Решение № 2-8174/2017 2-8174/2017~М-8018/2017 М-8018/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-8174/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочеткова Д.И.,

при секретаре Ли А.Р.

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище имени ФИО2 (техникум)» о признании имущественного права требования передачи в собственность недвижимого имущества,

установил:

истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ГПОУ «Саратовское художественное училище имени ФИО2 (техникум)» о признании имущественного права требования передачи в собственность недвижимого имущества, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ГПОУ «Саратовское художественное училище имени ФИО2 (техникум)» и Обществом с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Миш Ко» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом договора является долевое участие Дольщика в строительстве двух многоэтажных жилых домов.

Размер доли, передаваемой Дольщику составляет 26 % от общей площади жилья. Срок окончания строительства - 2-й квартал 2009 года.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ООО «Коммерческая фирма «Миш КО» произвела в полном объеме расчеты по договору № долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ за однокомнатную <адрес> (строительный) жилой площадью -18,92 кв.м., общей площадью – 39,79 кв.м., приведенной площадью (с учетом 1/2 площади лоджии) - 44,17 кв.м., суммарной площадью - 48,55 кв.м., находящуюся на 10 этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секции А) по адресу: <адрес> (строительный) путем выполнения строительно-монтажных работ в этом доме.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования № между Обществом с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Миш Ко» (Первоначальный кредитор) и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Новый кредитор), согласно которого первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает права требования с застройщика объекта долевого строительства в виде однокомнатной <адрес> (строительный), находящейся на 10 этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого дома (блок секции А) на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Сторона 1) и ФИО1 (сторона 2) был заключен договор уступки права требования, согласно которому ФИО3 уступила, а ФИО1 приняла право требования с Застройщика – ГСПОУ культуры и искусства «Саратовское художественное училище им. ФИО2» объекта долевого строительства в виде однокомнатной <адрес>, находящейся на 10 этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого дома (блок секции А) на земельном участке по адресу: <адрес>.

Свои обязательства перед ГПОУ «Саратовское художественное училище имени ФИО2 (техникум)» истец выполнила в полном объеме.

В настоящее время служилась ситуация, при которой срок ввода в эксплуатацию указанного жилого дома отодвигается, меняются подрядчики.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ней – за ФИО1 имущественное право требования передачи в собственность <адрес> (строительный), находящейся на 10-м этаже, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени ФИО2 (техникум)» - ФИО4 в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых возражал против удовлетворения требований.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГПОУ «Саратовское художественное училище имени ФИО2 (техникум)» и Обществом с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Миш Ко» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом договора является долевое участие Дольщика в строительстве двух многоэтажных жилых домов.

Размер доли, передаваемой Дольщику, составляет 26 % от общей площади жилья. Срок окончания строительства - 2-й квартал 2009 года.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ООО «Коммерческая фирма «Миш КО» произвела в полном объеме расчеты по договору № долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ за однокомнатную <адрес> (строительный) жилой площадью -18,92 кв.м., общей площадью – 39,79 кв.м., приведенной площадью (с учетом 1/2 площади лоджии) - 44,17 кв.м., суммарной площадью - 48,55 кв.м., находящуюся на 10 этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секции А) по адресу: <адрес> (строительный) путем выполнения строительно-монтажных работ в этом доме.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования № между Обществом с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Миш Ко» (Первоначальный кредитор) и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Новый кредитор), согласно которого первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает права требования с застройщика объекта долевого строительства в виде однокомнатной <адрес> (строительный), находящейся на 10 этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого дома (блок секции А) на земельном участке по адресу: <адрес> (строительный).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Сторона 1) и ФИО1 (сторона 2) был заключен договор уступки права требования, согласно которому ФИО3 уступила, а ФИО1 приняла право требования с Застройщика – ГСПОУ культуры и искусства «Саратовское художественное училище им. ФИО2» объекта долевого строительства в виде однокомнатной <адрес>, находящейся на 10 этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого дома (блок секции А) на земельном участке по адресу: <адрес>.

Свои обязательства перед ГПОУ «Саратовское художественное училище имени ФИО2 (техникум)» истец выполнила в полном объеме.

В настоящее время служилась ситуация, при которой срок ввода в эксплуатацию указанного жилого дома отодвигается, меняются подрядчики

При таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным заявленное истцом требование к ответчику о признании за ней имущественного права требования на получение в собственность от ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. ФИО2 (техникум)» <адрес> суммарной площадью 48,55 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> (строительный адрес).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 имущественное право требования от Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище им. ФИО2 (техникум)» передачи в собственность после ввода жилого дома в эксплуатацию <адрес> (строительный), находящейся на 10 этаже указанного жилого дома общей площадью 48,55 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Судья Д.И. Кочетков