Решение № 2-3750/2026 2-3750/2026~М-517/2026 М-517/2026 от 19 августа 2026 г. по делу № 2-3750/2026

86RS0002-01-2026-000854-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2026 года г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Байдалиной О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колос В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3750/2026 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что ответчик владеет на праве собственности жилым помещением – квартирой № в <адрес> в городе Нижневартовске, общей площадью 85,70 кв.м. За период с <дата> по <дата> ответчик не оплатила взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, сумма задолженности за указанный период составляет 84 909 рублей 15 копеек, размер пени, начисленный в соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, составляет 52 807 рублей 44 копейки за период с <дата> по <дата>.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 84 909 рублей 15 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 52 807 рублей 44 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 131 рубль 50 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в поступивших возражениях заявила о пропуске истцом срока исковой давности, указала на несогласие с расчетом пени, поскольку протокол расчета не подписан уполномоченным лицом и не заверен надлежащим образом, просила применить последствия пропуска срока исковой давности и снизить размер неустойки на основании ст.333 ГК РФ. Просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.2 п.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Выпиской из единого государственного реестра недвижимости подтверждено, что ФИО является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> в г.Нижневартовске.

Согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. Таким образом, на ответчика законом возлагается обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, которую она должна исполнять ежемесячно.

В соответствии с ч.ч.3, 7 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии с ч.5 ст.170 Жилищного кодекса РФ, ст.5 Закона ХМАО - Югры от <дата> №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры» решение об определении способа формирования капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта.

Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО – Югры, утверждена Постановлением Правительства ХМАО – Югры от <дата> №-п (далее – окружная программа) и опубликована <дата>. Многоквартирный <адрес> в г.Нижневартовске включен в указанную окружную программу.

Частью 3 ст.169 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании пункта 2 статьи 5 Закона ХМАО - Югры от <дата> №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с <дата>.

Таким образом, оплата взносов собственниками помещений в <адрес> в г.Нижневартовске должна осуществляться на счет регионального оператора, начиная с <дата>.

Частью 1 ст.171 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 178 Жилищного кодекса РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Законодательством к функциям регионального оператора в том числе отнесено аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора (ст.180 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции на день возникновения спорных правоотношений) собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С <дата> вступили в законную силу изменения в ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ в соответствии с которыми плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (Федеральный закон от <дата> № 177-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).

Учитывая, что истцом к взысканию заявляется период задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшийся за период с <дата> по <дата>, суд при разрешении спора исходит из того, что обязанность по оплате взносов подлежала исполнению собственником до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть без учета изменений сроков внесения оплаты вступивших в законную силу с <дата>.

В силу части 8.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от <дата> №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.

Таким образом, истец является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

Истец указывает, что заявленная к взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт образовалась за период с <дата> по <дата>, и ее размер согласно представленному истцом расчету, исходя из установленных тарифов в соответствующие периоды, составляет 84 909 рублей 15 копеек. Размер взноса на капитальный ремонт в соответствующие периоды установлен нормативными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, проверен судом.

Материалами дела подтверждается, что истец <дата> обратился к мировому судье судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период с <дата> по <дата>.

<дата> мировым судьей был вынесен судебный приказ №, который был отменен на основании определения мирового судьи от <дата> в связи с поступившими возражениями должника.

Материалами дела подтверждается, что истец <дата> обратился к мировому судье судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 84 909 рублей 15 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 52 807 рублей 44 копейки.

<дата> мировым судьей судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры был вынесен судебный приказ №, который был отменен по заявлению должника на основании определения мирового судьи судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры от <дата>.

После отмены судебного приказа, Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с настоящим иском <дата> (посредством системы ГАС Правосудие).

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу положений ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1).

Согласно разъяснениям в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как указано в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.2 ст.200 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п.41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Данный порядок применим в силу п.1 ст.6 Гражданского кодекса РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец (ответчик) предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Определением мирового судьи судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры от <дата> судебный приказ от <дата> отменен.

Истец обратился с исковым заявлением в суд <дата>, то есть в пределах шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа.

