Решение № 2-1409/2020 2-1409/2020~М-1298/2020 М-1298/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-1409/2020

Дело № 2-1409/2020 (УИД 69RS0040-02-2020-004003-70)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,

при секретаре Исаковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску ФИО5 к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на нежилые помещения, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в Центральный районный суд г. Твери с исковым заявлением к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на нежилые помещения, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 20 октября 2009 года между ФИО6 (далее - соинвестор) и ООО «Военно-строительная компания «Партнерство» (ИНН <***>) (далее также - инвестор) были заключены договоры №№; №; №; №; №; № о соинвестировании строительства жилого дома от 20.10.2009 года (39-квартирный кирпичный четырехэтажный жилой дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой (1-я очередь строительства), расположенный по строительному адресу: <адрес> (далее-договоры о соинвестировании).

17.01.2015 года между ФИО5 (далее – истец, соинвестор) и ФИО6 заключен договор уступки права требования, согласно которому ФИО6 уступает ФИО5 свое право требования к ООО «Военно-строительная компания «Партнерство» на получение нежилых помещений (Автостоянок) №№; № и нежилых помещений №№; №, расположенных в подвале объекта, ориентировочно общей проектной площадью 1038,5 кв.м. в доме <адрес> по договорам №; №; № о соинвестировании строительства жилого дома от 20.10. 2009 года.

В соответствии с п. 3.1. договора - соинвестор и инвестор обязуются объединить свои вклады в целях проектирования и строительства объекта и после ввода его в эксплуатацию, произвести между собой его раздел в натуре в порядке, предусмотренном договором.

Под объектом, договором предусматривается 39-квартирный кирпичный четырехэтажный жилой дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой (1-я очередь строительства), расположенный по строительному адресу: <адрес> Центрального района города Твери.

Под нежилым помещением Договором предусматривается - подземные автостоянки:

№ ориентировочно общей проектной площадью 19,3 (девятнадцать целых и три десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 19,4 (девятнадцать целых и четыре десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 20,5 (двадцать целых и пять десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 20 (двадцать целых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 21,5 (двадцать одна целая и пять десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 22,3 (двадцать две целых и три десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 20,8 (двадцать целых и восемь десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 22,6 (двадцать две целых и шесть десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 21,5 (двадцать одна целая и пять десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 21,8 (двадцать одна целая и восемь десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 17 (семнадцать целых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 22,3 (двадцать две целых и три десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 22,3 (двадцать две и три десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 19,8 (девятнадцать целых и восемь десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 20 (двадцать целых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью15,7 (пятнадцать целых и семь десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 22,8 (двадцать две целых и восемь десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 20,4 (двадцать целых и четыре десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 19,7 (девятнадцать целых и семь десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 17,6 (семнадцать целых и шесть десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 18 (восемнадцать целых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 14,9 (четырнадцать целых и девять десятых) квадратных метров;

и нежилые помещения:

№ ориентировочно общей проектной площадью 15,8 (пятнадцать целых и восемь десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 14,9 (четырнадцать целых и девять десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 75,9 (семьдесят пять целых и девять десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 32,2 (тридцать две целых и две десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 21,2 (двадцать одна целая и две десятых) квадратных метров;

№а ориентировочно общей проектной площадью 53,3 (пятьдесят три целых и три десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 17,7 (семнадцать целых и семь десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 185,8 (сто восемьдесят пять целых и восемь десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 43,9 (сорок три целых и девять десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 43,7 (сорок три целых и семь десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 93,9 (девяносто три целых и девять десятых) квадратных метров, расположенные в подвале Объекта, и передаваемые Соинвестору в собственность по завершению строительства и ввода в эксплуатацию Объекта. Фактически нежилые помещения (автостоянки) №№; № и нежилые помещения №№ представляют собой автостояночные места - парковку для автомобилей. Имущественное право на нежилое помещение возникает у соинвестора после внесения платежей по договору в полном объеме.

Строительство производилось на основании разрешения на строительство № 69-51/09 от 08.09.2009. Объект был сдан в эксплуатацию со значительной просрочкой только лишь 24 апреля 2018 года, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 69-ш69304000-26-1018. Согласно п. 4.1. договоров объем финансирования строительства соинвестором на момент подписания договора составил 21 100 000 (Двадцать один миллион сто тысяч) рублей.

Соинвестор и Истец в полном объеме исполнили свои обязательства по оплате строительства нежилых помещений (автостоянок) №№ № и нежилых помещений №№; № № и получаемого права требования на основании договора цессии. Таким образом, имущественное право на нежилые помещения (автостоянки) №№; № и нежилые помещения №№ в соответствии с договорами возникло у истца.

