Решение № 2-3424/2020 2-3424/2020~М-2954/2020 М-2954/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-3424/2020

Дело №

УИД: №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., при секретаре Базаровой В.Е., с участием представителя истца ФИО9., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратились в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, дата регистрации права собственности, согласно ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации права № и 1/2 доли в праве общей долевой собственности, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации права № №

По договору купли- продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире, в Выписке из домовой книги на момент приобретения состояли на регистрационном учете: ФИО14,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ФИО15 у истца сложилась договоренность, что он будет проживать и состоять на регистрационном учете после продажи истцу своей доли в принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартиры по адресу: <адрес>

По договору купли-продажи квартиры, обязательства не были продавцом выполнены в полном объеме, так как на регистрационном учете по адресу: <адрес>., принадлежащей истцу на праве собственности до настоящего времени состоит ФИО2.

В исковом заявлении истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, ее интересы представляет представитель по доверенности ФИО17 которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался судебной повесткой, которая возвращена в суд с отметкой истек срок хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему:

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с п.1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.95 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.288 ч.1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании:

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности согласно свидетельству о праве на наследство по закону, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации права № ;

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации права №

1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру была приобретена по договору купли-продажи у ФИО18 который на момент совершения сделки и по настоящее время по устной договоренности с истцом зарегистрирован в указанном жилом помещении.

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года согласно выписке из домовой книги в данной квартире, кроме продавца с правом пользования данным жилым помещением проживает ФИО2.

ФИО2 по настоящее время состоит на регистрационном учете в принадлежащей истцу на праве собственности по адресу: <адрес>, который в квартире не проживает и членом семьи собственника ФИО1 не является.

Переход права собственности на указанную квартиру к истцу зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением членами семьи прежних собственников.

Регистрация ФИО2 в жилом помещении препятствует истцам в реализации в полной мере своего права собственности.

Свидетель ФИО20 судебном заседании показал, что проживает по адресу: <адрес>, а истец является его соседкой. Так же пояснил, что ответчик ФИО2 не проживает в квартире истца более двадцати лет.

Свидетель ФИО21. в судебном заседании показала, что ее сын ФИО2 в данный момент в указанном жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает и не проживал. В случае снятии его с регистрационного учета в указанной квартире, она зарегистрирует его по месту жительства в своей квартире.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Ответчик в судебное заседание не явился, не предоставил доказательств, ставящих под сомнение позицию истцов по рассматриваемому делу.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п О.Ю. Хайдукова

Копия верна судья