Решение № 2-13730/2017 2-13730/2017 ~ М-12103/2017 М-12103/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-13730/2017

Дело № 2-13730/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Котеевой М.Г., при секретаре Вороновой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указала, что ФИО1 является собственником жилого помещения(квартиры, однокомнатной)в соответствии со свидетельством на право собственности [ № ] серия [ № ] от [ 00.00.0000 ] , выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: [ адрес ].

В квартире, расположенной на 4 этаже шестиэтажного кирпичного дома, произведено следующие переустройство: переустройство и перепланировка квартиры, связанная с выполнением дверного проема в стене по оси В/3-4, закладкой одного проема в стене по оси Б-В, демонтажем перегородки по оси 3/В-Д и выполнением новой перегородки по оси 3/Г-Д, что не нарушает устойчивости несущих конструкций в габаритах квартиры, а также не меняет технического состояния строительных конструкций здания жилого дома в целом, связи с тем, что переустройство и(или) перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений. Этим не создается угроза их жизни и здоровью.

Истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ] в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель Истицы просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель администрации просил отказать в удовлетворении иска.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет понятие переустройства и перепланировки как установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой установку изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угроз их жизни и здоровью.

Согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с п.1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В ходе судебного заседания установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ].

Согласно Экспертного заключения по перепланировке квартиры, в результате выполненных работ, произведены следующие работы:

переустройство и перепланировка квартиры, связанная с выполнением дверного проема в стене по оси В/3-4, закладкой одного проема в стене по оси Б-В, демонтажем перегородки по оси 3/В-Д и выполнением новой перегородки по оси 3/Г-Д,

В заключении специалистов ООО «ТЭЗИС-НН» указано, Все строительные конструкции в габаритах квартиры [ № ] находятся в работоспособном техническом состоянии и пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации.

Несущей способности веденных перемычке над дверным проем в стене по оси В/3-4 достаточно для восприятия действующих нагрузок.

Переустройство и перепланировка квартиры [ № ], связанная с выполнением дверного проем в стене по оси В/3-4, закладкой дверного проема в стене по оси 3/Б-В демонтажем перегородки по оси Г/1-2, закладкой одного проема в перегородке по оси 2/В-Г, демонтажем перегородки по оси 3/В-Д и выполнением новой перегородки по оси 3/Г-Д не нарушает устойчивости несущих строительных конструкций в габаритах обследуемой квартиры [ № ], а также не изменила технического состояния строительных конструкций здания жилого дома в целом.

Квартира [ № ] пригодна для дальнейшей безопасной эксплуатации в качестве жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что произведенная в квартире перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья, выполнена в соответствии с нормами СНиП и иными техническими нормами, в следствии чего, может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ] в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Котеева