Несмотря на то, что осуществлен ввод в эксплуатацию объекта, в нем произведены обмеры БТИ, между истцом и инвестором 27.04.2018 подписан акт приема передачи объекта соинвестирования - право собственности истца до настоящего времени не оформлено. Обращение в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Тверской области для государственной регистрации прав на нежилые помещения (автостоянки) №№; №; № и нежилые помещения №№ № настоящее время невозможно, ввиду того, что между сторонами контракта № (Ответчиком и Инвестором, т.е. между ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и ООО «Военно-строительная компания «Партнерство») не подписан акт о реализации инвестиционного контракта и распределения долей, в порядке установленном действующим законодательством, в соответствии с которым осуществляется распределение имущественных прав сторон на инвестиционный объект с учетом исполнения инвестором п. 4.3. контракта.

Решением Арбитражного суда Тверской области от «16» мая 2018 года по делу № А66- 5116/2018 ООО «ВСК «Партнерство» признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре как ликвидируемого должника и открытие в отношении него процедуры, применяемой в деле о банкротстве - конкурсное производство. 16 апреля 2019 г. определением Арбитражного суда Тверской области конкурсное производство в отношении ООО «ВСК «Партнерство» завершено. Таким образом, привлечение в число соответчиков ООО «ВСК «Партнерство» невозможно ввиду ликвидации этого общества 09 июля 2019 г. и прекращения его правоспособности. Данное обстоятельство, кроме того, также указывает на невозможность регистрации права собственности.

В связи с вышеуказанным, самостоятельно истец реализовать свое право на получение, оформление и регистрацию нежилых помещений (автостоянок) в собственность не может, ввиду того, что инвестор ликвидирован, и что ответчик и инвестор оформили документы ненадлежащим образом, в связи с чем регистрация права собственности истца на нежилые помещения (автостоянки) №№; № и нежилые помещения №№ невозможна.

Указанные обстоятельства, препятствующие государственной регистрации права собственности истца, истцом исправлены быть не могут, поскольку не зависят от действий истца.

Таким образом, у истца отсутствует иная возможность защитить свое право, приобретенное из договора, кроме как обратиться в суд с настоящим иском за признанием права собственности на нежилые помещения (автостоянки) №№№ №; № и нежилые помещения №№; №

В силу п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

20 марта 2007 года между Тверской Квартирно-эксплуатационной частью Московского военного округа (заказчик) в лице начальника ФИО1 действующего на основании Положения и доверенности № от 12 мая 2006 года, выданной начальником Службы расквартирования и обустройства Министерства обороны РФ ФИО2 в порядке передоверия на основании доверенности № от 23 декабря 2004 года, выданной Министром обороны РФ ФИО7., удостоверенной 23 декабря 2004 года нотариусом города Москвы ФИО3 и ООО «Военно-строительная компания «Партнерство» (инвестор) был заключен Контракт № на реализацию инвестиционного проекта по строительству жилого дома на земельном участке, являющемся собственностью Российской Федерации, находящемся в пользовании Министерства обороны Российской Федерации (далее - Контракт №). Данный Контракт не расторгнут, не оспорен, недействительным не признан, действия сторон в процессе его исполнения соответствовали их волеизъявлению при его заключении.

В настоящий момент Тверская Квартирно-эксплуатационная часть Московского военного округа ликвидирована, правопреемником является ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно п.п.2.1, 2.2 названного Контракта его предметом являлась реализация инвестиционного проекта по строительству многосекционного разноэтажного 200-квартирного жилого дома общей площадью не более 21400 кв.м. (в том числе общей площадью квартир 15000 кв.м., общей площадью нежилых помещений 4700 кв.м., общей площадью мест общего пользования 1700 кв.м.) на земельном участке не более 1,2 га, являющемся частью земельного участка площадью 3,0325 га, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование Тверской КЭЧ Московского военного округа.

В силу п.3.2 Контракта № объем инвестиционного вклада инвестора составил сумму в рублях, эквивалентную не менее 12484002 долларам США, и мог быть изменен в соответствии с п.3.4 данного Контракта, а объем инвестиционного вклада Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом - с учетом НДС сумму в рублях, эквивалентную не менее 1248448 долларам США.

Согласно п.2.3 Контракта № в рамках реализации инвестиционного проекта инвестор обязался за счет собственных, заемных и (или) привлеченных финансовых средств в установленном настоящим Контрактом порядке, осуществить финансирование строительства 100% общей жилой и общей нежилой площади указанного выше многоквартирного жилого дома, завершить его строительство, сдать его в эксплуатацию согласно настоящему Контракту и в соответствии с установленными строительными нормами и правилами. В соответствии с п.4.2 Контракта № при исполнении своих обязательств по Контракту его стороны подписывают акт о реализации инвестиционного контракта и распределения долей, в порядке, установленном действующим законодательством, в соответствии с которым осуществляется распределение имущественных прав на Объект сторон с учетом исполнения инвестором п.4.3. При этом фактическое распределение площадей определяется инвестором и заказчиком через подписание соответствующих актов. Указанные акты подписываются в течение 30 дней с даты утверждения рабочей документации в отношении Объекта и являются неотъемлемой частью Акта о реализации инвестиционного контракта и распределения долей в возведенном Объекте.

