Решение № 2-1545/2019 2-1545/2019~М-1246/2019 М-1246/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-1545/2019

КОПИЯ

63RS0№-49

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.о. Самара 03 июля 2019 года

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Жарковой И.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес>», Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес>», Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, указав, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>,с кадастровым номером №, общей площадью 1661 кв.м., что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. С целью установления местоположения границ земельного участка он обратился в ООО «СЗК», кадастровый инженер ФИО3 подготовила межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно выписке из ЕГРН декларированная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1661 кв.м., а фактическая площадь земельного участка по результатам межевания составляет 1659 кв.м, по границам, сложившимся более пятнадцати лет назад. Земельный участок расположен в кадастровом квартале №, споров по границам земельного участка истца не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. При постановке на кадастровый учет земельного участка также было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, по причине того, что граница земельного участка от точки н.4 до точки н.10, являющейся смежной с земельным участком, в межевом плане в акте согласования границ, согласована гр. ФИО4, однако по сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является иное лицо. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, просит суд установить местоположение границы земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилого строительства, общей площадью 1659.00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 21, согласно каталогу координат в межевом плане земельного участка, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «СЗК» ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, об уважительности причин неявки суд не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1661 кв.м., что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью установления местоположения границ земельного участка, истец обратился в ООО «СЗК». Кадастровый инженер ФИО3 подготовила межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно выписки из ЕГРН декларированная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1661 кв.м., а фактическая площадь земельного участка по результатам межевания составляет 1659 кв.м, по границам, сложившимся более пятнадцати лет назад. Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что граница земельного участка от точки н.4 до точки н.10, являющейся смежной с земельным участком, в межевом плане в акте согласования границ, согласована гр. ФИО4, однако по сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является иное лицо. Данное обстоятельство препятствует истцу в государственной регистрации права.

На основании п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок,или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В качестве картографической основы был использован план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь используемого земельного участка составляет 1661 кв.м. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Так же, фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, относительно плана границ земельного участка, существенно не изменилась, однако незначительные изменения присутствуют. Причиной несоответствия явилась ошибка, допущенная при обсчете координат поворотных точек при подготовке графических документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, сведения о которых представлены в составе приложения данного межевого плана, в связи с использованием низкочастотного оборудования. Данный факт отразился на изменении площади.

Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № было согласовано без наличия возражений, что актом согласования местоположения границ земельного участка.

Таким образом, ООО «СВЗК» была закоординирована фактически занимаемая площадь земельного участка с кадастровым номером №, которая составляет 1659 кв.м.

Земельный участок расположен в зоне Ж-1. Минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности «для индивидуального жилищного строительства» составляет 300 кв.м., максимальный - 5000 кв.м.

У уточняемого земельного участка имеется чересполосица с земельным участком с кадастровым номером № в частности были неверно определены координаты поворотных точек смежного земельного участка. Кроме того, земельный участок № является земельным участком земель общего пользования. При постановке на кадастровый учет земельного участка также было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №, по причине того, что граница земельного участка от точки н.4 до точки н.10 - являющейся смежной с земельным участком, в межевом плане в акте согласования границ, согласована гр. ФИО4, однако по сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является иное лицо.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1659.00 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно каталогу координат в межевом плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «СЗК» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течении месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

Решение суда принято в окончательной форме 08 июля 2019 года.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

_________________________________И.ФИО5 (Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.