Решение № 2-3183/2019 2-3183/2019~М-2405/2019 М-2405/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-3183/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Смольянинова А.В.,

при секретаре: Павликовой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Л.И., А.М.А,, А.А.А. к Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что до ДД.ММ.ГГ А.Л.И., А.М.А,, А.А.А. являлись собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

А.Л.И. принадлежала 18/800 долей, А.М.А, принадлежало 18/400 долей, А.А.А. принадлежало 18/800 долей.

В ДД.ММ.ГГ указанное домовладение было снесено, на его месте был построен многоэтажный дом, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.

На публичной кадастровой карте объект недвижимости с кадастровым номером № не существует.

В настоящее время в адрес истцов поступают налоговые уведомления об уплате физическими лицами налога на имущество физических лиц с указанием в собственности истцов снесенного дома. Удалить из единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости с кадастровым номером № во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, истцы просят признать зарегистрированное право собственности А.Л.И., А.А.А., А.М.А, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствующим, право общей долевой собственности прекратить.

Истец А.Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска.

ФИО1 А, и А.А.А. о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, в суд не явились.

Ответчик Администрация городского округа Люберцы Московской области о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, представитель в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не представил.

Третьи лица Управление Росреестра и ООО «ИСК-Ареал» о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, представители в суд не явились.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов А.М.А,, А.А.А., представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца А.Л.И., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что до ДД.ММ.ГГ истцы А.Л.И., А.А.А. и А.М.А, являлись собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

А.Л.И. принадлежала 18/800 долей, А.М.А, принадлежало 18/400 долей, А.А.А. принадлежало 18/800 долей.

В ДД.ММ.ГГ указанное домовладение было снесено, на его месте был построен многоэтажный жилой дом, которому присвоен адрес: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГ между ООО Инвестиционно-строительная компания «Ареал» и А.А.А., действующим от своего имени и от имени <...> А.М.А, заключено соглашение, в соответствии с которым на ООО Инвестиционно-строительная компания «Ареал» возложена обязанность по обеспечению сноса, вывоза, и утилизации частных жилых домов, а также осуществлении выплаты компенсации взамен подлежащего сносу дома по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

Согласно указанному соглашению, А.А.А. принадлежало 18/800 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. А.М.А, принадлежало 18/400 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.2. соглашения, А.А.А., действующий от своего имени и от имени <...> А.М.А, обязуется произвести снос жилого дома совместно с ООО Инвестиционно-строительная компания «Ареал», после выплаты денежной суммы компенсации, и зарегистрировать в отделе по <адрес> ГУФРС по Московской области прекращение права долевой собственности (27/400 долей) на жилой дом (л.д. 13).

В исковом заявлении истцы ссылается на необходимость прекращения права собственности на доли в жилом доме, с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, поскольку жилой дом был снесен, в связи с чем, как объект гражданских прав перестал существовать в натуре.

На публичной кадастровой карте объект недвижимости с кадастровым номером № не существует.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Относимые и допустимые доказательства, в опровержение позиции истца и его исковых требований, сторона ответчика суду не представила.

Учитывая приведенные нормы закона, оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что в судебном заседании истцами представлены достаточные доказательства, подтверждающие что жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снесен, соответственно перестал существовать как объект права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск А.Л.И., А.М.А,, А.А.А. к Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности отсутствующим – удовлетворить.

Признать отсутствующим и прекратить право общей долевой собственности А.Л.И., А.А.А., А.М.А, на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в кадастровый учет на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме

принято судом ДД.ММ.ГГ