Решение № 2-393/2017 2-393/2017~М-402/2017 М-402/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-393/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года с. Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Резеньковой Г.П.,

с участием представителя истца ФИО1 – Афанасьева Е.В.,

представителя ответчика Администрации Песчанокопского района Ростовской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-393/17 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Песчанокопского района Ростовской области об исключении земельного участка из ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, в котором с учетом уточнения исковых требований просит:

- установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащейся в технической документации ГКН при межевании в отношении земельного участка, с кадастровым №, <адрес>

- исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, признать площадь земельного участка с кадастровым № декларированной, границы земельного участка неустановленными;

- установить границы, координаты и площадь земельного участка, площадью 78000 кв.м, с кадастровым №. в соответствии с кадастровым планом, земельный участок расположен <адрес> в соответствии с межевым планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ООО «Инженер».

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что на основании постановления главы администрации Песчанокопского района №907 от 24.09.1997 года ему бесплатно в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 7,8 га сельхозугодий и 0,9 га лесополоса, в ТОО «Рассвет», как члену товарищества.

22.04.2003 года земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый №, в соответствии с кадастровым планом земельный участок расположен <адрес>

После постановки на кадастровый учет право на указанный земельный участок было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 10.12.2004 года, запись о регистрации №.

04.10.2007 года истец получил в Территориальном отделе №12 Управления Росреестра по Ростовской области новый кадастровый план земельного участка №, в котором отсутствовал план расположения границ земельного участка, на что он не обратил внимания.

В 2017 году он обратился к кадастровому инженеру для уточнения места нахождения его земельного участка, после производства кадастровых работ было установлено, что кадастровым инженером Т.Н. были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка №, расположенного <адрес>, выполнено межевое дело. Координаты местоположения поворотных точек определялись согласно фактическому местоположению границ данного земельного участка, существующие с с момента образования земельного участка. Данные о границах земельного участкабыли внесены в базу ГКН 15.09.2008 года на основании Постановления главы Администрации Песчанокопского района Ростовской области №907 от 24.09.1997 года. На этот момент, согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка декларированная 78000 кв.м. Согласно данным ЕГРН на кадастровой карте Песчанокопского района на месте расположения границ земельного участка № располагается земельный участок №, <адрес> Это ошибочное местоположение земельного участка №. Фактическое местоположение данного земельного участка указать невозможно. Располагаясь на кадастровой карте Песчанокопского района на месте границ земельного участка №, границы земельного участка №, существующие в базе ЕГРН, не дают привести в соответствие границы земельного участка № с фактическими границами, чем нарушаются права правообладателя. Пустующее место на кадастровой карте Песчанокопского района, где по факту располагаются границы земельного участка №, дает возможность рассматривать Администрации Песчанокопского района, эти земли как не разграниченные, которые можно выставить на торги.

В последующем истец обратился в Песчанокопский отдел Управления Росреестра по Ростовской области с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка №; в удовлетворении данного заявления было отказано на основании п.33 ч.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 №218 «О государственной регистрации недвижимости», поскольку по сведениям о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, содержащимися в межевом плане б/н от 24.05.2017 года, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, вышеуказанные границы пересекают границы земельного участка с кадастровым №.

Сведения из ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым № соответствуют установленным на основании закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что заявленные требования с учетом их уточнения поддерживает в полном объеме; просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя адвоката Афанасьева Е.В.

В судебном заседании представитель ФИО1 Афанасьев Е.В. исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Песчанокопского района Ростовской области ФИО2 исковые требования ФИО1 с учетом их уточнения признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра, ООО «Инженер», надлежащим образом уведомленные о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В представленном суду отзыве указал, что истцом могут быть заявлены исковые требования об установлении факта наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащейся в технической документации ГКН при межевании в отношении земельного участка, с кадастровым №, <адрес>; об исключении из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, признать площадь земельного участка с кадастровым № декларированной, границы земельного участка неустановленными; об установлении границ, координат и площади земельного участка, площадью 78000 кв.м, с кадастровым № в соответствии с кадастровым планом, земельный участок расположен <адрес>. в соответствии с межевым планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ООО «Инженер».

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам третьих лиц.

Руководствуясь ст. 12, 39, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Песчанокопского района Ростовской области об исключении земельного участка из ЕГРП удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащейся в технической документации ГКН при межевании в отношении земельного участка, с кадастровым №, <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, признать площадь земельного участка с кадастровым № декларированной, границы земельного участка неустановленными.

Установить границы, координаты и площадь земельного участка, площадью 78000 кв.м, с кадастровым №. в соответствии с кадастровым планом, земельный участок расположен <адрес> в соответствии с межевым планом земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ООО «Инженер».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 23 ноября 2017 года.

Судья Н.Р. Толмачева