Согласно пунктам 4.3-4.3.2 Контракта № после завершения строительства распределение площади Объекта осуществляется в следующих соотношениях: -15,33% от общей площади квартир объекта, но не более 2300 кв.м. стоимостью не менее 1557000 долларов США - в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление организаций Минобороны РФ; 84,67% от общей площади квартир Объекта, но не более 12700 кв.м. - в собственность инвестору и привлеченным им соинвесторам; 100% общей нежилой площади объекта - в собственность инвестору и привлеченным им соинвесторам.

Согласно п.4.5.2 Контракта № в период до завершения строительства Объекта в счет доли Российской Федерации по инвестиционному проекту инвестор в опережающем графике обязался приобрести и предоставить в собственность Российской Федерации квартиры общей площадью не менее 690 кв.м. в местах массовой жилищной застройки г. Твери. Передача указанных квартир согласно п.4.5.4 Контракта № в счет доли Российской Федерации оформляется на основании дополнительного соглашения к Контракту и акта приема-передачи квартир, учитывается при подведении итогов инвестиционного проекта и отражается в Акте реализации инвестиционного контракта и распределения долей в возведенном Объекте.

О своей готовности приобрести в г. Твери и передать в Министерство обороны РФ указанные квартиры общей площадью 690 кв.м. в соответствии с п.4.5.2 контракта № инвестор сообщал в ФГКУ «Центральное ТУИО»(Ответчик) неоднократно, в том числе и письмом от 29 марта 2013 года. В письме от 30 апреля 2013 года инвестор приводил перечень конкретных квартир общей площадью 696,03 кв.м., подлежащих передаче Министерству обороны РФ. Письмом от 01 июля 2013 года департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ сообщил инвестору, что перечень квартир направлен для согласования в Департамент жилищного обеспечения МО РФ, о результатах согласования будет сообщено дополнительно.

Актом (предварительным) о реализации инвестиционного контракта и распределения долей к контракту № от 20 марта 2007 года на реализацию инвестиционного проекта по строительству жилого дома на земельном участке, являющемся собственностью Российской Федерации, находящемся в пользовании Министерства обороны Российской Федерации, расположенном по адресу: <адрес>, подписанным его сторонами 11 марта 2009 года в соответствии с п.4.2 Контракта был определен перечень квартир, составляющих долю заказчика по контракту №.

Из данного акта от 11 марта 2009 года следует, что все квартиры, составляющие долю заказчика, относятся ко второй очереди строительства, а потому они должны быть переданы заказчику после окончания строительства второй очереди.

Согласно акту привлечение инвестором соинвесторов на указанные в перечне квартиры не допускается.

Общая площадь указанных в перечне квартир составила 2323,40 кв.м., что соответствует 15,48% от общей площади квартир объекта.

Нежилые помещения по условиям данного контракта, к доле заказчика не относились. На основании изложенного все нежилые помещения, относящиеся к первой очереди строительства, то есть к построенному 39-квартирному жилому дому, составляют долю инвестора.

На земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов с назначением - для строительства, находящийся в собственности Российской Федерации, зарегистрировано в ЕГРП с 10 марта 2009 года постоянное (бессрочное) пользование за Тверской квартирно-эксплуатационной частью Московского военного округа Министерства обороны Российской Федерации. На данном земельном участке расположен объект капитального строительства -многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и встроенной автостоянкой - Объект по договору соинвестирования.

08 сентября 2009 года в предусмотренном законом порядке заказчику Тверской КЭЧ Московского военного округа Министерства обороны РФ инспекцией архстройконтроля администрации г.Твери было выдано разрешение на строительство № жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой (1-я очередь строительства) общим объемом 35000 кв.м., общей площадью здания - 10600 кв.м., в т.ч. общей площадью квартир 4480 кв.м., общей площадью нежилых помещений - 1730 кв.м., общей площадью автостоянки - 2400 кв.м. Его действие продлялось в установленном порядке вплоть до 29 декабря 2015 года.

В силу п.3.2 договора о соинвестировании строительства жилого дома, инвестор принял на себя обязанности: обеспечить выполнение работ по проектированию объекта, выполнение собственными силами и с привлечением подрядчиков всех работ по строительству объекта в полном объеме; сдать объект в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2012 года, при этом указанный срок может быть продлен инвестором в одностороннем порядке, но не более чем на три месяца. без каких-либо санкций или возмещения убытков соинвестору; после сдачи объекта в эксплуатацию передать по акту приема-передачи в собственность соинвестора автостоянку в состоянии, определенном в п.3.4, а также передать на праве общей долевой собственности помещения общего использования объекта, несущие конструкции строения, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование за пределами и/или внутри нежилого помещения, обслуживающее более одного нежилого помещения.

Нежилые помещения (автостоянки) №№; №; № и нежилые помещения №№; № относится к первой очереди строительства (абз. 1 ст. 1 договоров) и, соответственно, составляют долю инвестора, который распорядился ею правомерно в соответствии с условиями Контракта № путем заключения, в том числе с первоначальным соинвестором договора о соинвестировании строительства жилого дома.

24.04.2018 года департаментом архитектуры и строительства администрации города Твери было выдано разрешение на ввод жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой (на 45 автомобилей).

Объекты недвижимости, указанные в договоре о соинвестировании строительства жилого дома актом приема-передачи объектов соинвестирования от 27 апреля 2018 года были переданы истцу. Как следует из содержания указанных актов, взаимные обязательства сторон по указанным выше договорам соинвестирования строительства жилого дома исполнены.

Правомерных притязаний в отношении нежилых помещений (автостоянок) №№; № №; № №; № и нежилых помещений №№; № №; № не заявляется, право собственности иных лиц не зарегистрировано.

Сроки исполнения обязательств по договору соинвестирования, заключенным инвестором с соинвестором, истекли, соглашений об их продлении не заключалось. Спорные нежилые помещения фактически переданы истцу, однако полностью реализовать свои права, будучи законным владельцем данных помещений, истец возможности лишен.

Из изложенного следует, что имущественные права нарушены и подлежат судебной защите.

В связи с данными обстоятельствами истец обратился в суд и просит исковые требования ФИО5 к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании за истцом права собственности на нежилые помещения (автостоянки) №№; №; №; №; № и нежилые помещения №№; № удовлетворить. Признать за истцом право собственности на нежилые помещения (автостоянки): № общей площадью 19,3 кв.м. № кадастровый №, общей площадью 19,4 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 20,5 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 20 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 21,5 кв.м: № кадастровый №, общей площадью 20,8 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 22,6 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 21,5 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 21,8 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 17 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 22,3 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 22,3 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 19,8 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 20 кв.м; № кадастровый №, общей площадью15,7 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 22,8 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 20,4 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 19,7 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 17,6 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 18 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 14,9 кв.м. и нежилые помещения: № общей площадью 15,8 кв.м; № общей площадью 14,9 кв.м; № общей площадью 75,9 кв.м; № общей площадью 32,2 кв.м; № общей площадью 21,2 кв.м; №а общей площадью 53,3 кв.м; № общей площадью 17,7 кв.м; № общей площадью 185,8 кв.м; № общей площадью 43,9 кв.м; № общей площадью 43,7 кв.м.; № общей площадью 93,9 кв. м., расположенные в подвале в доме <адрес>. Обязать Управление Росреестра по Тверской области Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии осуществить государственную регистрацию права собственности за ФИО5 нежилых помещений (автостоянок): № кадастровый №, общей площадью 19,4 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 20,5 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 20 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 21,5кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 20,8 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 22,6 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 21,5 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 21,8 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 17 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 22,3 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 22,3 кв.м.; ы № кадастровый №, общей площадью 19,8 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 20 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью15,7 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 22,8 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 20,4 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 19,7 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 17,6 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 18 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 14,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Обязать Управление Росреестра по Тверской области Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии осуществить постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности за ФИО5 нежилых помещений (автостоянок): № общей площадью 19,3 кв.м.; № общей площадью 22,3 кв.м; и нежилых помещений: № общей площадью 15,8 кв.м.; № общей площадью 14,9 кв.м.; № общей площадью 75,9 кв.м.; № общей площадью 32,2 кв.м.; № общей площадью 21,2 кв.м.; № общей площадью 53,3 кв.м.; № общей площадью 17,7 кв.м.; № общей площадью 185,8 кв.м.; № общей площадью 43,9 кв.м.; № общей площадью 43,7 кв.м.; № общей площадью 93,9 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Министерство обороны РФ, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, ТСЖ «Суворов», Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Твери.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

Из положений ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 55, ст. 67 ГПК РФ право оценки доказательств, которыми являются полученные в предусмотренном законом порядке из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для дела, принадлежит суду. Доказательства оцениваются судом по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи. Никакие доказательства не имеют заранее установленной силы.

