Решение № 2-1344/2021 2-1344/2021~М-645/2021 М-645/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-1344/2021

Дело № 2-1344/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лузиной О.В.,

при секретаре Куклиной О.И.,

с участием помощника прокурора <АДРЕС> ФИО1,

представителя истца ПАО «РОСБАНК» -ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «РОСБАНК» к ФИО3, ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

Установил:

ПАО РОСБАНК обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указали, что (дата) между АО КБ «ДельтаКредит» и ФИО3, ФИО4 был заключен кредитный договор №...-№..., в соответствии с которым ответчикам был предоставлен кредит в размере 1 343 092 рублей 00 копеек на приобретение квартиры по адресу: <АДРЕС>. Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены кредитным договором. Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с кредитным договором ответчик обязан уплатить банку пени за каждый день просрочки в размере, установленном кредитным договором. При этом в рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчик и банк договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком его денежных обязательств по указанному договору банк вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору за счет стоимости квартиры посредством обращения взыскания. Ответчики прекратили исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Просрочка ответчиков по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом превысила срок, установленный кредитным договором. Со стороны банка в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было.

Решением №... единственного акционера Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» от (дата) произведена реорганизация Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» в форме присоединения к Публичному акционерному обществу «РОСБАНК».

Просят расторгнуть кредитный договор №...-№... от (дата). Взыскать с ФИО3, ФИО4 сумму задолженности по кредитному договору №...-№... от (дата) в размере 644 021 рубль 34 копейки, в том числе: сумма невозвращенного кредита – 523 071 рубль 51 копейка; сумма начисленных и неуплаченных процентов – 24 888 рублей 04 копейки; сумма пени – 96 061 рубль 79 копеек. Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, состоящую из 3 жилых комнат, общей площадью 66,4 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС>, этаж 3, 10-этажного жилого дома, кадастровый №... путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную цену в размере 1 962 296 рублей 00 копеек. Взыскать с ФИО3, ФИО4 судебные расходы по оплате услуг оценки в размере 4 500 рублей, сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 640 рублей 21 копейка.

Представитель ПАО «РОСБАНК» в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, дал пояснения аналогично, изложенным в исковом заявлении. Уточнил заявленные требования просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 644 021,34 рублей, расходы по оплате услуг оценки в размере 4000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 15 640,21 рублей, расторгнуть кредитный договор, обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Письменных заявлений, ходатайств суду не представили.

Пунктом 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234 предусмотрено, что почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «судебное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения.

В соответствии с пп. «б» и «в» п. 35 указанных Правил, почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу: при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу. Пересылка по новому адресу почтовых отправлений разряда «судебное» не осуществляется.

Из положений п. 3.1 «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных Приказом ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 года № 423-п следует, что вручение почтовых отправлений разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, в части доставки (вручения) письменной корреспонденции, а также Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений.

Заказные письма и бандероли разряда «Судебное» доставляются по адресу, указанному на почтовом отправлении, и вручаются лично адресату (или его уполномоченному представителю) под расписку в извещении ф. 22 по предъявлении одного из документов, указанных в приложении к настоящим Особым условиям (п. 3.2 Особых условий).

В силу п. 3.3 особых условий, при отсутствии адресата такие письма и бандероли могут вручаться совершеннолетним лицам, проживающим совместно с адресатом без доверенности, по предъявлении одного из документов, указанных в Приложении к настоящим Особым условиям. При этом в уведомлении о вручении регистрируемого почтового отправления ф. 119 и в извещении ф. 22 указывается лицо, которому вручено отправление разряда «Судебное», с соответствующими отметками о степени родства. При отсутствии адресата дома в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение ф. 22 с приглашением адресата в объект почтовой связи для получения почтового отправления.

Пунктом 3.4 установлено, что при неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения ф. 22-в.

При невозможности вручить извещение ф. 22-в под расписку оно опускается в ячейку абонентского почтового шкафа, почтовые абонентские ящики, при этом на отрывной части извещения делается отметка «Опущено в абонентский почтовый ящик», проставляется дата, подпись почтового работника.

В случае отказа адресата от получения заказного письма или бандероли разряда «Судебное» работник почтовой связи, доставляющий почтовое отправление, должен зафиксировать отказ путем проставления отметки об этом на уведомлении о вручении регистрируемого почтового отправления ф. 119 (п. 3.5 Особых условий).

В соответствии с п. 3.6 Особых условий, не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней. По истечении указанного срока данные почтовые отправления подлежат возврату по обратному адресу.

Из положений п. 3.7 следует, что заказное письмо или бандероль разряда «Судебное» возвращается по обратному адресу: по истечении срока хранения; по заявлению отправителя; при отказе адресата; при неверном адресе; при невозможности прочесть адрес адресата.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Орджоникидзевского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона

В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что на основании заявления-анкеты ФИО3, ФИО4 (дата) между ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО3, ФИО4 заключен кредитный договор №..., по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере 1 343 092 рубля сроком на 122 месяца под 12,50 % годовых (л.д. 80-93, 94-101).

