Апелляционное определение № 33-17069/2026 от 19 апреля 2026 г.

Судья: Звягинцева Е.А. Дело № 33-17069/2026

50RS0035-01-2024-015611-50


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московская область 20 апреля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Смышляевой О. В.

судей ФИО1, ФИО2,

при помощнике судьи Катковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Федеральному Агентству Лесного Хозяйства, Администрации г.о. Подольск, СНТ ФИО5 об устранении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН,

по встречному иску ФИО4 к ФИО3, Федеральному Агентству Лесного Хозяйства, Администрации г.о. Подольск, СНТ ФИО5 об устранении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельных участков, обязании демонтировать ограждение

по апелляционным жалобам Федерального Агентства Лесного Хозяйства, ФИО4 на решение Подольского городского суда Московской области от 14 января 2026 года

заслушав доклад судьи Смышляевой О. В.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, Федеральному Агентству Лесного Хозяйства Администрации г.о. Подольск СНТ ФИО5, в котором, уточнив заявленные требования, просил внести в сведения ЕГРН границы и площадь 1001 кв.м земельного участка с КН <данные изъяты>, принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: <данные изъяты> в соответствии с координатами таблицы<данные изъяты> :

Имя точки

Х,м

У,м

Дирекцион.угол

S, м

H1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в сведения ЕГРН изменения о местоположении границ и площади 871 квм земельного участка с КН <данные изъяты>, принадлежащего ФИО4, расположенного по адресу: <данные изъяты> в соответствии с координатами таблицы <данные изъяты>

:Имя точки

Х,м

Y,m

Дирекцион.угол

S, м

н14

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в сведения ЕГРН изменения о местоположении части границ земельного участка с КН <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Администрации Городского округа Подольск, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> в соответствии с координатами таблицы <данные изъяты>:

Имя точки

Х,м

Y,m

80

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в сведения ЕГРН изменения о местоположении части координат границ территориальной зоны <данные изъяты>.69 границы лесного фонда в соответствии решением суда

Имя точки

Х,м

Y,m

У4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование исковых требований указал, что ФИО3, является собственником земельного участка с <данные изъяты>, общая площадь 1000 кв. м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, р-н <данные изъяты>, с/п <данные изъяты>., вблизи <данные изъяты>, СНТ <данные изъяты>.Данный земельный участок находится в пользовании Истца более 20 лет. Границы земельного участка с КН <данные изъяты> были установлены, сведения об описании местоположения границ были внесены в ЕГРН в 2004г.

В 2024 г. в связи с исправлением реестровой ошибки сведения об описании местоположения границ земельного участка по решению Подольского городского Суда были аннулированы, т.к. мешали поставить на учет по фактическому пользованию границы участков с КН: <данные изъяты>.На сегодняшний день в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об описании границ земельного участка Истца с <данные изъяты>, а также, содержатся недостоверные сведения о характеристиках в части описания местоположения границ смежных с ним земельных участков, что нарушает права Истца. В связи с чем, обратился с настоящим иском в суд.

Князев А.Н. обратился с встречным исковым заявлением к ФИО3, Федеральному Агентству Лесного Хозяйства, Администрации г.о. Подольск, СНТ ФИО5, в котором уточнив заявленные требования, просил признать реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастровых работ, в сведениях о координатах местоположения границ земельного участка площадью 1040 м2, с кадастровым номером <данные изъяты>, являющегося собственностью ФИО4;устранить реестровую ошибку посредством приведения границ земельных участков ФИО4 и ФИО3 к площади и конфигурации согласно Землеустроительной документации и сведений Единого государственного реестра недвижимости, а именно: исключением из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные сведения о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> следующим способом

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные сведения в части границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: обл. <данные изъяты> -муниципальная собственность в следующих координатах:Т. 2: X - <данные изъяты>;

- внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о части границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> - муниципальная собственность в следующих координатах

Т. 3 Х - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- внести в Единый государственный реестр недвижимости достоверные сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <данные изъяты> вблизи <данные изъяты> СНТ «ФИО5» участок 2 согласно конфигурации по сведениям из Землеустроительной документации и Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с каталогом координат пересечения в том числе указав площадь земельного участка в размере 1042

Имя точки

Х,м

Y, м

Дирекцией, угол

S, м

Н1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <данные изъяты><данные изъяты> с/п <данные изъяты> СНТ <данные изъяты> согласно конфигурации по сведен6иям из землеустроительной документации и архивным данным Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с каталогом координат пересечения указав площадь в размере 1002 кв.м

Имя точки

Х,м

Y, м

Дирекцией, угол

S, м

н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
- уточнить границ территориальной зоны с реестровым номером 50:27-6.69 в следующих координатах:

Т. <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

обязать ФИО3 демонтировать самовольно установленное ограждение между принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> и смежным земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащим ФИО4

В обоснование требований указал на то, что ему на праве собственности земельный участок площадью 1040 кв.м с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты><данные изъяты> и земельного участка площадью 530456 кв.м с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> (Г<данные изъяты>, земельный участок ФИО4 и смежные с его земельным участком земельные участки имеют реестровые ошибки которые необходимо исправить.

Представитель ФИО3 по доверенности ФИО6 явилась, уточненные исковые требования поддержала, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Представитель ФИО4 по доверенности адвокат Князев А.Н. явился, встречные исковые требования поддержал, в удовлетворении основных исковых требований просил отказать.

Представитель Администрации Городского округа Подольск в судебное заседание явился, разрешение исковых требований ФИО3 оставил на усмотрение суда, возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4

Решением Подольского городского суда Московской области от 14 января 2026 года исковые требования ФИО3 к ФИО4 Федеральному Агентству Лесного Хозяйства Администрации г.о. Подольск СНТ ФИО5 об устранении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН удовлетворены.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3 Федеральному Агентству Лесного Хозяйства Администрации г.о. Подольск СНТ ФИО5 об устранении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельных участков, обязании демонтировать ограждение удовлетворены частично.

Суд решил: «Установить наличие в сведениях ЕГРН о местоположении границ ( в координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым <данные изъяты> наличие реестровой ошибки по смещению и развороту.

Установить границы земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> площадью 1001 кв.мв соответствии с координатами

Имя точки

Х,м

У,м

Дирекцион.угол

S, м

HI

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в сведения ЕГРН изменения границ территориальной зоны <данные изъяты>.69 в координатах

Имя точки

Х,м

Y,M

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН недостоверные сведения о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым <данные изъяты> по адресу <данные изъяты> с/о <данные изъяты>

Внести в сведения ЕГРН изменения о местоположении границ и площади земельного участка с КН <данные изъяты>, принадлежащего ФИО4, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> площадью 871 кв.м.

Имя точки

Х,м

Y,m

Дирекцион.угол

S, м

н14

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в сведения ЕГРН изменения о местоположении части границ земельного участка с КН <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Администрации Городского округа Подольск, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Лаговское с/п, вблизи д.Сынково, от точки 80 до точки 77 в соответствии с координатами

Имя точки

Х,м

Y,M

80

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

т.80 и т. 77 нумерация согласно сведений ЕГРН.

В иске ФИО4 об исключении из ЕГРН сведения о части границы земельного участка с кадастровым <данные изъяты> по адресу <данные изъяты> муниципальная собственность, внесении сведений о части границы земельного участка, внесении сведений в ЕГРН относительного земельного участка с кад. <данные изъяты> площадь 1042 кв.м, установлении границы земельного участка с кадастровым <данные изъяты> площадью 1002 кв.м, уточнении границ территориальной зоны с реестровым <данные изъяты>.69, обязании демонтировать ограждение между участками №<данные изъяты> и <данные изъяты> отказать.

В апелляционных жалобах ФИО4, представитель Федерального Агентства Лесного Хозяйства просят решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

В суде апелляционной инстанции ФИО4, его представитель доводы апелляционной жалобы поддержали.

Представитель ФИО3 – ФИО6 просила решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте Московского областного суда, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявили, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила о рассмотрении при данной явке.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционных жалоб в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав пояснения участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м с КН <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты><данные изъяты>

ФИО4 является собственником смежного земельного участка площадью 1040 кв.м с КН <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты><данные изъяты>

Решением Подольского городского суда от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты>, удовлетворены исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о. Подольск Московской области, Комитету лесному хозяйству Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства о внесении изменений в сведения ЕГРН.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами впорядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда обисправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

В ходе рассмотрения гражданского дела по ходатайству сторон была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено АНО «Центр судебной экспертизы «Гарант» ( Том 1 л.д.220-260).

Согласно выводам которой:

Схема границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> по фактическим границам приведена в Приложении <данные изъяты>

Каталог координат границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> представлен в Таблице <данные изъяты>

Площадь объекта: 876 м2

Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 1040 кв.м. Площадь земельного участка по фактическим границам составляет 876 кв.м. Разница площадей между обшей площадью земельного участка по сведениям ЕГРНи по Фактическому использованию составляет 1040-876=164 кв.м в меньшую сторону.

Данное расхождение превышает Допустимую разность площадей при контролемежевания земельного участка.

Допустимую разность площадей при контроле межевания (согласно Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.2003г)17, подсчитывают по формуле: ДР = 3.5*Mt*VPдок, кв.м, где: Mt - средняя квадратическая ошибка положения межевого знака, м; Mt = 0.2м (Таблица «Нормативная точность межевания объектов землеустройства» Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства от <данные изъяты>) Рдок - площадь участка в квадратных метрах по документам.

Для данного участка Погрешность площади земельного участка равна

ДР = 3.5*0,2*Vl040= ± 23 (кв.м).

В результате сопоставления произведенных натурных обмеров со сведениями ЕГРН установлены несоответствия, которые отражены в Приложении <данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> по фактическому использованию не соответствуют границам по сведениям ЕГРН и землеустроительной документации.

Выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1040 кв.м, по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ФИО4 с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 530456 кв.м, по адресу: обл. <данные изъяты>, вблизи <данные изъяты>, категория земель -Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, форма собственности - Муниципальная.

Площадь пересечения составляет 120 кв.м (Красная заливка)

Каталог координат пересечения представлен в Таблице <данные изъяты>

Площадь объекта: 120 м2. Выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером. <данные изъяты> площадью 1040 кв.м, по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>

с/о, Сынково с, СНТ ФИО5 тер, квуч-к 2, принадлежащего на праве собственности ФИО4 сграницами земельного участка <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м, по адресу: <данные изъяты>,

<данные изъяты>, <данные изъяты> принадлежащего на правесобственности ФИО3

Каталог координат пересечения представлен в Таблице <данные изъяты>

Площадь объекта: 29 м2. Также выявлено смешение Фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. площадью 1040 кв.м, по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> принадлежащегона праве собственности ФИО4 запад более чем на 8 мотносительно.

По вопросу <данные изъяты> и <данные изъяты> Совместно.

2. в случае установления несоответствия, определить является ли указанное несоответствие результатом реестровой ошибки, и/или результатом иных причин;

3. в случае установления реестровой ошибки и иных причин несоответствия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> установить соответствует ли геометрическая форма (длина границ, углы) указанных земельных участков их фактических границах геометрической форме (длине границ, углам) правоустанавливающим документам; в случае несоответствия установить в чем именно выражается указанное несоответствие.

Ответ на вопрос <данные изъяты> и <данные изъяты> совместно:

В сведениях ЕГРН о местоположении границ (в координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. площадью 1040 кв.м, по адресу: <данные изъяты>. <данные изъяты> допущена реестровая ошибка по смешению и развороту. (Системная реестровая ошибка допущенная при проведении работ по землеустройству)

Отражено в Приложении <данные изъяты>

Из результатов сопоставления установлено, что ширина земельного участков с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическим границам уменьшена со стороны земель Лесничества, а также земельного участка с кн <данные изъяты> -муниципальная собственность.

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> со стороны земельного участка с кн <данные изъяты> собственность, уменьшилась на 60 кв.м, ширина по северной границе уменьшилась на 1,36 м, южной границе на 3,20 м.

Причины несоответствия Фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, конфигурации и площади по сведениям ЕГРН достоверно установить по материалам не представляется возможным, (сужение земельных участков).

Так же установлено, что смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, проходящая по забору из сетки рабица не соответствует местоположению относительно геометрии земельных участков по сведениям ЕГРН и землеустроительной документации.

Площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на границы по конфигурации ЕГРН составляет 106 кв.м и смещена по западной линии на 7,95 м относительно конфигурации по сведениям ЕГРН.

Произошел прихват территории прихват - увеличение длины фактической границы, фактической площади земельного участка по отношению к соответствующим данным, отраженным в правовых документах, за счет прилегающих к нему территорий (земельные участки соседних домовладений, территория улиц, проходов, проездов и т.п.)18

При проведении экспертизы ФИО4 пояснил, что забор в северной части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> был установлен не в соответствие с данными ЕГРН для увеличения площади разворотной площадки, за счет чего площадь уменьшилась на 16 кв.м.

При сопоставлении было выявлено, что северная граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на земли неразграниченной собственности на 12 кв.м относительно конфигурации земельного участка по сведениям ЕГРН.

Отражено в Приложении <данные изъяты>

Вопрос <данные изъяты>

4. установить соответствует ли установленное между участками с кадастровыми <данные изъяты> в виде сетки-рабицы геометрии земельных участков в соответствии с правоустанавливающими документами; в случае несоответствия установить, в чем выражается указанное несоответствие;

Ответ на вопрос <данные изъяты>

Установлено, что смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> по забору из сетки рабица не соответствует местоположению относительно геометрии земельных участков по сведениям ЕГРН и землеустроительной документации.

Площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> границы по конфигурации ЕГРН составляет 106 кв.м и смещена по западной линии на 7,95 м относительно конфигурации по сведениям ЕГРН.

Схема границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> по фактическим границам приведена в Приложении <данные изъяты>

Каталог координат границы земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> по фактическому использованию представлен в Таблице <данные изъяты>

Площадь объекта: 1006 м2

Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 1000 кв.м

Площадь земельного участка по фактическим границам составляет 1006 кв.м

Разница площадей между общей площадью земельного участка по сведениям ЕГРН и по фактическому использованию составляет 1006-1000=6 кв.м в большую сторону.

Данное расхождение не превышает Допустимую разность площадей при контроле межевания земельного участка.

Допустимую разность площадей при контроле межевания (согласно Методическим^ рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.2003г)19, подсчитывают по формуле: ДР = 3.5*Mt*VPдок, кв.м, где: Mt - средняя квадратическая ошибка положения межевого знака, м; Mt- 0.2 м (Таблица «Нормативная точность межевания объектов землеустройства» Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства от <данные изъяты>) Рдок - площадь участка в квадратных метрах по документам.

Для данного участка Погрешность площади земельного участка равнаДР = 3.5*0,2*V 1000= ± 22 (кв.м).

В результате сопоставления произведенных натурных обмеров со сведениями ЕГРН установлены несоответствия, которые отражены в Приложении <данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> по Фактическому использованию не соответствуют границам по сведениям ЕГРН смежных земельных участков и землеустроительной документации.

Выявлена пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1000 кв.м, по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> 1, принадлежащего на праве собственности ФИО3 с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1040 кв.м, по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ФИО4

Площадь пересечения составляет 9 кв.м (Синяя заливка)

Каталог координат пересечения представлен в Таблице <данные изъяты>

Площадь объекта: 9 м2

Выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером

<данные изъяты>, площадью 1000 кв.м, по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>

Сынково с, СНТ ФИО5 тер, уч-к 1, принадлежащего на праве собственности ФИО3 с

границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

площадью 530456 кв.м, по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты>, категория земель -Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного

использования - для сельскохозяйственного производства, форма собственности - Муниципальная.

Площадь пересечения составляет 8 кв.м (Зеленая заливка)

Каталог координат пересечения представлен в Таблице № б

Площадь объекта: 8 м2

Выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м, по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 с границами по сведениям ЕГРН Территориальной зоны Лесничества с реестровым номером 50:27-6.69.

Площадь пересечения составляет 217 кв.м (Голубая заливка)

Каталог координат пересечения представлен в Таблице <данные изъяты>

Площадь объекта: 217 м2

Вопрос <данные изъяты>

7. Определить имеется ли смещение наложение (запользование) указанного земельного участка по смежной границе, определить площадь и причину такого запользования, также способы устранения, Ответ на вопрос <данные изъяты>

По архивным сведениях ЕГРН о местоположении границ {в координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м, по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> была допущена реестровая ошибка по смешению и развороту. (Системная реестровая ошибка допущенная при проведении работ по землеустройству). Границы исключены из ЕГРН по Решению Подольского городского суда Московской области.

Отражено в Приложении <данные изъяты>

Установлено, что ширина земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическим границам уменьшена со стороны земель Лесничества, а также земельного участка с кн <данные изъяты> -муниципальная собственность.

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> со стороны земельного участка с кн <данные изъяты> -муниципальная собственность и земель Лесничества, уменьшилась на 105 кв.м, ширина по северной границе уменьшилась от 3,20 м до 4,47 м.

Причины несоответствия фактических граним земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> конфигурации и площади по сведениям ЕГРН достоверна установить по материалам не представляется возможным, (сужение земельных участков).

Так же установлено, что смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, проходящая по забору из сетки рабица не соответствует местоположению относительно геометрии земельных участков по сведениям ЕГРН. и землеустроительной документации.

Площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на границы по конфигурации ЕГРН составляет 106 кв.м и смещена по западной линии на 7,95 м относительно конфигурации по сведениям ЕГРН.

Произошел прихват территории. Прихват - увеличение длины фактической границы, фактической площади земельного участка по отношению к соответствующим данным, отраженным в правовых документах, за счет прилегающих к нему территорий (земельные участки соседних домовладений, территория улиц, проходов, проездов и т.п.)20

Также выявлены незначительные расхождения по восточной границе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 кв.м и 3 кв.м. Отражено в Приложении № б

Вопрос <данные изъяты> и <данные изъяты> и третья часть вопроса <данные изъяты> Совместно. 5. определить вариант (варианты) устранения реестровой ошибки с учетом максимально возможного сохранения геометрической формы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Е.Н.Князеву.

7.Определить имеется ли смещение наложение (запользование) указанного земельного участка по смежной границе, определить площадь и причину такого запользования, также способы устранения.

8.Определить варианты установления границ указанного земельного участка с учетом фактического пользования земельным участком, принимая во внимание смежные границы поданным ГКН по правоустанавливающим документам.

Ответ на вопрос №<данные изъяты> и <данные изъяты> и третья часть вопроса <данные изъяты> совместно.

Вариант <данные изъяты> предполагает приведение границ земельных участков к площади и конфигурации согласно Землеустроительной документации и сведений ЕГРН.

Вариант <данные изъяты> предполагает исключение из ЕГРН недостоверные сведения о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>

Исключить из ЕГРН недостоверные сведения о координатах части границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> - муниципальная собственность

Т. 2: <данные изъяты>

<данные изъяты>

Уточнить часть границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> -муниципальная собственность в следующих координатах достоверных координатах

Т. 3: X - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН достоверные сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> согласно конфигурации по сведениям из Землеустроительной документации и ЕГРН.

Каталог координат пересечения представлен в Таблице <данные изъяты>

Площадь объекта: 1 042 м2

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, поадресу: <данные изъяты> конфигурации по сведениям из Землеустроительной документации и архивным данным ЕГРН.Каталог координат пересечения представлен в Таблице <данные изъяты>

Площадь объекта: 1 002 м2

Отражено в приложении <данные изъяты>

Вариант <данные изъяты> предполагает установление границ земельных участков в фактических границах массива. При данном варианте площадь земельных участков в остатке площади общего массива (876кв.м +1006кв. м=1882кв.м), будут рассчитаны прямо пропорционально сведениям о площадях земельных участков по сведениям ЕГРН.

Площадь земельных участков уменьшится.Площадь земельных участков по сведениям ЕГРН составляет: 1000 кв.м+1040 кв.м = 2040 кв.м1000-2040

Х-1882

X - 923 кв.м - <данные изъяты>

1040-2040

Ж-1882

Х-959 кв.м - <данные изъяты>

Вариант <данные изъяты> предполагает исключение из ЕГРН недостоверные сведения о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. по адресу: <данные изъяты>

Исключить из ЕГРН недостоверные сведения о координатах части границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. по адресу: <данные изъяты> — муниципальная собственность

Т. 2: <данные изъяты>

<данные изъяты>

Уточнить часть границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> -муниципальная собственность в следующих координатах достоверных координатах

Т. 3: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН достоверные сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> согласно конфигурации по сведениям из Землеустроительной документации и ЕГРН.

Каталог координат пересечения представлен в Таблице <данные изъяты>

Площадь объекта: 959 м2

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> конфигурации по сведениям из Землеустроительной документации и архивным данным ЕГРН.

Каталог координат пересечения представлен в Таблице <данные изъяты>

Площадь объекта: 923 м2

Отражено в приложении <данные изъяты>

Оба варианта предполагают перенос забора из сетки — рабица (смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>) согласно представленным каталогам координат в т. н2. Местоположение забора в т. н 1— остается неизменным.

При варианте <данные изъяты> необходимо произвести установку заборов в т. н6. н7, н8, н2, нЗ, н4, н5 согласно представленным каталогам координат.

По ходатайству ФИО3 назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза производство которой было поручено АНО «Центр судебной экспертизы «Гарант» (Том 3 л.д.222-279), поскольку при проведении экспертизы в материалах дела отсутствовали решения которые являются преюдициальными для существа данных споров ( определение об утверждении мирового соглашения (л.д.141-142 т.3, решение от <данные изъяты> с учетом определения Апелляционной инстанции от <данные изъяты> гола (л.д.143-л.д.147 т.3) согласно выводам которой

определить имеются ли при реализации предложенных экспертом вариантов устранения реестровой ошибки в ЕГРН пересечения земельных участков с кадастровыми номерами №<данные изъяты> и <данные изъяты> с землями лесного фонда.

При реализации предложенных вариантов устранения реестровой ошибки в ЕГРН имеются пересечения земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> с землями лесного фонда по данным ЕГРН, а именно с территориальной зоной с реестровым номером <данные изъяты>

Если имеются пересечения с землями лесного фонда, определить варианты по устранению реестровой ошибки в ЕГРН исключив соответствующие наложения на земли лесного фонда земельных участков с кадастровыми номерами №<данные изъяты> и <данные изъяты> варианту <данные изъяты>, графическое Приложение <данные изъяты>. Каталог координат пересечения с территориальной зоной с реестровым номером <данные изъяты> составляет 47 кв.м. представлен в Таблице <данные изъяты>.

Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> 47 кв.м. Таблица <данные изъяты> (Том 3 л.д.264)

Имя точки

Х,м

Y, м

Дирекцией, угол

S, м

пересечение с лесом 1

н109

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь объекта: 47 м2Каталог координат пересечения с территориальной зоной с реестровым номером. <данные изъяты> представлен в Таблице <данные изъяты>.. Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым <данные изъяты> составляет 297кв.м. Таблица <данные изъяты> (Том 3 л.д.266)

Имя точки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

пересечение с лесом 2

н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь объекта: 297 м2

При данном варианте необходимо уточнить границу территориальной зоны среестровым номером <данные изъяты> в следующих координатах:Т. н109 х - <данные изъяты>

По варианту <данные изъяты>, графическое Приложение <данные изъяты>

Каталог координат пересечения с территориальной зоной с реестровым номером <данные изъяты> представлен в Таблице <данные изъяты>

Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 17 кв.м

Имя точки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

... . 1; S, М

пересечение с лесом 1

н109

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь объекта: 17 м2

Каталог координат пересечения с территориальной зоной с реестровым <данные изъяты> представлен в Таблице <данные изъяты>

Площадь пересечения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 201 кв.м.

Имя точки

X, м

Y, м

Дирекцион. угол

S, м

пересечение с лесом 2

н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь объекта: 201 м2

При данном варианте необходимо уточнить границу территориальной зоны среестровым номером 50:27-6.69 в следующих координатах:

Т. <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Особое мнение: При реализации предложенных вариантов исправление реестровой ошибки наличие пересечений с землями лесного фонда (территориальная зона <данные изъяты>) не может является препятствием для проведения государственного кадастрового учета.

Вопрос <данные изъяты>

«Определить если возможно границы земельных участков с кадастровыми номерами №<данные изъяты> и <данные изъяты> с учетом определения от 12.10. 2020 г. (т.З л.д. 141-142) решения Подольского городского суда от <данные изъяты> (т.З л.д. 143-149) с учетом апелляционного определения от <данные изъяты> (т.З л.д. 150-157) исключив наложения на земли лесного фонда (т.2 л.д.54,25, т. 3 л.д. 1-130)»

Вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> по фактическому использованию и исправлению реестровых ошибок в границах земель лесного фонда (зона <данные изъяты>.69 Лесничество) в соответствие с учетом определения от 12.10. 2020 г. (т.З л.д. 141-142) решения Подольского городского суда от <данные изъяты> (т.З л.д. 143-149) с учетом апелляционного определения от <данные изъяты> (т.Зл.д. 150-157) технически возможен.

В соответствие с вариантом по определению от 12.10. 2020 г. (т.З л.д. 141-142) решения Подольского городского суда от <данные изъяты> (т.З л.д. 143-149) с учетом апелляционного определения от <данные изъяты> (т.Зл.д. 150-157)

Необходимо:

Исключить из ЕГРН недостоверные сведения о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> (ФИО4)

Уточнить часть границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> - муниципальная собственность в следующих координатах достоверных координатах.

Имя

X, м

Y, м

точки

80

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Т. 80 и т.77нумерация согласно сведений ЕГРН

Внести в ЕГРН достоверные сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, площадью 871 кв.м.

Каталог координат представлен в Таблице <данные изъяты>

ТАБЛИЦА <данные изъяты>

Имя точки

X, м

Y, м

Дирекцион. угол

S, м

<данные изъяты> н14

чпо определению суда)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь объекта: 871 м2

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, поадресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> (ФИО3), площадью 1001 кв.м

Каталог координат представлен в Таблице <данные изъяты>

ТАБЛИЦА 18

Имя точки

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

<данные изъяты> по определению суда

Hi

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь объекта: 1 001 м2

При данном варианте необходимо уточнить границу территориальной зоны с

реестровым номером <данные изъяты> в следующих координатах:

Таблица <данные изъяты>

Имя точки

X, м

Y, м

У4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Особое мнение: вариант не рассматривался экспертом при подготовке первичного заключения по следующим основаниям:

1.Отсутствие в материалах дела сведений о ранее вынесенных решениях.

2.Наличие землеустроительной документации в отношение исследуемых земельных участках, а также всего землеотвода СНГ «ФИО5», актов согласования границ земельных участков.

3.Несоответствие фактической площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (ФИО4) правоустанавливающим документам, земле отводным документам, которое превышает Допустимую разность площадей при контроле межевания земельного участка.

4.Наличие спора по границам.

Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», учитывая выводы заключения эксперта, пришел к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО4, Федеральному Агентству Лесного Хозяйства, Администрации г.о. Подольск, СНТ ФИО5 об устранении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3, Федеральному Агенству Лесного Хозяйства, Администрации г.о. Подольск, СНТ ФИО5 об устранении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельных участков, обязании демонтировать ограждение подлежащими частичному удовлетворению.

На основании части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 названного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 Закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 Закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства, посчитал необходимым установить наличие реестровой ошибки и в последующем устранить данные реестровые ошибки по варианту проведенной до делу дополнительной землеустроительной экспертизы, исходя при этом из того, что данный вариант соответствует определению об утверждении мирового соглашения от <данные изъяты> (т. л.д.141-142), соответствует решению Подольского городского суда от <данные изъяты> (л.д.143 т.3) и Апелляционному определению от <данные изъяты> год (л.д.150-л.д.157).

Суд первой инстанции обоснованно отметил, что в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из представленного в материалы дела определения об утверждении мирового соглашения от <данные изъяты> видно, что установлены границы как ФИО3 так и ФИО4, а также границы смежного землепользователя ЗПИ ФР «Перспектива», собственником которого в настоящее время является Администрация г.о. Подольск.

Суд первой инстанции указал, что с учетом, в том числе данного определения, удовлетворены исковые требования ФИО3 и ФИО4 к Администрации г.о. Подольск М.О. к Федеральному агентству лесного хозяйства о внесении в ЕГРН сведений о местоположении части координат территориальных зон <данные изъяты>.69 границы лесного фонда и <данные изъяты>.32, а также кадастровых кварталов <данные изъяты> исключительно в части примыкания к земельным участкам ФИО3 и ФИО4 (л.д. 143-149), что из решение суда и из Апелляционного решения следует, что фактические границы ФИО3 и ФИО4 сложились на местности более 15 лет назад и закреплены на местности с помощью объектов природного и искусственного происхождения: заборов, многолетних насаждений строений, что подтверждалось в том числе техническим паспортом БТИ от 2007 года. Кроме того выявлено, что фактические площади земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Суд первой инстанции сделал верный вывод о том, что данные решения, определение об утверждении мирового соглашения являются преюдициальными для существа заявленных споров и не подлежат доказыванию и оспариванию.

Мотивированно судом отклонены доводы представителя ФИО4 о том, что при утверждении мирового соглашения ФИО4 лично не участвовал, поскольку оно было подписано представителем ФИО4 утверждено судом, вступило в законную силу и Князевым Е.Н. не оспорено в установленном законом порядке.

Доводы апелляционной жалобы Федерального агентства лесного хозяйства не основаны на материалах дела, а также проведенной по делу судебной экспертизы.

Все обстоятельства, на которые ссылаются податели апелляционных жалоб в обоснование доводов жалоб, выводов суда не опровергают, а сводятся лишь к несогласию с оценкой установленных обстоятельств, что не может служить основанием для отмены состоявшегося по делу решения суда.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных законом в качестве основания для отмены судебного акта.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда является законным и обоснованным, оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, по доводам апелляционных жалоб не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Подольского городского суда Московской области от 14 января 2026 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального Агентства Лесного Хозяйства, апелляционную жалобу ФИО4 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Дата изготовления мотивированного апелляционного определения – 04.05.2026