10 марта 2006 года Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом было издано распоряжение № 373-р «О строительстве жилого дома на земельном участке Минобороны России площадью 1,2 га, расположенном по адресу: <адрес>». Данным актом, среди прочего, Тверской КЭЧ Московского военного округа было дано распоряжение в течение 10 дней с момента утверждения протокола конкурсной комиссии по результатам проведения инвестиционного конкурса по выбору инвестора подписать с инвестором инвестиционный контракт на строительство 200-квартирного жилого дома общей площадью не более 21 400 кв.м. (в том числе общей площадью квартир 15 000 кв.м., общей площадью нежилых помещений 4 700 кв.м., общей площадью мест общего пользования 1 700 кв.м.) (далее-Объект) на земельном участке не более 1,2 га, являющемся частью земельного участка площадью 3,0325 га, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование Тверской КЭЧ Московского военного округа (кадастровый №), имеющем адресные ориентиры: <адрес>; после выполнения условий инвестиционного контракта в трехмесячный срок представить на утверждение в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом акт о реализации инвестиционного контракта и распределении долей в возведенном объекте; по окончании реализации инвестиционного контракта (в месячный срок с даты досрочной передачи инвестором квартир) зарегистрировать в сроки, установленные инвестиционным контрактом, право собственности Российской Федерации и инвестора в соответствии с подпунктом «а» пункта 2 настоящего распоряжения.

Во исполнение данного распоряжения 20 марта 2007 года между Тверской Квартирно-эксплуатационной частью Московского военного округа (заказчик) в лице начальника ФИО1, действующего на основании Положения и доверенности № от 12 мая 2006 года, выданной начальником Службы расквартирования и обустройства Министерства обороны РФ ФИО2 в порядке передоверия на основании доверенности № от 23 декабря 2004 года, выданной Министром обороны РФ ФИО7, удостоверенной 23 декабря 2004 года нотариусом города Москвы ФИО4 и зарегистрированной в реестре за №, и ООО «Военно-строительная компания «Партнерство» (инвестор) был заключен Контракт № на реализацию инвестиционного проекта по строительству жилого дома на земельном участке, являющемся собственностью Российской Федерации, находящемся в пользовании Министерства обороны Российской Федерации, расположенном по адресу: <адрес>, (далее-Контракт №). Данный Контракт не расторгнут, не оспорен, недействительным не признан, действия сторон в процессе его исполнения соответствовали их волеизъявлению при его заключении.

Согласно п.п. 2.1,2.2 названного Контракта его предметом являлась реализация инвестиционного проекта по строительству многосекционного разноэтажного 200-квартирного жилого дома общей площадью не более 21 400 кв.м. (в том числе общей площадью квартир 15 000 кв.м., общей площадью нежилых помещений 4 700 кв.м., общей площадью мест общего пользования 1 700 кв.м.) на земельном участке не более 1,2 га, являющемся частью земельного участка площадью 3,0325 га, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование Тверской КЭЧ Московского военного округа (кадастровый №), имеющем адресные ориентиры: <адрес>.

В силу п.3.2 Контракта № объем инвестиционного вклада инвестора составил сумму в рублях, эквивалентную не менее 12484002 долларам США, и мог быть изменен в соответствии с п.3.4 данного Контракта, а объем инвестиционного вклада Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом - с учетом НДС сумму в рублях, эквивалентную не менее 1248448 долларам США.

Согласно п. 2.3 Контракта № в рамках реализации инвестиционного проекта инвестор обязался за счет собственных, заемных и (или) привлеченных финансовых средств в установленном настоящим Контрактом порядке, осуществить финансирование строительства 100% общей жилой и общей нежилой площади указанного выше многоквартирного жилого дома, завершить его строительство, сдать его в эксплуатацию согласно настоящему Контракту и в соответствии с установленными строительными нормами и правилами. В соответствии с п.4.2 Контракта № при исполнении своих обязательств по Контракту его стороны подписывают акт о реализации инвестиционного контракта и распределения долей, в порядке, установленном действующим законодательством, в соответствии с которым осуществляется распределение имущественных прав на Объект сторон с учетом исполнения инвестором п.4.3. При этом фактическое распределение площадей определяется инвестором и заказчиком через подписание соответствующих актов. Указанные акты подписываются в течение 30 дней с даты утверждения рабочей документации в отношении Объекта и являются неотъемлемой частью Акта о реализации инвестиционного контракта и распределения долей в возведенном Объекте.

Согласно пунктам 4.3-4.3.2 Контракта № после завершения строительства распределение площади Объекта осуществляется в следующих соотношениях: -15,33% от общей площади квартир объекта, но не более 2300 кв.м. стоимостью не менее 1557000 долларов США – в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление организаций Минобороны РФ; 84,67% от общей площади квартир Объекта, но не более 12700 кв.м. – в собственность инвестору и привлеченным им соинвесторам; 100% общей нежилой площади объекта – в собственность инвестору и привлеченным им соинвесторам.

Согласно п. 4.5.2 Контракта № в период до завершения строительства Объекта в счет доли Российской Федерации по инвестиционному проекту инвестор в опережающем графике обязался приобрести и предоставить в собственность Российской Федерации квартиры общей площадью не менее 690 кв.м. в местах массовой жилищной застройки г. Твери. Передача указанных квартир согласно п.4.5.4 Контракта № в счет доли Российской Федерации оформляется на основании дополнительного соглашения к настоящему Контракту и акта приема-передачи квартир, учитывается при подведении итогов инвестиционного проекта и отражается в Акте реализации инвестиционного контракта и распределения долей в возведенном Объекте.

