Решение № 2-2705/2025 2-311/2026 от 18 января 2026 г.

40RS0026-01-2024-002717-77

Дело № 2-311/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Вишняковой Е.А.,

при секретаре Рамошкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Обнинска Калужской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

15 августа 2024 года ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Обнинска о сохранении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, указывая, что в названной квартире произведена перепланировка без предварительного разрешения органов местного самоуправления в виде: увеличения прихожей за счет демонтажа перегородок между прихожей и туалетом 2, кухней-столовой, жилой комнатой 5 и возведение новых перегородок; устройства туалета 2 за счет части прихожей путем возведения перегородок с дверным проемом; устройства шкафа 8 во вновь образованной прихожей путем возведения перегородок; увеличения ванной 3 за счет части прихожей путем демонтажа перегородок с дверными проемами и возведение новых перегородок с дверным проемом; устройства части перегородки в кухне-столовой; установки двери-купе между кухней-столовой и жилой комнатой 6; устройства кладовой 9 за счет части прихожей и уменьшения жилых комнат 5, 6 путем демонтажа существующих перегородок с дверным проемом и возведения новых перегородок; уменьшения жилых комнат 5, 6 путем возведения новых перегородок; устройства шкафа 10 за счет части комнаты 6 путем установки перегородок с дверным проемом; устройства дверных проемов в жилые комнаты 4, 5 с распашными дверьми; установки унитаза и раковины в туалете, ванны, унитаза и раковины в ванной, плиты и мойки в кухне.

Ссылаясь на то, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истец ФИО1 и третьи лица ФИО2, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками (по № доли у каждого) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В указанной квартире произведена перепланировка, в виде: увеличения прихожей за счет демонтажа перегородок между прихожей и туалетом 2, кухней-столовой, жилой комнатой 5 и возведение новых перегородок; устройства туалета 2 за счет части прихожей путем возведения перегородок с дверным проемом; устройства шкафа 8 во вновь образованной прихожей путем возведения перегородок; увеличения ванной 3 за счет части прихожей путем демонтажа перегородок с дверными проемами и возведение новых перегородок с дверным проемом; устройства части перегородки в кухне-столовой; установки двери-купе между кухней-столовой и жилой комнатой 6; устройства кладовой 9 за счет части прихожей и уменьшения жилых комнат 5, 6 путем демонтажа существующих перегородок с дверным проемом и возведения новых перегородок; уменьшения жилых комнат 5, 6 путем возведения новых перегородок; устройства шкафа 10 за счет части комнаты 6 путем установки перегородок с дверным проемом; устройства дверных проемов в жилые комнаты 4, 5 с распашными дверьми; установки унитаза и раковины в туалете, ванны, унитаза и раковины в ванной, плиты и мойки в кухне.

После перепланировки: квартира общей площадью 84,1 кв.м состоит из прихожей площадью 11,8 кв.м, туалета 2 – 1,4 кв.м, ванной - 5,0 кв.м, комнаты 4 жилой площадью 14,6 кв.м, комнаты 5 жилой площадью 12,4 кв.м, комнаты 6 жилой площадью 13,9 кв.м, кухни-столовой – 21,1 кв.м, шкафа 8 – 0,1 кв.м, кладовой 9 – 3,4 кв.м., шкафа 10 – 0,4 кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно письму Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Обнинска Калужской области на № б/н от 17 июля 2024 года выполненная истцом перепланировка <адрес> не нарушает «СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации 13.05.2022 №361/пр.

Из заключения на организацию вытяжной вентиляции в указанной квартире, подготовленного ООО «Компания Климат-контроль», во вновь устроенный санузел 8 из санузла 7 (в котором находится отдельный строительный вытяжной канал) смонтирован, под навесным потолком прихожей, вентиляционный короб для вытяжки воздуха. При монтаже использовался воздуховод диаметром 100 мм. Монтаж воздуховода для санузла 7 не противоречит СНиП 41-01-2003, СП54.13330.2022, СП60.13330.2020, СП73.13330.2012 и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, суд считает, что произведенная ранее перепланировка жилого помещения может быть сохранена, при этом, решение суда является основанием для внесения Обнинским филиалом ООО «БТИ <адрес>» соответствующих изменений в техническую документацию квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии при проведенной перепланировке в виде: увеличения прихожей за счет демонтажа перегородок между прихожей и туалетом 2, кухней-столовой, жилой комнатой 5 и возведение новых перегородок; устройства туалета 2 за счет части прихожей путем возведения перегородок с дверным проемом; устройства шкафа 8 во вновь образованной прихожей путем возведения перегородок; увеличения ванной 3 за счет части прихожей путем демонтажа перегородок с дверными проемами и возведение новых перегородок с дверным проемом; устройства части перегородки в кухне-столовой; установки двери-купе между кухней-столовой и жилой комнатой 6; устройства кладовой 9 за счет части прихожей и уменьшения жилых комнат 5, 6 путем демонтажа существующих перегородок с дверным проемом и возведения новых перегородок; уменьшения жилых комнат 5, 6 путем возведения новых перегородок; устройства шкафа 10 за счет части комнаты 6 путем установки перегородок с дверным проемом; устройства дверных проемов в жилые комнаты 4, 5 с распашными дверьми; установки унитаза и раковины в туалете, ванны, унитаза и раковины в ванной, плиты и мойки в кухне.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технические документы: план и технический паспорт <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 января 2026 года.

Судья Е.А. Вишнякова