Решение № 2-1104/2025 2-1104/2025~М-744/2025 М-744/2025 от 14 сентября 2025 г. по делу № 2-1104/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года г. Орёл

Железнодорожный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

при секретаре ФИО6,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований ФИО3 указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ФИО1 и ФИО2 являются дочерью и внуком ФИО3. Летом -- руб года ФИО1 продала собственное жилье и попросила ФИО3 временно их зарегистрировать.

Однако ФИО1 и ФИО2 по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес> проживать не стали, а выехали в -- руб году из Российской Федерации на постоянное место жительства в другую страну.

При этом, с -- руб года ФИО1 и ФИО2 не возвращались в Российскую Федерацию и возвращаться не планируют.

Личных вещей ФИО1 и ФИО2 в квартире нет, обязанность по оплате коммунальных платежей они не выполняют, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

ФИО3 как собственник квартиры, вынужден нести все расходы по ее содержанию. Регистрация ответчиков в принадлежащем ФИО8 на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

ФИО3 просит прекратить право ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3- ФИО13 исковые требования поддержал, просил прекратить право ФИО1 и ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Требования о выселении ответчиков просил не рассматривать, так как их нет в жилом помещении.

Ранее в судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, указал на то, что в -- руб году его дочь ФИО1 продала свою квартиру и зарегистрировалась вместе со своим сыном у него. Они прожили один месяц и уехали в другую страну, так как внук уехал учиться. Раньше они поддерживали связь, но в настоящее время связи нет и они не переписываются. ФИО3 оплачивает за них коммунальные платежи, несет лишние расходы.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2-ФИО11 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда, указала на то, что ФИО3 мог написать ответчикам о своих требованиях.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1-ФИО12 при вынесении решения также полагалась на усмотрение суда, указала на то, что ФИО3 мог наладить связь с ответчиками, истец не довел до сведения ответчиков, что есть такой иск.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО2 являются дочерью и внуком ФИО3.

Согласно копии лицевого счета № ООО «№-№» собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ФИО3, ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в данном помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из регистрационного досье от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно информации ОПК ФСБ России в МАП -- руб от ДД.ММ.ГГГГ гражданка Российской Федерации ФИО14 ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин Российской Федерации ФИО14 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, убыли ДД.ММ.ГГГГ из Российской Федерации через международный пункт пропуска Москва (Внуково) в -- руб (<адрес>) и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Государственную границу Российской Федерации не пересекали.

Свидетель ФИО9 показала, что она является соседкой ФИО3, знает его давно. Более -- руб лет назад его дочь ФИО1 вместе с сыном уехали в другую страну, когда ее сын закончил школу. ФИО1 продала свою квартиру.

Свидетель ФИО10 показала, что она является соседкой ФИО3, знает его дочь ФИО1. В -- руб году ФИО1 переехала жить к отцу, там она прожила недолгое время и уехала вместе со своим сыном в другую страну.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что в связи выездом ФИО1 и ФИО2 в другую страну в -- руб (<адрес>)в -- руб году, право пользования ответчиками указанным жилым помещением прекратилось. Истец является собственником квартиры, регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер. У истца в квартире мебели, вещей ответчиков нет.

Регистрация ответчиков по спорному адресу приводит к нарушению прав истца как собственника жилого помещения, истец вынужден нести лишние затраты на оплату коммунальных платежей, также не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Исковые требования ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «в, г, д, е, ж» п.31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.И. Сергунина