О своей готовности приобрести в г. Твери и передать в Министерство обороны РФ указанные квартиры общей площадью 690 кв.м. в соответствии с п. 4.5.2 контракта № инвестор сообщал в ФГКУ «Центральное ТУИО» неоднократно, в том числе и письмом от 29 марта 2013 года. В письме от 30 апреля 2013 года инвестор приводил перечень конкретных квартир общей площадью 696,03 кв.м., подлежащих передаче Министерству обороны РФ. Письмом от 01 июля 2013 года Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ сообщил инвестору, что перечень квартир направлен для согласования в Департамент жилищного обеспечения МО РФ, о результатах согласования будет сообщено дополнительно.

Актом (предварительным) о реализации инвестиционного контракта и распределения долей к контракту № от 20 марта 2007 года на реализацию инвестиционного проекта по строительству жилого дома на земельном участке, являющемся собственностью Российской Федерации, находящемся в пользовании Министерства обороны Российской Федерации, расположенном по адресу: <адрес>, подписанным его сторонами 11 марта 2009 года, в соответствии с п. 4.2 Контракта был определен перечень квартир, составляющих долю заказчика по контракту №.

Из данного акта от 11 марта 2009 года следует, что все квартиры, составляющие долю заказчика, относятся ко второй очереди строительства, а потому они должны быть переданы заказчику после окончания строительства второй очереди.

Согласно акту привлечение инвестором соинвесторов на указанные в перечне квартиры не допускается.

Общая площадь указанных в перечне квартир составила 2323,40 кв.м., что соответствует 15,48% от общей площади квартир объекта.

Нежилые помещения по условиям данного контракта, к доле заказчика не относились. На основании изложенного все квартиры и нежилые помещения, относящиеся к первой очереди строительства, то есть к построенному 39-квартирному жилому дому, составляют долю инвестора.

На земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 12 000 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов с назначением – для строительства, находящийся в собственности Российской Федерации, зарегистрировано в ЕГРП с 10 марта 2009 года постоянное (бессрочное) пользование за Тверской квартирно-эксплуатационной частью Московского военного округа Министерства обороны Российской Федерации.

На данном земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №. Согласно кадастровой выписки по объекту недвижимости – многоквартирному жилому дому с нежилыми помещениями и встроенной автостоянкой данный объект имеет кадастровый № и расположен по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации г. Твери от 14 декабря 2009 года № 3465 объекту строительства: «жилой дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой (1-я очередь строительства)», расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, был присвоен адрес: <адрес>).

08 сентября 2009 года в предусмотренном законом порядке заказчику Тверской КЭЧ Московского военного округа Министерства обороны РФ инспекцией архстройконтроля администрации г. Твери было выдано разрешение на строительство № 69-51/09 жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой (1-я очередь строительства) общим объемом 35 000 кв.м., общей площадью здания – 10 600 кв.м., в т.ч. общей площадью квартир 4 480 кв.м., общей площадью нежилых помещений – 1 730 кв.м., общей площадью автостоянки – 2400 кв.м. по адресу: <адрес> Центрального района. Его действие продлялось в установленном порядке вплоть до 29 декабря 2015 года.

Вышеуказанные обстоятельства также установлены решением Центрального районного суда г. Твери от 29 октября 2019 года по гражданскому делу № 2-1610/19, имеющим в силу положений ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение в указанной части.

Как следует из материалов дела, 20 октября 2009 года между ФИО6 (далее - соинвестор) и ООО «Военно-строительная компания «Партнерство» (ИНН <***>) (далее также - инвестор) были заключены договоры №№; №; №; №; №; №; №; № о соинвестировании строительства жилого дома от 20.10.2009 года (39-квартирный кирпичный четырехэтажный жилой дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой (1-я очередь строительства), расположенный по строительному адресу: <адрес>, корпус 1 Центрального района города Твери (далее-договоры о соинвестировании)

17.01.2015 года между ФИО5 (далее – истец, соинвестор) и ФИО6 заключен договор уступки права требования, согласно которому ФИО6 уступает ФИО5 свое право требования к ООО «Военно-строительная компания «Партнерство» на получение нежилых помещений (Автостоянок) №№; №; №; №; № и нежилых помещений №№; №; №, расположенных в подвале объекта, ориентировочно общей проектной площадью 1038,5 кв.м. в доме <адрес> по договорам №; №; №; №; №; №; №; №; №; № о соинвестировании строительства жилого дома от 20.10. 2009 года.

