Решение № 2-842/2019 2-842/2019~М-568/2019 М-568/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-842/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019г. <адрес>

Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салишевой А.В.

при секретаре Ткачевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО10 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО9 и ФИО10 обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности по ? доли каждому земельный участок кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 520 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, указав в обосновании иска, что являются собственником собственниками ? доли жилого дома по адресу РБ, <адрес>: общей площадью 58,1 кв. м, - 1950 года постройки. Эту долю Истцы получили в наследство за отцом ФИО5, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

От наследодателя у истцов остался Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка на строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы на основании данного документа зарегистрировала право общей долевой собственности на 1/2 доли по ? доли каждому. в соответствии с долей в праве на дом. Считают что имеет право зарегистрировать право собственности на весь указанный спорный участок. Просят суд прекратить право общей долевой собственности ФИО9 ? доли в праве, ФИО10 ? доли в праве на земельный участок кадастровый № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 520 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Признать за ФИО9, и ФИО10 право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на земельный участок кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 520 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В судебном заседании Истец и представитель истца ФИО13 (по доверенности) исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель Администрации городского округа <адрес> РБ, представитель УЗиИО Администрации ГО <адрес> не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщилы. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав истца, его представителя,изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании п. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с п.9.1. ст.3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Земельный кодекс РФ в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанным с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что истцы являются собственниками ? доли жилого дома по адресу РБ, <адрес>: общей площадью 58,1 кв. м, - 1950 года постройки. Эту долю Истцы получили в наследство за отцом ФИО5, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой видно, что соседка Истцов ФИО1 купила свою ? долю жилого дома у ФИО2 (договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ), которая в свою очередь приняла наследство за ФИО3 (свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ), которая, в свою очередь приняла наследство за ФИО4 ( свидетельство о праве на наследство по закону № ОТ ДД.ММ.ГГГГ). ФИО4 и построил свою половину дома и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свое право личной собственности на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности № отДД.ММ.ГГГГ.

Из этой же справки видно, что отец Истцов, ФИО5 купил свою ? долю в их жилом доме, у ФИО6 на основании договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО7, в свою очередь приняла наследство ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ), наследодателем является ФИО8, который и построил свою половину в 1950 году и зарегистрировал на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что первоначально было выдано два земельных участка один ФИО8 участок 551 кв.м. (кадастровый №), второй ФИО4 551 кв.м. (кадастровый №) Они, вдвоем, как видно из технического паспорта, построили на двух земельных участках один жилой дом и зарегистрировали его по ? доли соответственно. После чего распоряжались каждый своей долей как собственники.

Следовательно, из представленных суду документов видно, что жилой дом по адресу РБ, <адрес> расположен на двух земельных участках, половина находится на земельном участке с кадастровым номером №, №, вторая половина находится на земельном участке с кадастровым №.№

В настоящее время земельный участок общей площадью 520 кв. м, и кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, зарегистрирован за истцам на праве общей долевой собственности, доля в праве по ? каждому, что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Иных собственников строений или пользователей спорного земельного участка не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО9 и ФИО10 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО9 ? доли в праве, ФИО10 ? доли в праве, на земельный участок кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 520 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за ФИО9, и ФИО10 право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на земельный участок кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 520 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Салишева А.В.