Решение № 2-105/2019 2-105/2019~М-74/2019 М-74/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-105/2019

Дело № 2-105/2019

Категория 2.209


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Таловая 03 апреля 2019 года

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи - Лесных А.В.,

при секретаре Коломийцевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Таловского городского поселения Таловского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Таловского городского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что 28.09.1964 года он приобрел у ФИО2 домовладение, состоящее из одного саманного строения площадью 19,6 кв.м., находящееся по <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 611 кв.м. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом. В тот же день в Таловском БТИ зарегистрировано его право собственности на домовладение и записано в реестровую книгу под № 539. В 1965 году им получено разрешение исполкома Таловского районного Совета депутатов трудящихся на перестройку старого, ветхого дома, при условии сноса существующего дома в процессе строительства. Производственной группой изготовлен типовой проект дома, ген-план утвержден районным архитектором. В 1968 году он закончил строительство дома, площадь которого составила 45,6 кв.м., зарегистрировался в нем. В дальнейшем он неоднократно делал в доме косметический и капитальный ремонт. В 1998 году он решил провести в дом газ, в АООТ «Воронежоблгаз» была составлена смета на внутреннее газооборудование, изготовлен план дома с проектируемым газопроводом и оборудованием. Монтаж газопровода осуществляла Таловская ПМК-5. В 2019 году он решил продать свой дом и столкнулся с трудностями: в договоре купли-продажи от 28.09.1964 года и других разрешительных документах его фамилия указана «Казюлин» вместо «Козюлин». Только в одном документе его фамилия указана верно – в акте обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов от 31.05.2000г. По чьей вине допущены ошибки в его фамилии, ему неизвестно. Он с 1965 года владеет указанным домом. Его подпись в паспорте соответствует подписи в договоре купли-продажи, никто не претендует на его дом, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. Он никогда не менял место жительства и всю жизнь прожил в указанном доме. Обращение к нотариусам Таловского нотариального округа не дало результата, нотариус ФИО7 не работает, место жительства продавца ФИО2 неизвестно, внести изменения в договор купли-продажи спустя 55 лет после его заключения не представляется возможным. Перечисленные обстоятельства препятствуют ему в реализации права на распоряжение имуществом. На основании ст.218 ГК РФ, ст.ст.3,30,131,132 ГПК РФ, просил признать за ним, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 45,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель по доверенности ответчика – администрации Таловского городского поселения Таловского муниципального района Воронежской области ФИО4 признал исковые требования, о чем представил суду заявление, в котором указал, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Воронежской области в лице Бобровского МО (Таловский сектор) в суд не явился, извещен надлежащим образом, суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав мнения участников процесса, не возражавших против принятия признания иска судом, проверив имеющиеся в деле материалы, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Факты, изложенные истцом, подтверждены письменными доказательствами, представленными в деле, материалами инвентаризационного дела № 1043 на домовладение <адрес>, справочной информацией об объектах недвижимости в режиме online, показаниями свидетелей Свидетель №2, Свидетель №3, Свидетель №1, данными в судебном заседании.

Таким образом, суд находит признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст. 39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 45,6 кв.м. с кадастровым номером 36:29:0103008:161, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Лесных