Решение № 2-3580/2018 2-3580/2018~М-3017/2018 М-3017/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-3580/2018

Дело № 2-3580/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.

при секретаре Логвиненко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области", ПАО "Челябэнергосбыт", АО УТСК, ООО "Горэкоцентр", МУП "ПОВВ", ООО "Жилищная компания Центрального района" о разделе лицевого счета, определении долей по оплате жилья и коммунальных услуг, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес)", ПАО "Челябэнергосбыт", АО УТСК, ООО "Горэкоцентр", МУП "ПОВВ", ООО "Жилищная компания (адрес)", в котором просила произвести раздел лицевых счетов, определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: (адрес), согласно принадлежащим им долям в квартире по ? доли, обязав СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (адрес)", ПАО "Челябэнергосбыт", АО УТСК, ООО "Горэкоцентр", МУП "ПОВВ", ООО "Жилищная компания (адрес)" открыть отдельные лицевые счета по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО2 (1/2 часть) и ФИО1 (1/2 часть) и формировать отдельные платежные документы для каждого собственника.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Сособственником еще ? доли данного жилого помещения является ФИО2, согласно заочному решению Калининского районного суда г. Челябинска от (дата), поскольку ответчик ФИО2 не производит оплату коммунальных услуг, между ними не достигнуто соглашения об определении оплаты, она была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представители ответчика СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области", ПАО "Челябэнергосбыт", АО УТСК, ООО "Горэкоцентр", МУП "ПОВВ", ООО "Жилищная компания Центрального района" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Калининского районного суда г. Челябинска от (дата), вступившего в законную силу (дата) истец ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Право собственности указанного лица на данное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке (дата), что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права № от (дата).

Ответчик ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на спорную квартиру, на основании вышеуказанного решения суда, право собственности которой также зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке ООО «Жилищная компания Центрального района» № от (дата), в настоящее время по адресу: (адрес), зарегистрированы собственник ? доли жилого помещения ФИО1 и её сын ФИО3, с (дата).

Также в ходе рассмотрения дела установлено, что сособственники не являются членами одной семьи, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате жилья и коммунальных услуг между ними в досудебном порядке не достигнуто.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст.30, 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и должен своевременно в установленные сроки оплачивать техническое содержание и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст.158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В разъяснениях, содержащихся в п.30 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в случае, если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то расходы по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Возможность разделения лицевых счетов нормами действующего Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрена, вместе с тем, порядок и размер участия в несении расходов за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками может быть определен пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Из материалов дела следует, что лицевой счет по указанному жилому помещению открыт на имя истца ФИО1, начисление коммунальных платежей производится исходя из общей площади квартиры 56,6 кв.м., а также количества зарегистрированных лиц, сторонам выставляются счета – квитанции на оплату услуг.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 о возложении на СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области", ПАО "Челябэнергосбыт", АО УТСК, ООО "Горэкоцентр", МУП "ПОВВ", ООО "Жилищная компания Центрального района" обязанности заключить с собственниками отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по (адрес), в соответствии с приходящимися на стороны долями в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по (адрес):

- ФИО1 в размере 1/2 доли;

- ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области", ПАО "Челябэнергосбыт", АО УТСК, ООО "Горэкоцентр", МУП "ПОВВ", ООО "Жилищная компания Центрального района" заключить с ФИО1 и ФИО2, соглашения об участии в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонте и содержании жилого помещения в долях, с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и начислением платежей с учетом их долей в отношении жилого помещения по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий п/п Н.С.Андреева

***

Судья: Н.С. Андреева