Согласно п. 1.1 кредитного договора кредитор предоставляет заемщику денежные средства (кредит) в размере 1 343 092 рублей сроком на 122 месяца, считаю с даты предоставления кредита, на условиях, установленных настоящим договором.

Согласно п. 1.2 кредитного договора заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты, начисленные на кредит в порядке, установленном настоящим договором.

Согласно п. 1.3 кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно: приобретение квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, состоящей из 3 жилых комнат, имеющую общую площадь 66,40 кв.м., за цену в размере 2 500 000 рублей, в общую совместную собственность ФИО3 и ФИО4

На момент подписания договора собственником недвижимого имущества является гражданин РФ ФИО5

Согласно выписке по банковскому счету, денежные средства в размере 1 343 092 рубля были предоставлены ФИО3 (л.д.30-40).

Ответчики за счет предоставленных кредитных средств приобрели в собственность вышеуказанное жилое помещение.

(дата) между ФИО5.(Продавец) и ФИО3, ФИО4 (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств №...-№... (л.д. 75-77).

Согласно п. 1.1 договора продавец продает покупателю, а покупатель приобретает в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>, по цене, указанной в п. 2.1 настоящего договора.

Согласно п. 1.2 договора покупатель приобретает недвижимое имущество с использованием кредитных средств, предоставленные ему Закрытым акционерным обществом «Коммерческий банк ДельтаКредит» по кредитному договору №...-№... от (дата), а также за счет средств федерального и краевого бюджетов в виде выплаты, выделяемой по свидетельству №..., выданному (дата) Администрацией <АДРЕС>.

Согласно п. 1.3 договора недвижимое имущество состоит 3 жилых комнат, имеет общую площадь 66,40 кв.м., жилую площадь 43,50 кв.м., расположено на 3 этаже жилого дома.

Недвижимое имущество продается за 2 500 000 рублей (п. 2.1 договора).

Оплата недвижимого имущества покупателем продавцу производится в следующем порядке: сумма в размере 125 535 рублей уплачена покупателем наличными продавцу до подписания настоящего договора за счет собственных средств, в связи с чем продавец, подписывая настоящий договор, подтверждает, что указанная сумма им получена. Сумма в размере 1 031 373 рублей будет перечислена управлением жилищных отношений Администрации <АДРЕС> на счет для обслуживания целевых программ ФИО3 №..., после чего она будет перечислена на лицевой счет продавца ФИО5. Окончательный расчет производится за счет кредитных средств путем уплаты покупателем продавцу суммы в размере 1 343 092 рублей в порядке, предусмотренном п. 2.3 настоящего договора (п. 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3 договора).

Согласно п. 2.3 договора расчеты по настоящему договору в части пункта 2.2.3 осуществляются в безналичном порядке путем перечисления суммы, указанной в данном пункте, со счета ФИО3 на накопительный счет ФИО5.

На основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998г. органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу Банка, в подтверждении чего банком была получена Закладная (л.д.71-74).

Порядок и сроки внесения Ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены разделом 3 Кредитного договора.

В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществлять ежемесячными платежами, определяемыми по формуле, установленной п. 3.3.5 Кредитного договора при сроке возврата кредита 122 месяца с даты предоставления кредита.

В соответствии с п. 3.1.1. Кредитного договора Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12,50% годовых. При нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту в соответствии с п.5.3 Кредитного договора Заемщик обязан уплатить Кредитору пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пп. «б» п. 4.4.1 Кредитного договора в случае просрочки Заемщиком очередного ежемесячного платежа более чем на 15 календарных дней у Банка появляется право требовать полного досрочного исполнения Ответчиком всех своих обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней.

В случае неисполнения Заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательства по кредитному договору в течение 15 рабочих дней, считая с даты направления кредитором заемщику письменного требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов на кредит, Банк вправе обратить взыскание на квартиру в порядке, предусмотренном действующим законодательством ( п.4.4.5 Договора).

Решением №... единственного акционера Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» от (дата) произведена реорганизация Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» в форме присоединения к Публичному акционерному обществу «РОСБАНК» (л.д. 27).

Согласно графику платежей № от (дата), являющегося неотъемлемой частью кредитного договора, ФИО3 обязан производить платежи ежемесячно, начиная с (дата) в сумме 19 659 рублей 67 копеек, последний платеж в сумме 13 рублей 12 копеек не позднее (дата) (л.д.78-79). В размер ежемесячного платежа входят сумма в погашение основного долга по кредиту, сумма в погашение процентов за пользование кредитом, страховые премии.

Однако в нарушение условий кредитного договора ответчики ФИО3, ФИО4 взятые на себя обязательства по ежемесячному возврату кредитных денежных средств не исполняют.

(дата) истцом в адреса ответчиков направлялись письмо-требование о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и пеней, однако, указанное требование исполнено не было (л.д. 28-29).

Истцом представлен расчет по состоянию на (дата), согласно которому задолженность по кредитному договору №...-№... от (дата) составляет 644 021 рубль 34 копейки, в том числе: основной долг – 523 071 рубль 51 копейка; неуплаченные проценты– 24 888 рублей 04 копейки; пени – 96 061 рубль 79 копеек (л.д. 41-42).

Расчет судом проверен, является арифметически правильным, ответчиками не оспорен, своего расчета не представлено.

Учитывая, что ответчиками существенно были нарушены условия кредитного договора от (дата), ежемесячные платежи по кредиту вносились не ежемесячно, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 644 021 рубль 34 копейки обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Заключая кредитный договор с заемщиком, банк был вправе рассчитывать на добросовестное исполнение его условий. В то же время, как установлено судом, обязательства перед кредитором надлежащим образом заемщиком не исполняются, исполнение обязательств заемщиком прекращено. Такое поведение заемщика, по мнению суда, указывает на существенное нарушение кредитного договора.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей и срок просрочки, допущенное ответчиком нарушение условий кредитного договора, является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора №...-№... от (дата).

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца о расторжении кредитного договора №...-№... от (дата), поскольку обязательства по кредитному договору не исполнялись надлежащим образом, на заявленные истцом требования о погашении кредитной задолженности ответчики не отреагировали.

Требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению в силу следующего.

Как установлено судом, стороны Кредитного договора №...-№... от (дата) предусмотрели обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Договору в виде Залога (п. 1.4, 1.4.1 кредитного договора).

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьей 349 ГК РФ определен порядок обращения взыскания на заложенное имущество, согласно которому обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 13 ФЗ РФ № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 77 Федерального закона, жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 50 Федерального Закона, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС> принадлежит ФИО4, ФИО3 на праве общей совместной собственности.

В судебном заседании установлено, что ответчиками надлежащим образом обязательства по кредитному договору не исполняются, по данным обязательствам ответчики имеют задолженность. В связи с чем, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд не усматривает оснований, предусмотренных ст. 54.1 ФЗ РФ № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество.

Порядок определения начальной продажной цены заложенного имущества определен в подп. 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Согласно указанной норме, суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на публичных торгах, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом; если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Порядок реализации заложенного недвижимого имущества определен ст. 56, 58 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Указанные нормы регулируют, в том числе, ситуацию, когда установленная начальная продажная цена заложенного имущества существенно отличается от его рыночной стоимости на момент реализации.

Согласно закладной от (дата) денежная оценка предмета ипотеки:3 комнатной квартиры, общей площадью 66,40 кв.м., расположенная по адресу: <АДРЕС>, составляет 2 510 690 рублей (л.д. 71-74).

Согласно заключению ООО «Институт оценки эксперт» к отчету № <.....> об оценке от (дата) рыночная стоимость объекта оценки -3 комнатной квартиры, общей площадью 66,40 кв.м., расположенная по адресу: <АДРЕС>, составляет 2 452 870 рублей (л.д. 18, 112-177).

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным, при определении начальной продажной стоимости заложенного имущества, руководствоваться отчетом об оценке от (дата), поскольку он определяет действительную рыночную стоимость объекта, отчет ответчиком не оспорен, своего отчета не представлено.

На основании ч. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

На основании изложенного, суд считает, что следует обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО3, ФИО4 заложенное имущество:3 комнатная квартира, общей площадью 66,40 кв.м., расположенная по адресу: <АДРЕС>, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 962 296 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Для определения рыночной оценки квартиры по <АДРЕС><АДРЕС> ООО «Институт оценки эксперт» на основании договора № <.....> на проведение оценки от (дата), заключенного с ПАО «РОСБАНК» (л.д.102-105), ООО «Институт оценки эксперт» составлен отчет № <.....> об оценке от (дата) (л.д. 112-177).

За проведение оценки квартиры истцом оплачено 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением №... от (дата).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Учитывая изложенное, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3, ФИО4 исходя из удовлетворенной суммы иска солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 640 рублей 21 копейка.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «РОСБАНК» к ФИО3, ФИО4 о взыскании пени за просрочку возврата основного долга по кредитному договору, судебных расходов, - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №...-№... от (дата), заключенный между ПАО «РОСБАНК» и ФИО3, ФИО4.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ПАО «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору №... от (дата) в размере 644 021,34 рублей: сумму невозвращенного кредита 523 071,51 рублей, сумму начисленных и неуплаченных процентов 24 888,04 рублей, пени в размере 96 061,79 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 66,4 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС>, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 962 296 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ПАО «РОСБАНК» государственную пошлину в сумме 15 640,21 копейка, расходы по оценке в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В. Лузина

<.....>

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2021 года

подлинник документа находится в материалах гражданского дела

№ 2-1344/2021 в Орджоникидзевском районном суде г.Перми.