Решение № 2-2931/2020 2-462/2021 2-462/2021(2-2931/2020;)~М-3070/2020 М-3070/2020 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-2931/2020

УИД 30RS0004-01-2020-007366-92


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Курбановой М.Р.,

с участием помощника прокурора Трусовского района г. Астрахани Кругловой И.Е.,

при секретаре Джамбаевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: г<адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ей на основании договора социального найма жилого помещения от 27.06.2018 было предоставлено жилое помещение – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В виду признания предыдущего жилья, аварийным и непригодным для проживания. Совместно с ней в указанную квартиру были вселены члены семьи: ФИО2, ФИО5, ФИО3 Истец обратилась в жилищное управление с заявлением об исключении несовершеннолетнего ФИО3 из списка членов семьи. Однако письмом жилищного управления ей было отказано в изменении договора социального найма. Как указывает истец ФИО3 в спорном жилом помещении никогда не проживал, зарегистрирован не был. Более того, никогда не жил в предыдущем жилом помещении, которое было признано аварийным, в связи с чем, истец вынуждена была обратиться с настоящими требованиями в суд.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. При этом, пояснили, что ФИО3 в спорное жилое помещение никогда не вселялся, вещей его не имеется, зарегистрирован по месту регистрации и жительства своей матери ФИО2

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, ранее писала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, представила заявление о признании исковых требований, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Трусовского района г. Астрахани» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица жилищное управление администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили возражения, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Помощник прокурора Трусовского района г. Астрахани Круглова И.Е. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлещами удовлетворению.

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ "Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц".

В судебном заседании установлено, что 27.06.2018 между Администрацией МО «Город Астрахань» в лице и.о. начальника жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования «Город Астрахань», состоящее из одной комнаты в двухкомнатной квартире общей площадью 60,5 кв. м., жилой площадью 348 кв.м, в том числе площадью помещения №,4 кв.м по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, ФИО6, ФИО3

Согласно рапорта УУП ОП № УМВД России по <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО5

В соответствии со ст. 371 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статье 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне-гражданину жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 65 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проводить текущий ремонт жилого помещения, кроме перечисленных наниматель несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно статье 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу статьи ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" "При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как пояснила истец, несовершеннолетний ФИО3 на момент заключения договора социального найма от 27.06.2018 в спорном жилом помещении не проживал, был зарегистрирован по другому адресу. Вещей ФИО3 в спорном жилом помещении нет. Членом семьи истца он не является, общее хозяйство они не ведут.

Данные обстоятельства ФИО2 как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 ранее в судебном заседании не оспаривала. Более того ей было подано заявление о признании исковых требований.

Кроме того, стороной истца в судебном заседании было приобщено заявление ФИО7, который является отцом несовершеннолетнего ФИО3, из которого следует, что ФИО3 никогда не проживал в спорном жилом помещении. Он с супругой ФИО2 и двумя несовершеннолетними детьми, в том числе ФИО3 проживают по адресу: <адрес>. Данная квартира приобретена в ипотеку с применением материнского капитала, соответственно имеется нотариально заверенное обязательство о выделении в последующем доли квартиры на несовершеннолетних. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований истца не возражает.

В судебном заседании было установлено, что ФИО2 и её мужу ФИО8 принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО8, ФИО2 приняли на себя обязательство оформить указанную квартиру в общую долевую собственность на их имя и на имя их детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Данное обязательство удостоверено нотариусом нотариального округа «город Астрахань» ФИО9

Согласно справке о задолженности заемщика по состоянию на 22.03.2021 сумма к погашению на дату расчета составляет 1022360,40 рублей.

Со стороны ответчика доказательств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, подтверждающих факт вселения и проживания несовершеннолетнего ФИО3 в спорном жилом помещении, ведения общего хозяйства с истцом, наличие соглашения по пользованию спорным жилым помещением, не представлено.

Поскольку обязанность по обеспечению ребенка жильем возложена семейным законодательством на обоих родителей в равной степени, то удовлетворение иска, с учетом имеющегося обязательства по оформлению квартиру в долевую собственность, не приведет к нарушению прав и интересов несовершеннолетнего ФИО3, который может быть обеспечен жильем и зарегистрирован по месту жительства своих родителей.

Кроме того, статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно домовой книги, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО10

Таким образом, на момент рассмотрения дела, в спорном жилом помещении, родители несовершеннолетнего ФИО3 не зарегистрированы и не проживают, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между ними и истцом как нанимателем заключено не было, членами его семьи они не являются.

Удовлетворяя исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что ФИО2 как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 по своему усмотрению как родитель, отказалась от использования её несовершеннолетним ребенком спорного жилого помещения по назначению, мер к вселению в жилое помещение не предпринимает, несовершеннолетний ФИО3 зарегистрирован по месту жительства своей матери в другом жилом помещении, спорное жилое помещение не является местом жительства несовершеннолетнего ФИО3 или его родителей. Родители вправе определять место жительства детей по месту жительства одного из родителей. Н. по соглашению родителей с рождения была зарегистрирована в установленном законом порядке в спорной квартире. Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ФИО3 в спорном жилом помещении не носит временный характер, что не опровергнуто в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный судгорода Астраханив течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения составлен 30 марта 2021 года.

Председательствующий судья М.Р. Курбанова