Решение № 2-4808/2019 2-528/2020 2-528/2020(2-4808/2019;)~М-4565/2019 М-4565/2019 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-4808/2019

50RS0033-01-2019-006663-51

2-528/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 г. г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной М.Г.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО6 ФИО10 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения – <адрес> и коммунальных услуг, определив размер участия ФИО3 и ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО4 – <данные изъяты> доли, обязании ООО «МосОблЕИРЦ» заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания вышеуказанной квартиры в указанных долях и обязании ответчика выплатить истцу уплаченные денежные средства за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб.

Истец отказалась от исковых требований к ФИО6 в части обязания выплатить уплаченные денежные средства за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб.

В указанной части гражданское дело прекращено на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ей /истцу/, ее /истца/ несовершеннолетнему сыну, ФИО5 и ответчику, доля в праве каждого <данные изъяты> ФИО5 ранее обращалась с заявлением о выдаче ей отдельного платежного документа, ее заявление было удовлетворено. В настоящее время платежный документ на <данные изъяты> долю от всех начисленных платежей ФИО5 приходит отдельно. Ей /истцу/ приходит платежный документ на оплату <данные изъяты> доли. При этом ответчик в расходах не участвует с ДД.ММ.ГГГГ г., в квартире не проживает. Устно ей /истцу/ было отказано в выдаче отдельного платежного документа на <данные изъяты> долю на /нее и ее несовершеннолетнего сына/, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском.

Третье лицо ФИО5 поддержала иск ФИО1, пояснив, что ответчик участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимает, в квартире не проживает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила возражения на иск.

Представители третьих лиц ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Новый коммунальный стандарт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв на иск, в решении вопроса полагаются на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ч.3 ст.30 ЖК РФ, из которых следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч.1, в п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из разъяснений, данных в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6, доля в праве каждого <данные изъяты>

В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО5, ФИО1, ФИО8, ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно свидетельству о рождении ФИО8 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать имеется запись – ФИО7

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО7 сменила фамилию после заключения брака на «Ялкопова».

ООО «Новый коммунальный стандарт» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления.

Между ООО «Новый коммунальный стандарт» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, согласно которому ООО «МосОблЕИРЦ» ежемесячно производит начисление платежей, подлежащих оплате плательщиками за жилищно-коммунальные услуги, и формировать единый платежный документ, направленный управляющей организацией плательщику, содержащий сумму к оплате.

Из представленных суду справок следует, что ФИО5 формируется отдельный платежный документ, содержащий сумму к оплате, равной <данные изъяты> доле от всех начисленных платежей по квартире по адресу: <адрес>.

ФИО1 формируется платежный документ, содержащий сумму к оплате, равной <данные изъяты> доле от всех начисленных платежей по квартире по адресу: <адрес><адрес>.

Поскольку истец и ответчик являются сособственниками спорного жилого помещения и между ними не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает необходимым установить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги: ФИО1, с учетом несовершеннолетнего сына ФИО19., – <данные изъяты> доля от всех начисленных платежей по квартире по адресу: <адрес>; ФИО6 – <данные изъяты> доля.

В связи с этим исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данное решение является основанием для заключения со сторонами по делу соответствующих отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

То, что ФИО6 не проживает в спорном жилом помещении, не является основанием для освобождения ее от бремени содержания принадлежащего ей на праве общей долевой собственности жилого помещения соразмерно доле в праве собственности.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время является совершеннолетней и соответственно обязана самостоятельно исполнять гражданские обязанности в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО11.

Определить между ФИО1 ФИО12 и ФИО6 ФИО13 порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг: ФИО1 ФИО14 /с учетом несовершеннолетнего ФИО18/ – <данные изъяты> доля от всех начисленных платежей, ФИО6 ФИО16 – <данные изъяты> доля.

Данное решение является основанием для заключения со сторонами по делу соответствующих отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья О.М. Веселова

Мотивированное решение составлено 19.02.2020