Поскольку истец обратился в суд с иском в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа, течение срока исковой давности приостанавливалось на период судебной защиты (с <дата> по <дата> – 24 дня). Таким образом, срок исковой давности по платежам, срок исполнения которых наступил до <дата> (с учетом приостановления), истек.

Следовательно, требования истца о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата> включительно удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.

Срок исковой давности по требованиям за период с <дата> по <дата> истцом не пропущен. Размер задолженности за указанный период, согласно представленному истцом расчету, проверенному судом и признанному арифметически верным, составляет 59 194 рубля 72 копейки, из которых:

за 2022 год (за март - декабрь): 1 298,35 руб. ? 10 мес. = 12 983,50 руб.;

за 2023 год: 1 465,47 руб. ? 12 мес. = 17 585,64 руб.;

за 2024 год: 1 543,46 руб. ? 12 мес. = 18 521,52 руб.;

за 2025 год (январь-июнь): 1 684,01 руб. ? 6 мес. = 10 104,06 руб.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.2. ст.181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с <дата> по <дата> в размере 52 807 рублей 44 копейки.

Согласно п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом с <дата> до <дата> начисление и уплата пеней осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России из следующих значений: ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действовавшая по состоянию на <дата> (составляла 9,5%) (постановление Правительства РФ от <дата> №; постановление Правительства РФ от <дата> №).

Кроме того, суд учитывает, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с <дата> по <дата> введен мораторий, в период действия которого не начисляются неустойки (штрафы, пени) за неисполнение денежных обязательств и обязательных платежей возникших до введения моратория, т.е. до <дата>г.

Поскольку судом установлено, что ответчик несвоевременно вносил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, образовалась задолженность, требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств подлежат удовлетворению с учетом срока исковой давности, а также Постановления Правительства Российской Федерации о фиксации ставки.

Судом с учетом срока исковой давности произведен перерасчет пени только на сумму задолженности, возникшей с февраля 2022 года. Размер пеней за период с <дата> по <дата>, рассчитанный по правилам ст.155 ЖК РФ, ст.193 ГК РФ с применением ставки 9,5%, составил 20 701 рубль 92 копейки, исходя из следующего расчета:

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

Март 2022г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 298,32 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 298,32 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

24,67 р.

<дата>

<дата>

1069

9,50 %

1/130

1 298,32 ? 1069 ? 1/130 ? 9.5%

1 014,24 р.

Апрель 2022г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 298,32 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 298,32 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

24,67 р.

<дата>

<дата>

1039

9,50 %

1/130

1 298,32 ? 1039 ? 1/130 ? 9.5%

985,77 р.

Май 2022г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 298,32 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 298,32 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

24,67 р.

<дата>

<дата>

1008

9,50 %

1/130

1 298,32 ? 1008 ? 1/130 ? 9.5%

956,36 р.

Июнь 2022г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 298,32 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 298,32 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

24,67 р.

<дата>

<дата>

978

9,50 %

1/130

1 298,32 ? 978 ? 1/130 ? 9.5%

927,90 р.

Июль 2022г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 298,32 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 298,32 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

24,67 р.

<дата>

<дата>

947

9,50 %

1/130

1 298,32 ? 947 ? 1/130 ? 9.5%

898,49 р.

Август 2022г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 298,32 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 298,32 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

24,67 р.

<дата>

<дата>

916

9,50 %

1/130

1 298,32 ? 916 ? 1/130 ? 9.5%

869,08 р.

Сентябрь 2022г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 298,32 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 298,32 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

24,67 р.

<дата>

<дата>

886

9,50 %

1/130

1 298,32 ? 886 ? 1/130 ? 9.5%

840,61 р.

Октябрь 2022г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 298,32 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 298,32 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

24,67 р.

<дата>

<дата>

855

9,50 %

1/130

1 298,32 ? 855 ? 1/130 ? 9.5%

811,20 р.

Ноябрь 2022г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 298,32 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 298,32 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

24,67 р.

<дата>

<дата>

825

9,50 %

1/130

1 298,32 ? 825 ? 1/130 ? 9.5%

782,74 р.

Декабрь 2022г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 298,32 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 298,32 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

24,67 р.

