Решение № 2-416/2021 2-416/2021~М-266/2021 М-266/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-416/2021

Гр. дело №

Заочное


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКРЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 и третьему лицу СНТСН «Журавлин» о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчиками 3-ему лицу о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу <адрес>, СНТ «Журавлик», урочище Палиха, уч.9, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 иск поддержал, суду пояснил, что истец является членом СНТ и собственником земельного участка с 1995 г. В 1998 г. истец обратился в СНТ с заявлением о предоставлении ему соседнего пустующего участка., который никем не обрабатывался и захламлялся.Решением общего собрания СНТ участок № был передан во владение истца. Ответчики на участке никогда не появлялись, участком не интересовались, расходов по содержанию не несли. Истец открыто и непрерывно фактически владел и пользовался земельным участком как своим собственным, нес расходы по его содержанию более 22 лет. Просит признать за ним право собственности на земельный участок № № с КН 50:01:0060425:8 площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Журавлик», восточнее д.Никулки, уч.105, в силу приобретательной давности.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом по указанным адресам.

Представитель 3-его лица СНТ «Журавлик ФИО7 иск поддержал, суду пояснил, что ответчики никогда участком не пользовались, расходов по содержанию не несли.Решением общего собрания в 1998 г. участок был передан истцу, которым он6 пользуется и несет расходы пог содержанию.

Суд, выслушав истца,представителя 3 лица, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1,3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником лиюо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 236 абз.1 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

В п.16 постановления Пленума ВС РФ №,Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающх в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В п.15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка №, расположенного по адресу <адрес>, СНТ «Журавлик», урочище Палиха, что следует из договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности на землю/л.д.9-17/. Он является членом СНТ «Журавлик».

Земельный участок № площадью 600 кв.м., Постановлением Главы администрации <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ №, был выдФИО1 М.Г. ( л.д.18-19). С момента выделения ей земельного участка, участком она не пользовалась, взносы не оплачивала, участок не обрабатывала, построек не возводила. В связи с чем, участок пришел в запустение. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.29-33).

В 1998 г. СНТ «Журавлик» участок № был передан истцу, который открыто и непрерывно фактически владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями третьего лица и справкой СНТ.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником к ее имуществу является ФИО2, что следует из справки нотариуса, который на спорное имущество никаких требований не предъявлял.

Истец обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с 1998 <адрес>-либо претензий по поводу владения земельным участком истцу не предъявлялось.

Оценив представленные доказательства в совокупности, а также учитывая, что правопредшественник ответчика фактически добровольно отказался от права собственности на спорное имущество, о чем свидетельствует его устранение от владения, пользования и распоряжения имуществом, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку давность владения истца составляет более 15 лет, а именно 22года.

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060425:8, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, по адресу <адрес>, СНТ «Журавлик», урочище Палиха, уч.9, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50:01:0060425:8, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, по адресу: <адрес>, СНТ «Журавлик», урочище Палиха, уч.№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании вправе в течение 7 суток со дня получения копии решения обратиться в Талдомский районный суд с заявлением о его отмене.

Судья Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено 02.07.2021