Решение № 2-2805/2025 2-2805/2025~М-1512/2025 М-1512/2025 от 7 октября 2025 г. по делу № 2-2805/2025

К делу №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 05 августа 2025 года

Динской районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Семенихина Ю.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

представителя ответчика адвоката ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), общей площадью 62,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. В принадлежащей истцу квартире, значится зарегистрированным ответчик, который в данной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, связь с истцом ответчик не поддерживает. Со слов знакомых известно, что ответчик проживает в <адрес>, где именно и насколько верна данная информация, истцу не известно. Истец полагает, что в настоящее время имеет место нарушение его законных прав со стороны ответчика, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. К тому же ответчик является внуком истца, однако на протяжении более семи лет не проявляет к дедушке должной заботы, внимания и уважения и, даже не общается с ним. В связи с чем, истец не испытывает родственных чувств к ответчику, считает его чужим человеком и не желает, чтобы он был зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении. Поскольку в ином порядке разрешить этот вопрос не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ, адвокат в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, принимая во внимание, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Динского районного суда <адрес>, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Кодекса).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), общей площадью 62,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности является Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, в органе, осуществляющем государственную регистрацию права - Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В иске истец указывает, что в принадлежащей истцу квартире, значится зарегистрированным ответчик, который в данной квартире не проживает с 2018 года. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, связь с истцом ответчик не поддерживает. Со слов знакомых известно, что ответчик проживает в <адрес>, где именно и насколько верна данная информация, истцу не известно. Истец полагает, что в настоящее время имеет место нарушение его законных прав со стороны ответчика, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. К тому же ответчик является внуком истца, однако на протяжении более семи лет не проявляет к дедушке должной заботы, внимания и уважения и, даже не общается с ним. В связи с чем, истец не испытывает родственных чувств к ответчику, считает его чужим человеком и не желает, чтобы он был зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении.

Ответчик членом семьи истца не является, в спором домовладении не проживает, его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 60 ГПК РФ, установлено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не ведёт с истцом совместного хозяйства, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником отсутствует, суд находит требования о признании утратившим право пользования жилым помещением у ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ю.В. Семенихин