Решение № 2-4577/2017 2-472/2018 2-472/2018 (2-4577/2017;) ~ М-4521/2017 М-4521/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-4577/2017

Дело № 2-472-2018

Поступило в суд 12.12.2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2018 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Кучерявой Н.Ю.

При секретаре Курбатовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО КБ «ДельтаКредит» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО КБ «ДельтаКредит» обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ГЕНБАНК» и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор № В соответствии с условиями кредитного договора, банк предоставил, а ответчик получил кредит в сумме № рублей. Согласно п. 1.1. кредитного договора кредит предоставляется сроком на № месяца, под №% годовых. В соответствии с п. 1.3 кредитного договора, кредит предоставляется для приобретения в собственность ответчика квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил, перечислив денежные средства в порядке, предусмотренном 2.1. кредитного договора. ДД.ММ.ГГГГ между банком и ЗАО «КБ ДельтаКредит» был заключен договор передачи прав по закладной №, согласно которому банк передал права по закладной, удостоверяющие: право требования по кредитному договору к ФИО1; право залога на недвижимое имущество по адресу: <адрес>. Таким образом, АО «КБ ДельтаКредит» является законным владельцем закладной. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные аннуитетные платежи по уплате суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий Закладной, Кредитного договора ст. 309 Гражданского кодекса ст. 50 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке залоге недвижимости)» Ответчиком производятся с систематическими нарушениями сроков и не в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГг. истец направил ответчику письмо-требование: исх. № о досрочном возврате кредита. Направление письма-требования подтверждается списком внутренней корреспонденции. Размер суммы, подлежащей уплате из стоимости квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - № рублей, сумма начисленных но неуплаченных процентов за пользование кредитом № рублей, начисленные пени - № рублей. Начальная продажная цена квартиры может быть установлена в соответствии с оценочным отчетом №-И от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость недвижимого имущества (жилой дом и земельный участок) составляет № рублей. Таким образом, № % от рыночной стоимости будет составлять № рублей.

После уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1945907,99 рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 1837432,09 рублей, сумма начисленных но неуплаченных процентов за пользование кредитом 78170,86 рублей, начисленные пени - 30305,04 рублей;

сумму процентов, начисленных истом в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере № % за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу;

обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив ее первоначальную продажную цену в размере № рублей;

взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере № руб;

расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ;

взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей;

взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг по оценке в размере № руб.

В судебном заседании представитель истца АО «КБ ДельтаКредит» ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, доводы иска подтвердила.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» признал в полном объеме.

Судом разъяснены правовые последствия признания иска ответчиком, что отражено в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку такие действия предусмотрены законом, не нарушают прав и законных интересов других лиц, удовлетворить заявленные истцом требования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей, согласно следующему расчету удовлетворены требования имущественного характера в размере № руб.- госпошлина составляет № руб., что соответствует требованиям п.п.1 п.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ: при цене иска свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей). По требованиям имущественного характера, не подлежащего оценке (обращении взыскания на заложенное имущество), госпошлина составляет № рублей.

Таким образом, общая сумма госпошлины, подлежащая взысканию составляет № руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком ФИО1.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1945907 (Один миллион девятьсот сорок пять тысяч девятьсот семь) рублей 99 копеек, в том числе, остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 1837432,09 рублей, сумма начисленных но неуплаченных процентов за пользование кредитом 78170,86 рублей, начисленные пени - 30305,04 рублей;

также взыскать с ответчика ФИО1 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» сумму процентов, начисленных истом в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере № % за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив ее первоначальную продажную цену в размере № рублей.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца АО «КБ ДельтаКредит» сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 23929,54 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12600 рублей, расходы на оплату услуг по оценке в размере 5000 руб., всего расходов в сумме 41529 (Сорок одну тысячу пятьсот двадцать девять) рублей 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 26 апреля 2018 года.