Решение № 2-7931/2017 2-7931/2017~М-6228/2017 М-6228/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-7931/2017

КОПИЯ

Дело № 2-7931/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Григоренко А.М.,

при секретаре Зиганшиной Г.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения по адресу: ... ..., в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что выполненные строительные работы по перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 иск поддержала.

Ответчик - Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны о времени и месте судебного разбирательства извещен, явку представителя не обеспечил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО1, изучив материалы дела, суд установил следующее.

На основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ... года ФИО2 принадлежит квартира ... (л.д. 6), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ... года (л.д. 7).

По заказу ФИО2 ООО «...», имеющее соответствующее свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполнило проект перепланировки спорной квартиры, которым предусмотрен демонтаж шкафа, усиление проема в наружной стене, демонтаж ненесущих перегородок, устройство новых перегородок, расширение туалета и ванной (л.д. 11-23).

В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года N 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив в совокупности исследованные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Так, согласно техническому заключению обследования строительных конструкций от ... года, выполненному ООО «...», перепланировка спорной квартиры, в ходе которой выполнены строительно-монтажные работы: демонтаж перегородок шкафа (2); увеличение площади кухни (3) в сторону коридора (1) и в сторону жилой комнаты (4) за счет демонтажа перегородок; возведение перегородок с арочным проемом для входа в жилую комнату (4) и с дверным проемом для входа в кухню (3); выход на балкон через кухню в наружной стене за счет демонтажа подоконной части; согласно проекту (19-2017-АС) выполнено усиление дверного проема; до уровня окна заложен дверной проем для выхода на балкон через жилую комнату (4); перенос перегородки с дверным проемом в сторону жилой комнаты (7); расширение туалета (5) и ванной (6) в сторону коридора; переустройство санитарно-технического оборудования в ванной (6) предусмотрено в существующие стояки водоснабжения и водоотведения жилого дома, которые соответствуют техническим решениям, принятым в рабочем проекте ООО «Проект Атриум», 2017 г.. не повлияла на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытия и конструкции жилого дома. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает нормальную эксплуатацию жилого помещения. Фактически выполненные работы по перепланировке жилого помещения выполнены в соответствии с проектом и требованиями СНиП 31-01-2003, СНиП 2.08.01-89, СНиП 3.03.01-87, СНиП 3.04.01-87, СНиП 2.03.13-88. Выполненные строительные работы соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и Республики Татарстан, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и (или) здоровью (л.д. 31-35).

Таким образом, истцом суду представлено достаточно доказательств соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доказательств того, что перепланировка спорного жилого помещения привела к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, ответчиком не представлено.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ..., в которой выполнен демонтаж перегородок шкафа (2); увеличение площади кухни (3) в сторону коридора (1) и в сторону жилой комнаты (4) за счет демонтажа перегородок; возведение перегородок с арочным проемом для входа в жилую комнату (4) и с дверным проемом для входа в кухню (3); выход на балкон через кухню в наружной стене за счет демонтажа подоконной части; согласно проекту (...) выполнено усиление дверного проема; до уровня окна заложен дверной проем для выхода на балкон через жилую комнату (4); перенос перегородки с дверным проемом в сторону жилой комнаты (7); расширение туалета (5) и ванной (6) в сторону коридора; переустройство санитарно-технического оборудования в ванной (6) в существующие стояки водоснабжения и водоотведения жилого дома, которые соответствуют техническим решениям, принятые в рабочем проекте ООО ...... согласно техническому заключению обследования строительных конструкций от ... года, выполненному ООО «...».

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Судья подпись Григоренко А.М.

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

...

...

подлинный документ подшит

в деле № 2-7931/2017

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан