Решение № 2-1133/2017 2-1133/2017~М-970/2017 М-970/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-1133/2017

Дело № 2-1133/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 октября 2017 года пос.ж.д.ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,

при секретаре Гуманове А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании реестровой ошибки и обязании осуществить государственный реестровый учет земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании реестровой ошибки и обязании осуществить государственный реестровый учет земельного участка, в обоснование указывает следующее.

У него на основании свидетельства о государственной регистрации права Серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в собственности имеется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Для уточнения границ своего земельного участка он обратился в межующую организацию.

После выполнения работ по межеванию межевой план был направлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для получения кадастровой выписки на земельный участок с уточненными границами. Согласно Уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было принято решение о приостановлении осуществления действий по учету изменений в отношении земельного участка с кадастровым №. Основанием для принятия такого решения стало пересечение границ земельного участка истца с кадастровым № границ земельных участков с кадастровыми №№ и №, прошедшие государственный кадастровый учет.

В заключение кадастрового инженера, приложенного к межевому плану указано о наличии реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми №№ и №

Правообладателям этих земельных участков было предложено исправить реестровую ошибку в отношении своих земельных участков. Правообладатели земельных участков с кадастровыми №№ и № отказались от исправления кадастровой ошибки в отношении своих земельных участков.

На местности наложений и пересечений не имеется. Границы земельных участков согласованы в установленном законом порядке.

Так как правообладатели земельных участков с кадастровыми №№ и № не исправляют реестровую ошибку в отношение своих земельных участков, разрешить данную ситуацию во внесудебном порядке не представляется возможным, поэтому вынужден обратиться в суд.

Просит признать реестровую ошибку в сведениях ГКН о координатах земельных участков с кадастровыми №№ и №; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, по адресу <адрес> на основании межевого плана, направленного ранее в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и откорректировать в сведениях ГКН границы земельных участков с кдастровыми №№ и № по границам уточненного земельного участка с кадастровым №, без заявлений правообладателей земельных участков с кадастровыми №№ и №

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО5, ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО4, представители третьих лиц Высокогорского отдела Управления Росреестра по РТ, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как следует из п. 3 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» 1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка ), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что у ФИО1 в собственности имеется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Для уточнения границ своего земельного участка он обратился в межующую организацию.

После выполнения работ по межеванию межевой план был направлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для получения кадастровой выписки на земельный участок с уточненными границами. Согласно Уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было принято решение о приостановлении осуществления действий по учету изменений в отношении земельного участка с кадастровым №. Основанием для принятия такого решения стало пересечение границ земельного участка истца с кадастровым номером № границ земельных участков с кадастровыми номерами №, прошедшие государственный кадастровый учет.

В заключение кадастрового инженера, приложенном к межевому плану указано о наличии реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

Правообладателям этих земельных участков было предложено исправить реестровую ошибку в отношении своих земельных участков. Правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами № отказались от исправления кадастровой ошибки в отношении своих земельных участков.

На местности наложений и пересечений не имеется. Границы земельных участков согласованы в установленном законом порядке.

Вышеуказанное заключение кадастрового инженера ни кем не оспорено. Каких-либо возражений относительно границ спорного земельного участка не поступали. С данным заключением кадастрового инженера суд соглашается.

Каких-либо споров о реальном расположении границ земельного участка с кадастровым номером № фактически не имеется. Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО4, в заявлениях указали, что с иском согласны, следовательно, споров по границам земельных участков не имеется.

Таким образом, требования истца ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №

Осуществить кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, направленного ранее в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и откорректировать в сведениях ГКН границы земельных участков с кадастровыми номерами № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером №, без заявлений правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами №

Данное решение является основанием для осуществления государственного реестрового учета изменений в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: