Решение № 2-544/2017 2-544/2017~М-358/2017 М-358/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-544/2017

№ 2-544/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор аренды нежилого помещения, общей площадью 32 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с целью использования его в качестве торгового помещения. По условиям договора арендатор выплачивает арендную плату в размере за первые 8 месяцев пользования <данные изъяты> рублей, далее в размере <данные изъяты> рублей. Однако ФИО3 ни одного раза арендные платежи не оплачивала, но при этом фактически данное помещение использовала. В начале февраля <данные изъяты> он забрал ключи от помещения у ФИО3, но она, без его ведома, использовала помещение, об этом он узнал, получив счет за электроэнергию. ДД.ММ.ГГГГ была составлена расписка, в которой ФИО3 указала, что рассчитается по всей задолженности, однако, возложенные на себя обязательства не исполнила. В связи с чем, просит взыскать с ФИО3 задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате электроэнергии в размере <данные изъяты> рублей за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя и оплате доверенности в размере <данные изъяты> рублей.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в нем, кроме того, просил взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах не явки суд не уведомила, с ходатайством об отложении не обращалась, в связи с чем, в силу ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца ФИО1, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 1, а также п. 1 ст. 8 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При этом гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 306 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Как следует из договора аренды (имущественного найма) нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор), арендодатель передал арендатору в возмездное и срочное пользование нежилое помещение, общей площадью 32 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с целью использования его в качестве торгового помещения (п. 1.1 договора).

За пользование указанным помещением арендатор выплачивает арендодателю арендную плату исходя из расчета: 8 месяцев – <данные изъяты> рублей, 4 месяца – <данные изъяты> рублей (п.3.1 договора).

Арендная плата увеличивается на сумму стоимости пользования электроэнергией, телефонными номерами и дополнительными услугами арендодателя (п.3.5 договора).

Срок аренды помещения по настоящему Договору с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.7.1 договора).

Судом установлено, что ФИО3 в нарушение условий договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ не вносила арендодателю плату за спорное нежилое помещение, используемое в качестве торгового павильона. Задолженность ответчика перед истцом составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> Таким образом, указанная сумма подлежит взысканию в полном объеме.

Кроме того, как следует из представленного истцом расчета потребления электроэнергии за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> сумма задолженности ответчика за электроэнергию составила <данные изъяты> рублей.

Факт неисполнения ответчиком обязательств по договору аренды подтверждается представленной истцом распиской от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой ФИО3 обязалась вернуть истцу задолженность по оплате электроэнергии в размере <данные изъяты> руб., а также плату за <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей до <данные изъяты>. Однако обязательство не выполнила по настоящее время.

Вместе с тем, ответчиком суду не представлено никаких доказательств оплаты аренды истцу, что свидетельствует о наличии обязанности по погашению задолженности перед арендодателем.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В порядке ст. 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя.

Судом установлено, что истец понес расходы на юридические услуги в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором № оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, а также расходы по составлению нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей. С учетом принципов разумности и справедливости, временных затрат, сложности дела, одного судебного заседания, его продолжительности, объема работы, подготовки процессуальных документов, суд считает необходимым удовлетворить заявление о взыскании в его пользу с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере по <данные изъяты> рублей, а также расходы по составлению нотариальной доверенности в размере <данные изъяты> рублей.

Кроме того, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Таким образом, суд считает, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, судебных расходов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> задолженность по оплате за электроэнергию в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>), судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, сторонами – в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дивногорский городской суд в течение 01 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое заявление подано – в течение 01 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

СОГЛАСОВАНО: Судья ___________________________________ С.А. Вишнякова