Решение № 2-6056/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-6056/2017

Дело № 2-6056/2017

Мотивированное заочное
решение изготовлено 25.09.2017.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.09.2017

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Орловой М. Б.,

при секретаре Галиеве С. Д.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <ФИО>8 к Жаровой <ФИО>9 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.

ООО «УК «Темп» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи к ФИО1 перешло право требования дебиторской задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежало на праве общей долевой собственности <ФИО>11. и <ФИО>12. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность <ФИО>7, <ФИО>13. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 36 814 руб. 74 коп.

Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, истец просил взыскать в свою пользу с <ФИО>7 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 407 руб. 37 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 619 руб. 14 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 920 руб. 07 коп., с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 407 руб. 37 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 619 руб. 14 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 920 руб. 07 коп., взыскать <ФИО>14. расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 088 руб. 40 коп. с каждого.

В последующем производство по гражданскому делу по иску к <ФИО>16 прекращено, о чем судом вынесено соответствующее определение, к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по предмету и основаниям, просил иск удовлетворить в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО УК «Темп». Иного судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Темп» и ФИО1 заключили договор купли-продажи №, к ФИО1 перешло право требования с населения задолженности по коммунальным платежам в сумме 19 413 817 руб. 88 коп., включая право требования задолженности по жилому помещению по адресу: г<адрес> (л.д. 18-19).

Из материалов дела усматривается, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ являлся <ФИО>17. и <ФИО>7 (каждый в размере ? доли).

ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>7 скончалась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли комнаты в квартире № по <адрес> (л.д. 50-51).

ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>18. и ФИО4 заключили договор купли-продажи ? доли комнаты общей площадью 15,7 кв.м. в квартире № по <адрес> (л.д. 57-58).

Из материалов дела усматривается, что <ФИО>19. скончался, о чем составлена актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75). Производство по делу в части заявленных требований к <ФИО>20 прекращено судом в связи с отказом истца от иска к данному ответчику.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО4 является единоличным собственником комнаты общей площадью 15,7 кв.м. в квартире № по <адрес>. Иного судом не установлено.

Настоящий иск заявлен к ФИО4 как к наследнику умершей <ФИО>7

Как следует из материалов дела, <ФИО>7 надлежащим образом не осуществляла погашение задолженности по оплате коммунальных услуг, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 8). Иного судом не установлено, доказательств обратного ответчиком не представлено.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на ответчике ФИО4 как на собственнике жилого помещения (доли жилого помещения <ФИО>7) лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание жилья, ответчик приобрел права требования задолженности по коммунальным услугам в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> в установленном законом порядке, требования истца о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 407 руб. 37 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 619 руб. 14 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 920 руб. 07 коп. Расчет суммы задолженности судом проверен, является верным, арифметических ошибок не содержит, ответчиком не оспорен.

Оснований для снижения размера пени в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, такого ходатайства ответчиком заявлено не было.

Как следует из материалов дела, истец понес расходы по оплате услуг представителя (л.д. 24, 25).

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторона, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом принципа разумности и справедливости, принимая во внимание категорию спора, количество судебных заседаний, объем работы, выполненной представителем (количество подготовленных процессуальных документов, участие в судебных заседаниях в суде первой инстанции), уровень сложности подготовленных к судебному заседанию процессуальных документов, время, затраченное на подготовку документов, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 188 руб. 40 коп.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 <ФИО>21 к Жаровой <ФИО>22 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Жаровой <ФИО>23 в пользу ФИО1 <ФИО>24 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 407 руб. 37 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 619 руб. 14 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 920 руб. 07 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 188 руб. 40 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: