Решение № 2-1042/2020 2-1042/2020~М-784/2020 М-784/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-1042/2020

дело № 2-1042/2020

УИД 75RS0015-01-2020-001741-30


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 19 октября 2020 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при помощнике судьи Савиловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО10 к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес> В спорном жилом помещении также зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые членами семьи собственника не являются, фактически в указанном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, бремя содержания жилого помещения не несут.

Истец, ссылаясь на ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением - <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО5, будучи уведомленная надлежащим образом о рассмотрении дела не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО2 ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации сельского поселения <данные изъяты> о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседании представителя не направили, глава Администрации ФИО18 письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще и своевременно.

На основании ч.ч.3,4, 5 ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Заслушав заключения прокурора Цыреновой Б.Ч., не возражавшей против удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Указано, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО5 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения <данные изъяты> муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский района» Забайкальского края ФИО5 было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>

Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 ( л.д.8).

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчиков из спорного жилого помещения, в котором она проживала на основании договора социального найма жилого помещения, причины ее отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени.

Как следует из материалов дела, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в квартире нет, с указанного периода по настоящее время они не объявлялись, о своих намерениях проживать в квартире не сообщали, бремя содержания жилого помещения не несла. Иного ответчиками суду доказано не было, спорная квартира представлена на основании договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, которая ответчиками не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что длительное время (более 3 лет) ответчики в спорной квартире не проживают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, текущий и капитальный ремонт не производят, попыток вселиться не предпринимают.

В связи с чем, все действия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 указывают на то, что, добровольно выехав из спорной квартиры, они утратили право пользования спорным жилым помещением, так как в добровольном порядке расторгла договор социального найма жилого помещения.

Согласно адресным справкам отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району все ответчики зарегистрированы по месту жительства – <адрес>.

Таким образом, исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиком и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению, так как добровольно расторгли договор социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Яскина Т.А.