<дата>

<дата>

794

9,50 %

1/130

1 298,32 ? 794 ? 1/130 ? 9.5%

753,33 р.

Январь 2023г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 465,47 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 465,47 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

27,84 р.

<дата>

<дата>

763

9,50 %

1/130

1 465,47 ? 763 ? 1/130 ? 9.5%

817,11 р.

Февраль 2023г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 465,47 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 465,47 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

27,84 р.

<дата>

<дата>

735

9,50 %

1/130

1 465,47 ? 735 ? 1/130 ? 9.5%

787,13 р.

Март 2023г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 465,47 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 465,47 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

27,84 р.

<дата>

<дата>

704

9,50 %

1/130

1 465,47 ? 704 ? 1/130 ? 9.5%

753,93 р.

Апрель 2023г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 465,47 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 465,47 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

27,84 р.

<дата>

<дата>

674

9,50 %

1/130

1 465,47 ? 674 ? 1/130 ? 9.5%

721,80 р.

Май 2023г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 465,47 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 465,47 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

27,84 р.

<дата>

<дата>

643

9,50 %

1/130

1 465,47 ? 643 ? 1/130 ? 9.5%

688,60 р.

Июнь 2023г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 465,47 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 465,47 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

27,84 р.

<дата>

<дата>

613

9,50 %

1/130

1 465,47 ? 613 ? 1/130 ? 9.5%

656,47 р.

Июль 2023г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 465,47 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 465,47 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

27,84 р.

<дата>

<дата>

582

9,50 %

1/130

1 465,47 ? 582 ? 1/130 ? 9.5%

623,28 р.

Август 2023г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 465,47 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 465,47 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

27,84 р.

<дата>

<дата>

551

9,50 %

1/130

1 465,47 ? 551 ? 1/130 ? 9.5%

590,08 р.

Сентябрь 2023г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 465,47 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 465,47 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

27,84 р.

<дата>

<дата>

521

9,50 %

1/130

1 465,47 ? 521 ? 1/130 ? 9.5%

557,95 р.

Октябрь 2023г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 465,47 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 465,47 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

27,84 р.

<дата>

<дата>

490

9,50 %

1/130

1 465,47 ? 490 ? 1/130 ? 9.5%

524,75 р.

Ноябрь 2023г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 465,47 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 465,47 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

27,84 р.

<дата>

<дата>

460

9,50 %

1/130

1 465,47 ? 460 ? 1/130 ? 9.5%

492,62 р.

Декабрь 2023г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 465,47 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 465,47 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

27,84 р.

<дата>

<дата>

429

9,50 %

1/130

1 465,47 ? 429 ? 1/130 ? 9.5%

459,42 р.

Январь 2024г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 543,46 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 543,46 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,33 р.

<дата>

<дата>

398

9,50 %

1/130

1 543,46 ? 398 ? 1/130 ? 9.5%

448,91 р.

Февраль 2024г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 543,46 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 543,46 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,33 р.

<дата>

<дата>

369

9,50 %

1/130

1 543,46 ? 369 ? 1/130 ? 9.5%

416,20 р.

Март 2024г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 543,46 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 543,46 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,33 р.

<дата>

<дата>

338

9,50 %

1/130

1 543,46 ? 338 ? 1/130 ? 9.5%

381,23 р.

Апрель 2024г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 543,46 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 543,46 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,33 р.

<дата>

<дата>

308

9,50 %

1/130

1 543,46 ? 308 ? 1/130 ? 9.5%

347,40 р.

Май 2024г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 543,46 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 543,46 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,33 р.

<дата>

<дата>

277

9,50 %

1/130

1 543,46 ? 277 ? 1/130 ? 9.5%

312,43 р.

Июнь 2024г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 543,46 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 543,46 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,33 р.

<дата>

<дата>

247

9,50 %

1/130

1 543,46 ? 247 ? 1/130 ? 9.5%

278,59 р.

Июль 2024г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 543,46 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 543,46 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,33 р.

<дата>

<дата>

216

9,50 %

1/130

1 543,46 ? 216 ? 1/130 ? 9.5%

243,63 р.

Август 2024г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 543,46 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 543,46 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,33 р.

