Решение № 2-121/2018 2-121/2018 ~ М-89/2018 М-89/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-121/2018

Дело № 2-121/2018 Резолютивная часть решения оглашена 15 июня 2018 года.

В окончательной форме
решение изготовлено 15 июня 2018 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кичменгский Городок 15 июня 2018 года.

Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Шемякиной Р.В.,

при секретаре Некипеловой Т.Н.,

с участием заместителя прокурора района Жаравиной Г.П.,

ответчика ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Кичменгско-Городецкого района Вологодской области в интересах несовершеннолетних С.Д.В., С.Т.В. к ФИО3, ФИО1 о понуждении совершения действий по регистрации права общей собственности на жилое помещение,

установил:

заместитель прокурора Кичменгско-Городецкого района Вологодской области в интересах несовершеннолетних С.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, С.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о понуждении совершения действий по регистрации права общей собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указано следующее. Прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства о соблюдении прав несовершеннолетних и исполнения ФИО3 и ФИО1 обязательства по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению. Проверкой установлено, что ФИО3 и ФИО1 являются родителями двоих несовершеннолетних детей: С. Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, С. Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. В связи с рождением второго ребенка ФИО3 ГУ – Управлением Пенсионного фонда РФ в Кичменгско-Городецком районе Вологодской области (далее ГУ – УПФ в Кичм-Городецком районе) 27.06.2014 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии <данные изъяты> №. В соответствии с договором купли-продажи от 12.10.2015 ФИО3 и ФИО1 приобрели у С. Г.В. на своё имя жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По условиям договора жилой дом приобретен покупателями по цене 433026 рублей – за счет заемных средств, полученных покупателями в ООО «Агентство недвижимости «Орбита» на основании договора целевого займа на приобретение недвижимости от 12.10.2015 со сроком возврата до 31.10.2016, заём предоставлялся на покупку жилого дома по адресу: <адрес>, сумма займа – 433 026 рублей. Переход права собственности на жилой дом к ФИО3, ФИО1 зарегистрирован Управлением Росреестра по Вологодской области 19.10.2015, одновременно установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона. 22.10.2015 нотариусом по нотариальному округу Кичменгско-Городецкий район Вологодской области К. А.В. удостоверено обязательство ФИО3, ФИО1, зарегистрированное в реестре за № 2-983, в соответствии с которым ФИО3 и ФИО1 обязались в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить жилое помещение в общую собственность свою, своего супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих) с определением размера долей по соглашению. Решением ГУ – УПФ РФ в Кичм-Городецком районе от 24.11.2015 № 90 на основании заявления ФИО3 денежные средства материнского (семейного) капитала в сумме 433 026 рублей направлены на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией на приобретение жилья. Указанные денежные средства перечислены на расчетный счет ООО «Агентство недвижимости «Орбита» 16.12.2015. Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Вологодской области от 19.04.2018 ограничение (обременение) права в виде залога на жилой дом по адресу: <адрес> прекращено 21.01.2016. С момента снятия обременения с жилого помещения прошло более 6 месяцев, однако в собственность детей ФИО3 и ФИО1 доли в праве на жилое помещение в нарушение требований федерального законодательства до настоящего времени не выделили, нотариально удостоверенное обязательство не исполнили, собственниками жилого дома по состоянию на 18.04.2018 являются ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доле в праве за каждым. Бездействие ФИО3 и ФИО1 по исполнению обязательства об оформлении жилого помещения в общую собственность нарушает права несовершеннолетних, в том числе право на жилище, так как позволяет распоряжаться жилым помещением без учета их интересов. Прокурор просит обязать ФИО3, ФИО1 в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу совершить действия по регистрации права общей долевой собственности детей С.Д.В. и С.Т.В., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с выделением долей по соглашению.

