Решение № 2-412/2017 2-412/2017(2-4541/2016;)~М-4291/2016 2-4541/2016 М-4291/2016 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-412/2017

заочное


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-412\17 по иску Администрации Клинского муниципального района к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

Администрация Клинского муниципального района, уточнив требования, обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/. В квартире зарегистрированы также ФИО1 и несовершеннолетний ФИО3, /дата/ года рождения. В связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу, постановлением Администрации Клинского муниципального района ему предоставлено жилое помещение по адресу: /адрес/, взамен аварийного жилья на основании договора мены жилых помещений от /дата/, заключенного между ФИО2, /дата/ года рождения, действующим с согласия своего законного представителя ФИО4 и Администрацией Клинского муниципального района.

/дата/ между ФИО2, действующим с согласия своей матери ФИО1 был подписан акт приема-передачи новой квартиры.

/дата/ Администрацией Клинского муниципального района договор мены жилых помещений был зарегистрирован в Управлении Росреестра по /адрес/ и получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру по адресу: /адрес/.

Однако до настоящего времени ответчики, в том числе несовершеннолетний ФИО3, зарегистрированы в квартире по адресу: /адрес/, принадлежащей на праве собственности Администрации Клинского муниципального района, чем нарушают права собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и с согласия представителя истца вынести по делу заочное решение.

Представитель 3-го лица Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Клинскому муниципальному району согласился с иском.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя 3-го лица, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.314 п.2 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательств.

В силу ст.35 ч.1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: /адрес/.

В соответствии с п.п.1,8,9 ч.1 ст.14 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В целях ликвидации аварийного жилищного фонда в Клинском муниципальном районе Московской области, в целях реализации прав граждан на жилище в рамках подпрограммы «Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и жилищного фонда», входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» за 2002-2010 годы, руководствуясь постановлением правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», учитывая заключение межведомственной комиссии по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений №№,2, №№, №№ от /дата/. вынесено постановление Главы Клинского муниципального района №-ПГ о признании многоквартирного /адрес/ аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

30 октября 2013 года Администрацией Клинского муниципального района принято постановление № 2374 «Об изъятии в собственность муниципального образования «Клинский муниципальный район» жилых помещений в муниципальных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу».

Постановлением № от /дата/. «О заключении договоров мены с собственниками жилых помещений в связи со сносом аварийного жилого фонда» ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/.

/дата/ между ФИО2, действовавшим с согласия законного представителя ФИО1, и Администрацией городского поселения Клин заключен договор мены жилых помещений, по которому взамен изымаемого жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, ответчику предоставлено в собственность другое жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/.

В тот же день, /дата/ ФИО2, действовавшим с согласия законного представителя, подписан передаточный акт к договору мены жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: /адрес/, по которому он получил ключи от квартиры и иные документы на квартиру.

/дата/ договор мены жилых помещений был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с выдачей Администрации Клинского муниципального района свидетельства о государственной регистрации права на квартиру по адресу: /адрес/.

Однако до настоящего времени ответчики ФИО2, ФИО1, а также несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в квартире по адресу: /адрес/, принадлежащей на праве собственности истцу, чем нарушает права Администрации Клинского муниципального района, как собственника жилого помещения.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что ответчикам предоставлено в собственность другое жилое помещение по договору взамен аварийного и подлежащего сносу, право пользования ответчиков, а также несовершеннолетнего ФИО3, квартирой по адресу: /адрес/ подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, /дата/ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3, /дата/ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: /адрес/.

Неявившиеся ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться в Клинский городской суд с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.