Решение № 2-9456/2017 2-9456/2017~М-7840/2017 М-7840/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-9456/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПБГКУ «Курортный лесопарк» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, Васкеловский парклесхоз, <...><адрес>.

В обосновании иска указал, что в соответствии с ордером на жилое помещение от 02.07.1992г. и с договором служебного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, Васкеловский парклесхоз, дом-кордон Гарболово 234, <адрес>., также зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Он обратился в СПБ ГКУ «Курортный лесопарк» с заявлением о приватизации жилого помещения, в котором проживает. Однако ответчик отказал в передаче жилого помещения в собственность по причине того, что не имеет полномочий по распоряжению данной квартирой, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить..

Представитель ответчика – СПБ ГКУ «Курортный лесопарк» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, возражений не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО1 постоянно зарегистрирован и проживает с 1992 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Васкеловский парклесхоз, <...><адрес>.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании ордера на жилое помещение № от 02.07.1992г. и договора найма жилого помещения от 27.11.2009г., заключенного с СПБ ГУ «Васкеловский лесопарк».

Согласно справке формы 9, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1.

Согласно ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Частью 2 ст.92 ЖК РФ предусмотрено, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным и муниципальным жилым фондом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42.

Названные Правила также предусматривают, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда (пункт 15).

В судебном заседании, несмотря на заключенный с истцом договор найма жилого помещения, не было добыто доказательств, подтверждающий отнесение спорного жилого помещения к числу служебных, в связи с чем, заключенный 27.11.2009г. договор по своей сути, является договором социального найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец в приватизации жилых помещений участия не принимал.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом.

Учитывая, что оснований к отказу истцу, в приватизации спорного жилого помещения судом не установлено, в соответствии со ст.12 ГК РФ нарушенное право истца полежит защите путем признания права собственности на жилое помещение

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1, гражданином РФ, пол мужской, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, паспорт <...>, выдан Лесколовским отделением милиции <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, Васкеловский парклесхоз, дом-кордон Гарболово, квартал 234, <адрес>, право собственности на квартиру площадью 33.8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Васкеловский парклесхоз, <...><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: