Решение № 2-117/2025 2-117/2025(2-804/2024;)~М-739/2024 2-804/2024 М-739/2024 от 27 апреля 2025 г. по делу № 2-117/2025

Дело № №

УИД: №

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего судьи Заставской И.И.,

при секретаре Вылегжаниной Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Скалинского сельсовета <адрес>, администрации <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к администрации Скалинского сельсовета <адрес>, администрации <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью 2005 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (с учетом уточненного иска).

В обоснование иска указано, что, начиная с 1992 года по настоящее время, истец непрерывно и добросовестно владеет земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>. Данный земельный участок является приусадебной территорией для ведения личного подсобного хозяйства к <адрес> в <адрес>. Указанная квартира по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ вместе с земельным участком площадью 20 соток была передана Колыванским ремонтно-техническим предприятием отцу истца - ФИО6 на состав семьи 6 человек. Семья истца, в том числе и он с указанного времени открыто и добросовестно пользовались всем земельным участком для хозяйственных нужд и ведения личного подсобного хозяйства. С сентября 2009 года истец унаследовал 1/3 доли вышеуказанной квартиры, в настоящее время является её единоличным собственником. Истец постоянно проживал по указанному адресу с момента рождения по настоящее время со своей семьей и пользовался всей площадью земельного участка, совместно с супругой ухаживает за земельным участком, обрабатывает его, очищает от сорняков, выращивает овощи, ягоды, использует его для хозяйственных нужд, то есть данный земельный участок используется ими согласно его целевому назначению. Таким образом, истец как действительный хозяин земельного участка заботился о своем имуществе, пользуется земельным участком как своим собственным, нес и несет бремя по его содержанию

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме (с учетом уточнённого иска), просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали, также пояснили, что границы земельного участка не изменялись, самовольно земельный участок семья истца не занимала.

Представитель ответчика – администрации <адрес><адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно, направил в суд отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно, направил в суд отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц - Департамента имущества и земельных отношений <адрес> и Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явились, были извещены своевременно, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Колыванское ремонтно-техническое предприятие (собственник) и ФИО6 (наниматель) заключили договор о том, что собственник передал, а наниматель принял квартиру, состоящую из 3х комнат, общей площадью 66 кв. м, жилой 37,9 кв. м, по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению главы Скалинского сельсовета от 16.10.2007 №, утверждены названия улиц и домов в <адрес>, ранее присвоенный адрес <адрес>, изменен на <адрес>.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 безвозмездно передал ФИО2 в собственность 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 безвозмездно передала ФИО2 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, площадью 66 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, правообладателем указан ФИО2. Количество членов семьи – 6 человек.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что правообладателем является ФИО2.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ и схеме расположения земельного участка, площадь земельного участка уточнена и составляет №

Свидетель ФИО7 пояснила суду, что проживает по адресу: <адрес>, площадь ее земельного участка составляет 15 соток, у истца по площади ей неизвестно сколько земельный участок, но его площадь не менялась, огорожен. Огород до дороги, и у них один забор на несколько участков. На ее участок оформлено право собственности. Претензий и спора не имеется.

Свидетель ФИО8 пояснил суду, что проживает по адресу: <адрес>. На спорном земельном участке проживает истец и его семья около 35 лет. Мать одна растила 4 детей. Забор с соседями один, никуда не переносили, там свалка, дорога и поля. Спора и претензий не имеется.

Ответчики ФИО4, ФИО3, а также администрация <адрес><адрес> и администрация <адрес> признали исковые требования.

Признание иска ответчиками не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем подлежит принятию судом.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Доказательств возникновения права муниципальной либо федеральной собственности на спорный земельный участок не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке используется истцом. Обстоятельств, свидетельствующих об обременении спорного участка правами иных лиц, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок, иного способа защиты права истца, кроме как признания его права судом, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, указанию подлежит площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, - №

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения через Колыванский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.И. Заставская