Прокурор Жаравина Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении и установочной части решения.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что доли в жилом доме на детей не переоформил по причине отсутствия денежных средств на переоформление. Сколько требуется денег на переоформление документов, он не знает, но обязуется исполнить судебное решение в срок, так как правовые основания иска не оспаривает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района, исполняющего отдельные государственные полномочия по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних, ФИО2 иск прокурора поддержала, ссылаясь на то, что он заявлен в защиту жилищных прав несовершеннолетних детей ответчиков.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, представитель ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в Кичменгско-Городецком районе, в судебное заседание не явился, в направленном в адрес суда отзыве на исковое заявление указал, что ФИО3 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. Далее ответчиками приобретено жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с использованием заемных средств, с целью улучшения жилищных условий. ФИО3 и ФИО1 приняли на себя обязательство оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, с определением размера долей по соглашению, приобретенный жилой дом в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Однако в настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано только за ФИО1 и ФИО3 Переход права собственности на жилой дом к ФИО1, ФИО3 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, одновременно установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона. Считает, что в случае снятия обременения с жилого помещения требования прокурора подлежат удовлетворению

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, представил отзыв, где просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и направить им копию судебного акта, указал, что на дату рассмотрения иска в ЕГРН содержатся актуальные сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доле за каждым. В ЕГРН отсутствуют актуальные сведения о каких-либо ограничениях прав в отношении спорного жилого дома и расположенного на нем земельного участка с кадастровым номером №.

Исковые требования прокурора в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрены в отсутствие не явившихся третьих лиц и ответчика ФИО3.

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению.

Статьей 38 Конституции Российской Федерации установлено, что материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Порядок направления средств материнского капитала для улучшения жилищных условий установлен Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (далее Правила).

Согласно п.п. «ж» п. 13 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

В соответствии с ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО1 являются родителями С.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), С.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения - запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). ФИО3 состоит в браке с ФИО1

27.06.2014 ГУ – Управлением Пенсионного фонда РФ в Кичменгско-Городецком районе ФИО3 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка в размере 429408. 50 рублей.

Из договора целевого займа на приобретение недвижимости от 12.10.2015, заключенного между ООО «Агентство недвижимости «Орбита» и ФИО3, ФИО1, следует, что заёмщикам ФИО3 и ФИО1 на срок до 31.10.2016 предоставлен заём в сумме 433 026 рублей на цели приобретения жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 8-13).

12.10.2015 по договору купли-продажи ФИО1 и ФИО3 приобрели в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 93,0кв.м., за 433 026 рублей с использованием заёмных средств в размере 433 026 рублей, предоставленных ООО «АН «Орбита» на основании договора целевого займа на приобретение недвижимости от 12.10.2015 (л.д. 14-18).

19.10.2015 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ФИО1 и ФИО3 выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, в которых указано ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона (л.д. 19-22).

22.10.2015 ФИО1, ФИО3 оформлено нотариально удостоверенное обязательство, согласно которому они обязались оформить указанный жилой дом в общую собственность её, её супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера доли по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 23). Как следует из обязательства, им известно, что оно является одним из основных условий направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий и его неисполнение, равно как и неполное исполнение влечет ответственность в соответствии с законодательством РФ.

26.10.2015 ФИО3 обратилась в ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в Кичменгско-Городецком районе с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья (л.д. 24-27).

Решением ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в Кичменгско-Городецком районе от 24.11.2015 заявление ФИО3 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала удовлетворено; средства материнского капитала решено направить на улучшение жилищных условий – погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией на приобретение жилья в сумме 433 026 рублей (л.д. 28-29). Согласно выписке из финансовой части счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, денежные средства были выплачены 16.12.2015 (л.д. 30-31).

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (л.д. 32) ограничение (обременение) права ФИО1, ФИО3 в виде залога на жилой дом прекращено 21.01.2016.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.04.2018 ФИО1 и ФИО3 являются правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; ограничение (обременение) права собственности на момент рассмотрения настоящего иска не зарегистрировано.

Таким образом, ФИО1 и ФИО3 в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого дома, расположенного по адресу: <...>, не оформили жилой дом в общую собственность её, супруга и несовершеннолетних детей С. Д.В. и С. Т.В. Их бездействие, связанное с невыполнением принятого обязательства, нарушает права несовершеннолетних на жилище, поэтому иск прокурора подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.103 ГПК РФ, п.п.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ с ФИО1, ФИО3 подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в доход бюджета Кичменгско-Городецкого муниципального района в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 307-309 ГК РФ, статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования заместителя прокурора Кичменгско-Городецкого района Вологодской области удовлетворить.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу совершить действия по регистрации права общей долевой собственности детей С.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, С.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с выделением долей по соглашению.

Взыскать с ФИО3, ФИО1 госпошлину в доход бюджета Кичменгско-Городецкого муниципального района в солидарном порядке в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - Р.В. Шемякина.