Решение № 2-4903/2025 2-4903/2025~М-3507/2025 М-3507/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-4903/2025

УИД ...-16

Дело ...

Заочное
решение

именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года ...

...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шувалова Е.В., при секретаре Хуснуллиной Р.З., с участием прокурора Идрисова А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО5 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления указано, что истцом приобретена квартира на основании договора купли-продажи ..., реализованной с публичных торгов (арестованного имущества) от ..., принадлежит на праве собственности, назначение: жилое, общая площадь 35,5 кв.м., расположенная по адресу: ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данной квартире зарегистрированы два человека: ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения. В настоящее время ответчики не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчики перестали с ним поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчиков в принадлежащей обществу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета.

Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Ответчик ФИО2, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, ранее направил заявление о рассмотрении без его участия, иск поддержал по указанным в нем основаниям.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи ..., свидетельства о государственной регистрации права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц, сохраняющих право пользования квартирой и проживания в ней после ее приобретения покупателем, не имеется.

В спорной квартире временно зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4

Согласно доводам истца, в указанном жилом помещении ответчики в настоящее время не проживают, их личных вещей в квартире не имеется. При этом, ответчики обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Указанные выше доводы ответчиками не опровергнуты.

Судом установлено, что истец приобрел право на спорную квартиру в установленном законом порядке. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника и является препятствием в пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от ... ... снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что они подлежат снятию с регистрационного учёта по данному адресу на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 (свидетельство о рождении серии IV-КБ ...), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать ФИО4 (свидетельство о рождении серии II-КБ ...), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Подпись

Судья Е.В. Шувалов