Решение № 2-626/2019 2-626/2019~М-325/2019 М-325/2019 от 8 мая 2019 г. по делу № 2-626/2019

Дело №2-626/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 08 мая 2019г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе: судьи Охапкиной О.Ю. при секретаре Рубищевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Переславль-Залесский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Переславский районный суд с иском к Администрации городского округа г.Переславль-Залесский. Просит признать право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес скрыт>, в порядке приватизации.

Требование мотивирует тем, что <дата скрыта>. между истцом и Районным бюро приватизации заключен договор <номер скрыт> передачи квартиры в личную собственность граждан. В настоящее время истцу отказано в регистрации права собственности в связи с отсутствием отметки о регистрации договора в органах БТИ. В связи с недействительностью договора обращался к ответчику с заявлением о приватизации, однако в заключении договора отказано в связи с отсутствием первичной регистрации права собственности. Истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель Администрации г.Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще. В адрес суда направил письменный отзыв на иск, в котором решение по делу оставляет на усмотрение суда, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. От предъявления самостоятельных требований на предмет спора отказалась. Последствия отказа от участия в приватизации судом разъяснены.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, Управление Росреестра по Ярославской области, УМС администрации г.Переславля-Залеского в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще. Управление Росреестра по Ярославской области, УМС администрации г.Переславля-Залеского ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей (л.д.19-20).

ФИО3, ФИО4, ФИО5 в адрес суда направили письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласии с иском ФИО1, указали, что от участия в приватизации спорной квартиры отказываются (л.д.29-31).

Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 11. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения один раз.

Из материалов дела установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес скрыт> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, <дата скрыта>., ФИО2, <дата скрыта>., ФИО3, <дата скрыта>., ФИО4, <дата скрыта>., ФИО5 <дата скрыта>. (л.д.8).

Между Районным Бюро по приватизации жилья на основании договора <номер скрыт> от <дата скрыта>. с предприятием «Дубровицы» (л.д.25), и ФИО1 был заключен договор <номер скрыт> от <дата скрыта>., согласно которому квартира <номер скрыт> состоящая из трех комнат общей площадью 58,0 кв.м, в том числе жилой 36,2 кв.м по адресу: <адрес скрыт> передана в личную собственность ФИО1. Право собственности на квартиру приобретается с момента регистрации договора в местной администрации <адрес скрыт> и БТИ (л.д.7). Договор передачи квартиры в личную собственность граждан от <дата скрыта>. зарегистрирован в Администрации Переславского района <дата скрыта>. реестр <номер скрыт> (л.д.7, об.сторона).

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года N 4199-1, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Судом установлено, что договор передачи жилого помещения в собственность ФИО1 был заключен в установленной законом форме. Договор зарегистрирован в Администрации Переславского района. В силу Закона №1541-1 в редакции, действовавшей на дату заключения договора (16.03.1993г.), право собственности на жилое помещение возникло с указанной даты. Отсутствие государственной регистрации самого договора в органах БТИ не влечет его недействительность.

Фактически жилое помещение передано в собственность истца, в муниципальной собственности спорная квартира не значится, что подтверждается соответствующим уведомлением (л.д.27). Возражений от ответчика, третьих лиц против признания права собственности за истцом не поступило.

Из материалов дела установлено, что на момент передачи квартиры в собственность ФИО1 в квартире были зарегистрированы по месту жительства и фактически проживали несовершеннолетние дети истца: ФИО3 <дата скрыта>., ФИО4, <дата скрыта>., ФИО5 <дата скрыта> (л.д.22).

В силу ч.2 ст. 7 Закона №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Норма об обязательном участии несовершеннолетних детей в приватизации жилого помещения введена в действие Федеральным законом от 11.08.1994г. №26-ФЗ, т.е. после заключения ФИО1 договора передачи квартиры в собственность от 16.03.1993г.

В судебном заседании третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 не участвовали, судом извещены надлежаще. Требований о признании права собственности на спорную квартиру не предъявили. От участия в приватизации спорной квартиры, предъявления самостоятельных требований отказались. (л.д.29-31).

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 58 кв.м, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Охапкина О.Ю.