Решение № 2-706/2023 2-86/2024 2-86/2024(2-706/2023;)~М693/2023 М693/2023 от 8 февраля 2024 г. по делу № 2-706/2023

Дело № 2-86/2024

УИД 69RS0034-01-2023-001393-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Удомля 09 февраля 2024 г.

Удомельский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Панус К.И.,

с участием представителя истца Администрации Удомельского городского округа ФИО3, действующей на основании доверенности,

при ведении протокола помощником судьи Вохлаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Удомельского городского округа к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Удомельского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что Администрация Удомельского городского округа Тверской области является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Удомельским городским судом Тверской области 26.11.2015 вынесено решение по гражданскому делу № 2-738/2015 о признании за муниципальным образованием Удомельский городской округ права муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимого имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно распоряжению Администрации Удомельского городского округа от 28.07.2016 № 764-ра «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежим сносу, в связи с экономической нецелесообразностью ремонтно-восстановительных работ дом расселен. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО7, ФИО5, ФИО6 Договор социального найма жилого помещения не заключен. ФИО4, ФИО5 и ФИО6 выехали из данной квартиры и в ней не проживают более пяти лет, что подтверждается актами обследования от 09.11.2020 и 19.10.2023. По данным МО МВД России «Удомельский» ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы на территории Удомельского городского округа. В Едином государственном реестре недвижимости информация в отношении ФИО5 и ФИО6 отсутствует. У ФИО8 имеется собственность в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 30,1 кв. м., которое было приобретено в декабре 2006 года. Для решения вопроса о досудебном урегулировании Администрация направляла ФИО4, ФИО5, ФИО6 требования о добровольном снятии с регистрационного учета, которые оставлены без ответа. В мае 2022 года ФИО5 и ФИО6 в Администрацию Удомельского городского округа написаны заявления, в которых они обязались выписаться в октябре 2022 года. Данные обязательства не исполнены. В настоящее время истец не может исполнить решение в отношении аварийного многоквартирного дома и осуществить его снос, а равно распорядиться правом пользования земельным участком.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и возражений не представили.

Представитель третьего лица МО МВД России «Удомельский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Судом установлено, что решением Удомельского городского суда Тверской области от 26.11.2015 по гражданскому делу № 2-738/2015 за муниципальным образованием Удомельский городской округ Тверской области признано право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества квартиру <адрес>, кадастровый №

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 12.01.2016.

Государственная регистрация права собственности произведена 04.02.2016.

Согласно распоряжению Администрации Удомельского городского округа от 28.07.2016 № 764-р «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу в связи с экономической нецелесообразностью ремонтно-восстановительных работ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.12.2023 жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, на первом этаже с кадастровым номером №. Правообладателем квартиры является муниципальное образование город Удомля Тверской области.

Бежецкое отделение ГБУ «Центр кадастровой оценки» представило копию инвентарного дела на спорную квартиру, согласно которому квартира расположена на первом этаже здания 1976 года постройки, площадь помещения 25 кв.м., материал наружных стен – каркасно-обшивной, перегородки, перекрытия – деревянные, электроснабжение – центральное.

Из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от 09.11.2020 следует, что многоквартирный дом, в котором расположено указанное жилое помещение находится в аварийном состоянии, практически разрушено крыльцо, зарегистрированные граждане ФИО4, ФИО5, ФИО6 в доме не проживают, со слов соседей данное помещение пустует, никто давно не появлялся.

Согласно акту обследования данного жилого помещения от 19.11.2020 многоквартирный дом находится в аварийном состоянии, зарегистрированные граждане ФИО4, ФИО5, ФИО6 не проживают более пяти лет.

В адрес ФИО6, ФИО4, ФИО5 Главой Администрации Удомельского городского округа 03.04.2023 направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, так как данное помещение является собственностью муниципального образования Удомельский городской округ и оснований для проживания в нем не имеется.

От ФИО9 и ФИО4 06.05.2022 в Администрацию Удомельского городского округа поступило заявление с просьбой продлить срок выписки из спорной квартиры до октября 2022 года.

Аналогичное заявление от 06.05.2022 поступило от ФИО6

По данным ОВМ МО МВД России «Удомельский» ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес> 05.04.2000. ФИО6 и ФИО5 по этому же адресу зарегистрированы с 18.06.2002.

Согласно информации Администрации Удомельского городского округа сведений об основаниях регистрации ФИО6, ФИО4, ФИО5 в спорной квартире не имеется.

Одновременно представлена копия решения Исполнительного комитета Удомельского городского совета народных депутатов от 15.05.1986 № 85 о признании дома <адрес> семейным общежитием РАЙПО.

Согласно сведениям Отдела записи актов гражданского состояния Администрации Удомельского городского округа Тверской области ФИО6 с 03.03.2022 состоит в браке с ФИО1, место жительства которого указано по адресу: <адрес>. ФИО10 с 11.12.1996 состоит в браке с ФИО2., место жительство которого указано по адресу: <адрес>

Единый государственный реестр недвижимости о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о том, что ФИО11 является правообладателем помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 и ч. 4 ст. 83 ЖК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5 не проживают в помещении по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства ответчиками не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено законом.

Доводы истца со стороны ответчиков опровергнуты не были.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчиков вселиться в жилое помещение, несении бремени его содержания.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Администрации Удомельского городского округа обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ФИО6, ФИО4, ФИО5 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении фактически не проживают, правовые основания для сохранения регистрации по месту жительства в указанной квартире отсутствуют, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку Администрация Удомельского городского округа на основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Удомельского городского округа в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации Удомельского городского округа к ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №), ФИО6 (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования Тверской области – Удомельский городской округ в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий К.И. Панус

Решение в окончательной форме принято 15 февраля 2024 г.

Председательствующий К.И. Панус