Решение № 2-460/2018 2-460/2018 ~ М-394/2018 М-394/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-460/2018

№2-460/2018

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Андреева К.В.

с участием истца ФИО1

при секретаре Илясовой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником ? доли жилого дома, расположенного по <адрес>. ФИО2 является собственником другой ? доли жилого дома, расположенного по <адрес>. Фактически он владеет изолированной частью жилого дома, расположенной по <адрес>, с инвентарным номером 18:428:002:000310150:0001:10002, общей площадью 32,1 кв.м, жилой площадью 24,7 кв.м, с отдельным входом, состоящей из двух жилых комнат размерами 9,4 кв.м, 15,3 кв.м, кухни площадью 7,4 кв.м, хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Просит произвести выдел в натуре ? доли жилого дома, расположенного по <адрес>, признать право собственности за ним на изолированную часть жилого дома по <адрес>, с инвентарным номером 18:428:002:000310150:0001:10002, общей площадью 32,1 кв.м, жилой площадью 24,7 кв.м, с отдельным входом, состоящей из двух жилых комнат размерами 9,4 кв.м, 15,3 кв.м, кухни площадью 7,4 кв.м, хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дом, прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома по <адрес>.

Истец ФИО1 поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить в полном объёме, произвести выдел в натуре ? доли жилого дома, расположенного по <адрес>, признать право собственности за ним на изолированную часть жилого дома по <адрес>, с инвентарным номером 18:428:002:000310150:0001:10002, общей площадью 32,1 кв.м, жилой площадью 24,7 кв.м, с отдельным входом, состоящей из двух жилых комнат размерами 9,4 кв.м, 15,3 кв.м, кухни площадью 7,4 кв.м, хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дом, прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома по <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 1-й Волгоградской государственной нотариальной контора, зарегистрированного в реестре №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит ? доля жилого дома по <адрес>, /л.д.5/.

Ответчику ФИО2 принадлежит другая ? доля указанного жилого дома по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.6/.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал следует, что принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома по <адрес> фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес>, с инвентарным номером 18:428:002:000310150:0001:10002, общей площадью 32,1 кв.м, жилой площадью 24,7 кв.м, с отдельным входом, состоящей из двух жилых комнат размерами 9,4 кв.м, 15,3 кв.м, кухни площадью 7,4 кв.м, хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дом /л.д.7-12/.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что принадлежащая ему ? доля жилого <адрес> является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, электроснабжением, газоснабжением, отоплением, земельным участком.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании представленным заключением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал, согласно которого ? доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома /л.д.6/.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре ? доли жилого дома, расположенного по <адрес>, признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома по <адрес>, с инвентарным номером 18:428:002:000310150:0001:10002, общей площадью 32,1 кв.м, жилой площадью 24,7 кв.м, с отдельным входом, состоящей из двух жилых комнат размерами 9,4 кв.м, 15,3 кв.м, кухни площадью 7,4 кв.м, хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить ФИО1 принадлежащую ему на праве общей долевой собственности ? долю жилого <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на часть жилого <адрес>, с инвентарным номером 18:428:002:000310150:0001:10002, общей площадью 32,1 кв.м, жилой площадью 24,7 кв.м, с отдельным входом, состоящей из двух жилых комнат размерами 9,4 кв.м, 15,3 кв.м, кухни площадью 7,4 кв.м, хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья К.В. Андреев