Решение № 2-1753/2017 2-1753/2017~М-1571/2017 М-1571/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-1753/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» ноября 2017 года <адрес> РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Ивановой ФИО5.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к Жилищно-строительному кооперативу «Мой дом» о признании права собственности на жилое помещение-квартиру,

третьи лица: Администрация муниципального района <данные изъяты> РБ, Администрация городского поселения <данные изъяты> РБ, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <данные изъяты>, Белебеевский филиал ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО7 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указывает о том, что 11 декабря 2014 года заключила договор паенакопления № с ЖСК «Мой дом», в лице председателя правления ФИО3 ФИО8 на участие в строительстве квартиры в жилом доме путем внесения паевых и членских взносов. Обязательства истца выполнены, полностью оплачены паевые и членские взносы на жилое помещение – квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: по адресу <адрес> что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время дом введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что строительство жилого дома завершено, дом сдан в эксплуатацию, однако истец не является собственником жилого помещения – квартиры, поскольку его права не зарегистрированы в установленном порядке. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права собственности не может реализовать право на жилище. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 ФИО9. надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Мой дом» будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя. Указывают, в связи с тем, что исковые требованиями истца обоснованы, признают исковые требования в полном объеме.

Представители третьих лиц надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили.

С учетом установленных обстоятельств, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых осуществляется путем признания права.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество, аналогичные положения содержатся в п. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ - член жилищного кооператива, приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В судебном заседании установлено, Администрацией муниципального района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инвестиционная строительная компания» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилого <данные изъяты>, блоки «Д,Е,Ж,И,К», расположенного по адресу: <адрес>

Согласно протокола общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Мой дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО10., истец по настоящему принята в члены кооператива с целью приобретения жилого помещения - квартиры.

ФИО1 исполнила перед Кооперативом обязательства по внесению паевого и членского взносов. Факт надлежащего исполнения данных обязательств подтверждается выданной Кооперативом справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что в соответствии с договором паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос оплачен истцом в полном объеме.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Жилищно-строительный кооператив «Мой дом» передал, а ФИО2 ФИО11. приняла квартиру, расположенную по адресу: <адрес> со следующими характеристиками: номер <данные изъяты>

ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценки и техническая инвентаризация» Белебеевский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) № расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что заявленные требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ, цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Предметом спора является квартира, стоимость которой составляет 1304 100 рублей (л.д.15). Исходя из цены иска сумма государственной пошлины, подлежащая уплате, составляет 14721 рублей.

При подаче иска в суд истцом ФИО2 ФИО12. произведена оплата исходя из инвентаризационной стоимости 111373 рублей в сумме 3 427,50 рублей, что подтверждается квитанцией. Требование о взыскании понесенных расходов не заявлено.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом требований данной нормы, принимая во внимание, что истцом оплачена государственная пошлина при подаче иска в неполном объеме и требование о взыскании понесенных расходов не заявлено, а ответчик не освобожден от уплаты судебных расходов, исходя из того, между сторонами возник имущественный спор, подлежащий оценке, то есть в сумме 1304100 рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 11293,50 рублей.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО13 к Жилищно-строительному кооперативу «Мой дом» о признании права собственности на жилое помещение-квартиру, удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, за ФИО2 ФИО14.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Мой дом» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 11 293,50 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья /подпись/ О.В.Савина

Копия верна

Судья Белебеевского городского суда РБ О.В.Савина