Решение № 2-646/2017 2-646/2017~М-431/2017 М-431/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-646/2017

Гражданское дело №...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года (место расположения обезличено)

Тагилстроевский районный суд (место расположения обезличено) в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,

при секретаре Баландиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СтройСервис» к Ф.П.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СтройСервис» обратилось к ответчику Ф.П.А., с учетом уточнений требуя взыскать в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ../../.... г. по ../../.... г. в размере 56.761 руб. 76 коп., а также уплаченную государственную пошлину (л.д. ...).

В обоснование требований истец указал, что ООО УК «СтройСервис» осуществляет оказание коммунальных услуг, включая поставку тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и отведения канализационных стоков, вывоз ТБО по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: г. (место расположения обезличено). Собственником указанной квартиры является ответчик, который в период 2014 – 2016 годов ненадлежащим образом оплачивал потребленные коммунальные услуги, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность по оплате.

Представитель истца ООО УК «СтройСервис» КСА (л.д. ...) в судебном заседании доводы иска поддержал, просил требования удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчик Ф.П.А., ее представитель КМГ исковые требования не признали, просили в иске отказать.

В обоснование возражений ответчик пояснила, что в платежных квитанциях отсутствуют данные о поставщике коммунальной услуги, расчеты истца не могут быть проверены, за период с февраля 2014 года по сентябрь 2016 года задолженность отсутствует ввиду оплаты услуг ООО УК «Коммунальщик», указанный период ответчик считает спорным. Кроме того, ответчик полагает, что истцом применены завышенные тарифы, истец не мог осуществлять управление домом, поскольку решением Тагилстроевского районного суда были признаны недействительными решения собственников МКД об избрании управляющей компанией ООО УК «СтройСервис» (отзыв – л.д. ...).

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Примерный перечень объектов общего имущества в многоквартирном доме установлен в ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Состав коммунальных услуг, предоставляемых гражданам и юридическим лицам, определяется степенью благоустройства жилого дома или квартиры, развитости инфраструктуры жилого комплекса и является индивидуальным для разных типов домов.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора и иное.

Согласно п. 2 Правил под «коммунальными услугами» понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: г(место расположения обезличено) на праве единоличной собственности принадлежит Ф.П.А. (выписка из ЕГРП – л.д. ...).

Факт оказания коммунальных услуг по содержанию дома ООО «СтройСервис» следует из материалов дела (л.д. ...). Довод ответчика о том, что в силу признания недействительными протоколов общих собраний собственников МКД о выборе управляющей компанией ООО УК «СтройСервис» данное лицо не могло осуществлять управление домом, не основано на фактах. Само по себе признание недействительными протоколов о выборе управляющей компании не свидетельствует о том, что управление не осуществлялось фактически. Ответчик не представил доказательства того, что истец не осуществлял управление в спорный период.

Судом установлено, что по жилому помещению №... в (место расположения обезличено) в г. (место расположения обезличено) открыт единый лицевой счет №... (л.д. ...).

Судом проверены представленные истцом начисления коммунальных платежей (тарифы, расчет – л.д. ...). Ответчиком не представлено доказательств того, что тарифы, примененные в расчетах, не соответствуют установленным в МО «(место расположения обезличено)» и применяемым для расчета стоимости коммунальных услуг, оказываемых населению.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик Ф.П.А. в ходе судебного разбирательства оплатила часть рассчитанного ей долга за коммунальные услуги в сумме 28.860 руб. 15 коп., о чем подтвердил представитель истца (л.д. ...).

Оценив установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения требований истца, с учетом уплаченной суммы.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина. С учетом снижения размера требований и в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит пошлина в размере 1.903 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СтройСервис» к Ф.П.А. – удовлетворить.

Взыскать с Ф.П.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СтройСервис» задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг за период с ../../.... г. по ../../.... г. в размере 56.761 руб. 76 коп., государственную пошлину в сумме 1.903 руб., всего взыскать 58.664 руб. 76 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд (место расположения обезличено).

Судья А.В. Колядин

Решение по гражданскому делу №...

в окончательно форме принято ../../.... г.

(30.04.2017 – 01.05.2017 нерабочие дни).