В соответствии с пунктами 3.1 вышеуказанных договоров №; №; №; №; №; № № о соинвестировании строительства жилого дома от 20 октября 2009 года, предметом договора является совместная деятельность ФИО5 и ООО «Военно-строительная компания «Партнерство», направленная на объединение своих вкладов в целях проектирования и строительства 39-квартирного кирпичного четырехэтажного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой (1-я очередь строительства), расположенного по строительному адресу: <адрес> Центрального района города Твери.

Под нежилым помещением Договорами предусматривается - подземные автостоянки:

№ ориентировочно общей проектной площадью 19,3 (девятнадцать целых и три десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 19,4 (девятнадцать целых и четыре десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 20,5 (двадцать целых и пять десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 20 (двадцать целых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 21,5 (двадцать одна целая и пять десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 22,3 (двадцать две целых и три десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 20,8 (двадцать целых и восемь десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 22,6 (двадцать две целых и шесть десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 21,5 (двадцать одна целая и пять десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 21,8 (двадцать одна целая и восемь десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 17 (семнадцать целых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 22,3 (двадцать две целых и три десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 22,3 (двадцать две и три десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 19,8 (девятнадцать целых и восемь десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 20 (двадцать целых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью15,7 (пятнадцать целых и семь десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 22,8 (двадцать две целых и восемь десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 20,4 (двадцать целых и четыре десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 19,7 (девятнадцать целых и семь десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 17,6 (семнадцать целых и шесть десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 18 (восемнадцать целых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 14,9 (четырнадцать целых и девять десятых) квадратных метров;

и нежилые помещения:

№ ориентировочно общей проектной площадью 15,8 (пятнадцать целых и восемь десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 14,9 (четырнадцать целых и девять десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 75,9 (семьдесят пять целых и девять десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 32,2 (тридцать две целых и две десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 21,2 (двадцать одна целая и две десятых) квадратных метров;

№а ориентировочно общей проектной площадью 53,3 (пятьдесят три целых и три десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 17,7 (семнадцать целых и семь десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 185,8 (сто восемьдесят пять целых и восемь десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 43,9 (сорок три целых и девять десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 43,7 (сорок три целых и семь десятых) квадратных метров;

№ ориентировочно общей проектной площадью 93,9 (девяносто три целых и девять десятых) квадратных метров, расположенные в подвале Объекта, и передаваемые Соинвестору в собственность по завершению строительства и ввода в эксплуатацию Объекта. Фактически нежилые помещения (автостоянки) №№; №; №; №; №; №; № и нежилые помещения №№; №; №; № представляют собой автостояночные места - парковку для автомобилей. Имущественное право на автостоянку возникает у соинвестора после внесения платежей по договору в полном объеме (абз. 2 ст. 1 договора).

В силу п. 3.2 договора о соинвестировании строительства жилого дома, инвестор принял на себя обязанности: обеспечить выполнение работ по проектированию объекта, выполнение собственными силами и с привлечением подрядчиков всех работ по строительству объекта в полном объеме; сдать объект в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2017 года, при этом указанный срок может быть продлен инвестором в одностороннем порядке, но не более чем на три месяца, без каких-либо санкций или возмещения убытков соинвестору; после сдачи объекта в эксплуатацию передать по акту приема-передачи в собственность соинвестора автостоянку в состоянии, определенном в п. 3.4 каждого из данных договоров, а также передать всем соинвесторам на праве общей долевой собственности помещения общего использования объекта, несущие конструкции строения, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование за пределами и/или внутри нежилого помещения, обслуживающее более одного нежилого помещения.

Спорные нежилые помещения относятся к первой очереди строительства (абз. 1 ст. 1 договоров) и, соответственно, составляли долю инвестора, который распорядился ею правомерно в соответствии с условиями Контракта № путем заключения, в том числе, с ФИО6 договоров №; №; №; №; №; №; №; № о соинвестировании строительства жилого дома.

ФИО6 исполнил перед ООО «ВСК «Партнерство» свою обязанность, предусмотренную договором, что подтверждается кассовыми чеками, согласно которым ФИО6 на счет ООО «ВСК «Партнерство» выплачены все необходимые денежные суммы по договору.

ФИО5 исполнил свои обязательства перед ФИО6 при подписании договора уступки права требования от 17 января 2015 года, что подтверждается распиской от 17 января 2015 года, подписанной собственноручно ФИО6

Судом установлено, что 24 апреля 2018 года Департаментом архитектуры и строительства администрации города Твери было выдано разрешение на ввод жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой (на 45 автомобилей).

Объект недвижимости, указанный в договорах №; №; №; №; №; №; №; № о соинвестировании строительства жилого дома актом приема-передачи объекта соинвестирования от 27 апреля 2018 года был передан ФИО5

Как следует из содержания указанного акта, взаимные обязательства сторон по указанному выше договору соинвестирования строительства жилого дома исполнены.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 01 октября 2015 года ФГКЭУ «Тверская КЭЧ района» Минобороны России (ранее – Тверская КЭЧ Московского военного округа Министерства обороны Российской Федерации) прекратило деятельность юридического лица путем присоединения, его правопреемником является Федеральное государственное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, привлеченное к участию в настоящем деле в качестве соответчика.

