Решение № 2-789/2019 2-789/2019~М-704/2019 М-704/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-789/2019

Дело № 2-789/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года город Бабаево

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего Синявиной О.А.

при секретаре Кувайковой М.Н.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области, администрации сельского поселения Вепсское национальное Бабаевского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м. В обоснование истец указал, что он зарегистрирован и проживает в квартире с 1979 года. В декабре 1982 года он вступил в брак, с этого времени в квартире проживает с супругой. ДД.ММ.ГГГГ по договору на продажу жилья, заключенному с сельскохозяйственным товариществом «Мир», он приобрел в собственность указанную квартиру стоимостью 17640 рублей. Денежные средства удерживались из заработной платы в сельскохозяйственном товариществе «<данные изъяты>», где он работал. Полная выплата произведена в 1993 году. Он является добросовестным владельцем квартиры, содержит ее, производит ремонты, оплачивает коммунальные услуги. Он полагал, что квартира принадлежит ему на праве собственности. При обращении в УФСГР ему было отказано в регистрации по причине несоответствия договора купли-продажи установленным требованиям.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО8 исковые требования поддержала, просила признать право собственности на квартиру за супругом ФИО1

Представитель ответчика администрации сельского поселения Вепсское национальное в суд не явился. В отзыве глава сельского поселения ФИО6 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражала удовлетворить исковые требования, сообщила, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, производит капитальный и текущий ремонты квартиры, несет бремя расходов. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении иска не возражала.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в суд не явился, возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1979 года постоянно проживает по адресу: <адрес>, владеет и пользуется квартирой, несёт расходы по её содержанию. ДД.ММ.ГГГГ правлением сельскохозяйственного товарищества «<данные изъяты>» принято решение о продаже квартиры ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ СХТ «<данные изъяты>» и ФИО1, работавший в указанном предприятии, заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной в д. Кийно, стоимость квартиры установлена 17 640 рублей, что подтверждается договором на продажу жилья. По сведениям архивного отдела администрации Бабаевского муниципального района (архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ №), из заработной платы ФИО1 в 1993 году указанная денежная сумма удержана.

ФИО1 и ФИО8 состоят в браке, постоянно проживают в квартире. По сведениям похозяйственных книг сельского поселения Вепсское национальное Бабаевского района Вологодской области собственником квартиры по договору является ФИО1 Постановлением администрации сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен порядковый номер жилому помещению ФИО1: <адрес>.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый и технический учет, что подтверждается выпиской ЕГРН на объект недвижимого имущества, техническим паспортом помещения. Запись о регистрации права в Едином государственном реестре отсутствует. Квартира не значится в реестре муниципальной собственности Бабаевского муниципального района.

В соответствии со ст. 237 и ч. 2 ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 1996 года, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель – принять имущество и оплатить за него определенную денежную сумму. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Письменные сделки должны быть подписаны лицами, их совершившими.

Правопреемник сельскохозяйственного товарищества «Мир» ТОО «Мир» ликвидирован, другого правопреемника не имеется, что подтверждено сведениями Единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии со ст. 12, ст. 218 Гражданского кодекса РФ, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 45,8 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Синявина О.А.

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2019 года.