<дата>

<дата>

185

9,50 %

1/130

1 543,46 ? 185 ? 1/130 ? 9.5%

208,66 р.

Сентябрь 2024г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 543,46 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 543,46 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,33 р.

<дата>

<дата>

155

9,50 %

1/130

1 543,46 ? 155 ? 1/130 ? 9.5%

174,83 р.

Октябрь 2024г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 543,46 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 543,46 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,33 р.

<дата>

<дата>

124

9,50 %

1/130

1 543,46 ? 124 ? 1/130 ? 9.5%

139,86 р.

Ноябрь 2024г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 543,46 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 543,46 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,33 р.

<дата>

<дата>

94

9,50 %

1/130

1 543,46 ? 94 ? 1/130 ? 9.5%

106,02 р.

Декабрь 2024г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 543,46 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 543,46 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,33 р.

<дата>

<дата>

63

9,50 %

1/130

1 543,46 ? 63 ? 1/130 ? 9.5%

71,06 р.

Январь 2025г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 684,01 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 684,01 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

32,00 р.

<дата>

<дата>

32

9,50 %

1/130

1 684,01 ? 32 ? 1/130 ? 9.5%

39,38 р.

Февраль 2025г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 684,01 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 684,01 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

32,00 р.

<дата>

<дата>

4
9,50 %

1/130

1 684,01 ? 4 ? 1/130 ? 9.5%

4,92 р.

Март 2025г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 684,01 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

33

9,50 %

1/300

1 684,01 ? 33 ? 1/300 ? 9.5%

17,60 р.

Апрель 2025г.:

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0
1 684,01 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

<дата>

<дата>

3
9,50 %

1/300

1 684,01 ? 3 ? 1/300 ? 9.5%

1,60 р.

Май 2025г.:

<дата>

<дата>

2
9,50 %

0
1 684,01 ? 2 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

Принимая во внимание компенсационную природу неустойки, период просрочки, размер задолженности, а также ходатайство ответчика о снижении, суд полагает возможным снизить размер пени в соответствии с п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации и взыскать с ответчика пени в размере 3 000 рублей.

Оценивая иные доводы ответчика, суд отмечает следующее. Довод о пропуске срока исковой давности признан обоснованным в части требований за период до <дата>, в связи с чем в удовлетворении иска в этой части отказано. Довод ответчика о том, что обязанности по оплате взносов не возникло, поскольку ремонтные работы не проводились, основан на неверном толковании норм материального права, так как обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу закона и не ставится в зависимость от факта проведения ремонтных работ в конкретный период времени. Довод о ненадлежащем оформлении протокола расчета пени не влияет на право истца на взыскание пеней, поскольку расчет произведен судом самостоятельно на основе представленных доказательств.

Как разъяснено в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 59 194 рубля 72 копейки и пени в сумме 3 000 рублей, всего 62 194 рубля 72 копейки.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Материалами дела подтверждено, что истец понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 131 рубль 50 копеек (платежное поручение № от <дата>). Цена иска составила 137 716 рублей 59 копеек (84 909,15 + 52 807,44). Имущественные требования истца подлежали удовлетворению судом с учетом взыскания основного долга (59 194,72 рубля) и пени без учета снижения по ст.333 ГК РФ (20 701,92 рубль), так как сумма неустойки снижена судом на основании ст.333 ГК РФ и в данной части принцип пропорциональности не подлежит применению. Следовательно, пропорция удовлетворения составляет: (59 194,72 + 20 701,92) / 137 716,59 = 79 896,64 / 137 716,59 = 58,02%. Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в сумме 2 977 рублей 30 копеек (5 131,50 ? 58,02 %).

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО (СНИЛС №) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> включительно в сумме 59 194 рубля 72 копейки, пени в сумме 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 977 рублей 30 копеек, всего взыскать сумму в размере 65 172 рубля 02 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО, - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение составлено 20 августа 2026 года.

Судья О.Н. Байдалина

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ О.Н. Байдалина

Помощник судьи _______ В.С. Колос

« ___ » _____________ 2026г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № 2-3750/2026

Помощник судьи _______ В.С. Колос