Решением Арбитражного суда Тверской области от 16 мая 2018 года ООО «ВСК «Партнерство» (ОГРН <***>, ИНН <***>) по заявлению ООО «Учетная контора» признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО8

Определением арбитражного суда Тверской области от 07 мая 2019 года конкурсное производство в отношении ООО «Военно-Строительная Компания «Партнерство» (ОГРН <***>, ИНН <***>) завершено.

09 июля 2019 года Межрайонной инспекцией ФНС №10 по Тверской области в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись № о прекращении деятельности ООО «Военно-Строительная Компания «Партнерство» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Таким образом, в силу статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность ООО «Военно-Строительная Компания «Партнерство» прекращена 09 июля 2019 года.

Судом установлено, что свои обязательства истец выполнил надлежащим образом, требуемое им нежилое помещение индивидуально определено как на дату заключения договора соинвестирования, так и в настоящее время.

Правомерных притязаний в отношении спорных объектов не заявляется, право собственности иных лиц на указанное в иске нежилое помещение автостоянки не зарегистрировано, что подтверждено соответствующим уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Сроки исполнения обязательств по договору соинвестирования, заключенным инвестором с соинвестором, истекли, соглашений об их продлении не заключалось. Спорное нежилое помещение фактически передано истцу, однако, полностью реализовать свои права, будучи законным владельцем данного помещения, истец возможности лишен.

Из изложенного следует, что его имущественные права нарушены и подлежат судебной защите.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Одним из способов защиты гражданских прав статья 12 ГК РФ называет признание права.

Гражданин является экономически слабой стороной в правоотношении, другими участниками которого являются юридические лица, и он нуждается в особой защите своих прав.

На основании изложенного, не смотря на то, что права истца вытекают из обязательственных правоотношений по договору о соинвестировании строительства жилого дома, учитывая, что истец не является стороной Контракта № и лишен возможности понудить стороны контракта исполнять их взаимные договорные обязательства, обращение в суд с вещным иском о признании права собственности на спорный объект недвижимости следует признать надлежащим способом восстановления его нарушенного права и удовлетворить заявленный иск.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО5 в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Тверской области на нежилое помещение – машино-места №№; №; №; № № и нежилых помещений №№; №; №, расположенных в подвале объекта, ориентировочно общей проектной площадью 1038,5 кв.м. в доме <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на нежилые помещения, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на нежилые помещения (автостоянки): № общей площадью 19,3 кв.м. № кадастровый №, общей площадью 19,4 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 20,5 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 20 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 21,5 кв.м: № кадастровый №, общей площадью 20,8 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 22,6 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 21,5 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 21,8 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 17 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 22,3 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 22,3 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 19,8 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 20 кв.м; № кадастровый №, общей площадью15,7 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 22,8 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 20,4 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 19,7 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 17,6 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 18 кв.м; № кадастровый №, общей площадью 14,9 кв.м. и нежилые помещения: № общей площадью 15,8 кв.м; № общей площадью 14,9 кв.м; № общей площадью 75,9 кв.м; № общей площадью 32,2 кв.м; № общей площадью 21,2 кв.м; №а общей площадью 53,3 кв.м; № общей площадью 17,7 кв.м; № общей площадью 185,8 кв.м; № общей площадью 43,9 кв.м; № общей площадью 43,7 кв.м.; № общей площадью 93,9 кв. м., расположенные в подвале в доме <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО5 в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Тверской области на нежилые помещения – машино-места: № кадастровый №, общей площадью 19,4 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 20,5 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 20 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 21,5кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 20,8 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 22,6 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 21,5 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 21,8 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 17 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 22,3 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 22,3 кв.м.; ы № кадастровый №, общей площадью 19,8 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 20 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью15,7 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 22,8 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 20,4 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 19,7 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 17,6 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 18 кв.м.; № кадастровый №, общей площадью 14,9 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО5 в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Тверской области на нежилые помещения – машино-места: № общей площадью 19,3 кв.м.; № общей площадью 22,3 кв.м; и нежилых помещений: № общей площадью 15,8 кв.м.; № общей площадью 14,9 кв.м.; № общей площадью 75,9 кв.м.; № общей площадью 32,2 кв.м.; № общей площадью 21,2 кв.м.; №а общей площадью 53,3 кв.м.; № общей площадью 17,7 кв.м.; № общей площадью 185,8 кв.м.; № общей площадью 43,9 кв.м.; № общей площадью 43,7 кв.м.; № общей площадью 93,9 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 30 октября 2020 года.

Председательствующий Н.В.Булыгина

Дело № 2-1409/2020 (УИД 69RS0040-02-2020-004003-70)