПАО «Сбербанк России» на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с. Ая, <адрес>, подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56-61) и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-31).

В судебном заседании установлено, что решением Алтайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены в полном объеме исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № Сбербанка России к ФИО3, ФИО4 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый №, и на жилой дом, общей площадью 43,1 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, с. Ая, <адрес>, принадлежащие на праве общей совместной собственности ФИО3, ФИО4.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> УФССП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имущество передано на торги.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> УФССП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имущество вновь передано на торги.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ цена переданного на реализацию заложенного имущества снижена на 15 %.

В процессе исполнительного производства торги в отношении предмета залога дважды признаны несостоявшимися, в связи, с чем судебный пристав-исполнитель направил в адрес Банка предложение оставить нереализованное имущество за собой. Банком принято решение о принятии предмета залога на баланс в счет погашения задолженности ФИО4 по кредитному договору.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> УФССП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не реализованное имущество передано взыскателю.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> УФССП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с арестованного имущества снят арест.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> за ПАО «Сбербанк России» зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, за номером государственной регистрации права в ЕГРН №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> за ПАО «Сбербанк России» зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за номером государственной регистрации права в ЕГРН <адрес>.

ПАО «Сбербанк России» были направлены требование от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 об освобождении жилого дома и земельного участка, снятии с регистрационного учета. Ответчики на требование ответа не предоставили.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что согласно Адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, <адрес><адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2, ФИО5 (л.д.77).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

К доводу представителя ответчика ФИО2- ФИО3 о том, что в исковых требованиях истца следует отказать, поскольку жилой дом по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> имеет площадь 80 кв.м., а не 433.1 кв.м., соответственно имеет большую стоимость, чем задолженность по кредитному договору, суд относится критически, поскольку не могут являться предметом оценки при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Кроме того, суд также относится критически к доводу представителя ответчика ФИО3 о том, что акт о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ составлен фиктивно, никакого осмотра жилого дома по адресу <адрес>, <адрес><адрес> сотрудники Сбербанка России не проводили, поскольку опровергается адресными справками, полученными по запросу суда из ОВМ ОМВД России по <адрес> (л.д.52-54), а также из Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> (л.д.77).

Учитывая в совокупности собранные по делу доказательства и оценивая их в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о правомерности требования собственника жилого помещения и земельного участка ПАО «Сбербанк России» о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит возмещению государственная пошлина, оплаченная истцом при обращении с иском в суд в размере 6000 руб. Оплата истцом государственной пошлины подтверждена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требование Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № ПАО «Сбербанк» к ФИО1 , ФИО2 , ФИО5 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из принадлежащего ПАО «Сбербанк» на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с <адрес>, <адрес>, <адрес>;

Взыскать с ФИО1 , ФИО2 , ФИО5 в пользу ПАО «Сбербанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Алтайский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий А.А. Дворядкин